JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市中央区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 18551 - 18600 of 24701 in total） 平均価格: 30,739,000円 平均㎡単価: 5,737,723円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2011年第4四半期 大字大貫 18分 2,000,000円 480.0 42,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 大字大貫 21分 4,100,000円 210.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 東中野山 19分 15,000,000円 140.0 107,143円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 大字大貫 21分 31,000,000円 270.0 114,815円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 曲新町 13分 620,000円 30.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 東新保 13分 15,000,000円 140.0 107,143円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 東中通 30分 25,000,000円 90.0 277,778円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 昭和町 16分 22,000,000円 175.0 125,714円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 昭和町 15分 9,000,000円 350.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 昭和町 13分 2,700,000円 190.0 14,211円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 昭和町 25分 9,400,000円 240.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 昭和町 24分 9,200,000円 230.0 400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 大須戸 2分 1,800,000円 360.0 5,000円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 昭和町 24分 6,500,000円 420.0 15,476円/㎡ 1978年 木造
中古マンション等 2011年第4四半期 桜木町 30分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 昭和町 18分 12,000,000円 340.0 35,294円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 東中島 13分 12,000,000円 155.0 780,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 東中島 13分 30,000,000円 380.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 板倉区長嶺 1分 730,000円 190.0 38,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 大字鵜森 1分 8,300,000円 720.0 11,528円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 明石 11分 29,000,000円 145.0 200,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 大字高和町 1分 5,300,000円 940.0 5,638円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 旭町通 30分 20,000,000円 185.0 108,108円/㎡ 1979年 RC
宅地(土地) 2011年第4四半期 大字飯 21分 2,600,000円 195.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 岡沢 30分 400,000円 250.0 16,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 山居町 6分 7,000,000円 175.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 日の出 21分 510,000,000円 2.0 255,000,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 松山 24分 37,000,000円 1500.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 柳島町 30分 180,000,000円 2.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 左近 17分 11,000,000円 320.0 34,375円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 大字安田 24分 35,000,000円 2.0 17,500,000円/㎡ 1992年 鉄骨造
中古マンション等 2011年第4四半期 天神 4分 38,000,000円 80.0 475,000円/㎡ 2010年 RC 3LDK
中古マンション等 2011年第4四半期 天神 4分 30,000,000円 75.0 400,000円/㎡ 2010年 RC 2LDK
宅地(土地) 2011年第4四半期 小川 1分 1,800,000円 80.0 220,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 天神 4分 16,000,000円 60.0 266,667円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
中古マンション等 2011年第4四半期 天神 4分 32,000,000円 80.0 400,000円/㎡ 2010年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 大字須沢 30分 24,000,000円 210.0 114,286円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 新通南 16分 10,000,000円 155.0 650,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 浜浦町 16分 10,000,000円 185.0 54,054円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 女池神明 30分 55,000,000円 750.0 740,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 女池北 30分 18,000,000円 200.0 90,000円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 女池北 30分 18,000,000円 165.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 花園 6分 22,000,000円 210.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 花園 4分 110,000,000円 470.0 234,043円/㎡ 1972年 RC
中古マンション等 2011年第4四半期 米山 7分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 2005年 SRC
宅地(土地) 2011年第4四半期 芳町 26分 13,000,000円 125.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 若宮町 18分 6,500,000円 800.0 81,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 米山 4分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 紫竹 29分 13,000,000円 130.0 100,000円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 姥ケ山 30分 14,000,000円 155.0 910,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

新潟市中央区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。