JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市中央区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 18551 - 18600 of 24701 in total） 平均価格: 24,930,400円 平均㎡単価: 5,389,968円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2011年第4四半期 日之出町 11分 2,200,000円 185.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 大字鵜森 1分 8,300,000円 720.0 11,528円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 大字高和町 1分 5,300,000円 940.0 5,638円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 日の出 21分 510,000,000円 2.0 255,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 旭町通 30分 20,000,000円 185.0 108,108円/㎡ 1979年 RC
宅地(土地) 2011年第4四半期 明石 14分 26,000,000円 210.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 明石 11分 29,000,000円 145.0 200,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 幸町 18分 9,500,000円 190.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 昭和町 18分 12,000,000円 340.0 35,294円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 昭和町 24分 6,500,000円 420.0 15,476円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 昭和町 24分 9,200,000円 230.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 昭和町 25分 9,400,000円 240.0 400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 昭和町 13分 2,700,000円 190.0 14,211円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 昭和町 15分 9,000,000円 350.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 昭和町 16分 22,000,000円 175.0 125,714円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 大字田屋 2分 1,000,000円 430.0 2,326円/㎡ 1961年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 幸栄 1分 6,000,000円 180.0 33,333円/㎡ 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 曲新町 13分 620,000円 30.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 曲渕 23分 5,700,000円 165.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 曲渕 23分 12,000,000円 300.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 曲渕 25分 7,400,000円 195.0 370,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 女池上山 30分 13,000,000円 85.0 152,941円/㎡ 1992年 RC 3LDK
中古マンション等 2011年第4四半期 女池上山 30分 9,800,000円 60.0 163,333円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第4四半期 大字寺地 14分 3,000,000円 65.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 平島 23分 9,800,000円 190.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 平島 13分 11,000,000円 210.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 平島 14分 15,000,000円 330.0 460,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 曽川 1分 140,000,000円 2.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 月岡 25分 4,800,000円 165.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 月岡 21分 24,000,000円 220.0 109,091円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 月岡 29分 11,000,000円 175.0 62,857円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 月岡 30分 11,000,000円 1300.0 81,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 大字大貫 21分 31,000,000円 270.0 114,815円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 月岡 30分 53,000,000円 1800.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 大字大貫 21分 4,100,000円 210.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 大字大貫 18分 2,000,000円 480.0 42,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 左近 17分 11,000,000円 320.0 34,375円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 月見町 30分 11,000,000円 145.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 有明台 11分 13,000,000円 115.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 有明大橋町 8分 19,000,000円 210.0 90,476円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 有楽 1分 6,000,000円 85.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 有楽 1分 22,000,000円 130.0 169,231円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 有楽 1分 13,000,000円 210.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 末広町 30分 4,700,000円 95.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 女池北 30分 18,000,000円 200.0 90,000円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 女池北 30分 18,000,000円 165.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 川端町 20分 7,500,000円 60.0 125,000円/㎡ 1982年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第4四半期 本町 10分 2,500,000円 40.0 580,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 本町 9分 38,000,000円 360.0 105,556円/㎡ 1994年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 本町 20分 6,500,000円 180.0 36,111円/㎡ 1986年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

新潟市中央区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。