JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市中央区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 23601 - 23650 of 24701 in total） 平均価格: 26,784,000円 平均㎡単価: 2,618,248円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 曙 15分 13,000,000円 210.0 61,905円/㎡ 1991年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 東万代町 6分 250,000,000円 730.0 342,466円/㎡ 1995年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 大野町 1分 4,000,000円 230.0 17,391円/㎡ 1956年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 大字寺 30分 8,400,000円 210.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 大字田海 26分 5,200,000円 190.0 270,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 寺泊大和田 1分 2,000,000円 40.0 50,000円/㎡ 1991年 RC 2DK
宅地(土地) 2008年第1四半期 東湊町通 30分 1,500,000円 40.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 南四日町 9分 27,000,000円 190.0 142,105円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 南四日町 0分 7,300,000円 220.0 340,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 大字加納 16分 6,200,000円 1200.0 52,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 有楽 1分 21,000,000円 260.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 学校町通 11分 20,000,000円 210.0 960,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 有楽 1分 26,000,000円 330.0 780,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 昭和町 14分 6,000,000円 190.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 女池上山 30分 11,000,000円 135.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 古渡路 1分 7,200,000円 175.0 41,143円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 東城町 30分 2,300,000円 90.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 本馬越 15分 26,000,000円 250.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 東城町 30分 3,800,000円 95.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 東城町 19分 12,000,000円 260.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 大字岩木 30分 8,500,000円 260.0 32,692円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 大字下荒浜 28分 1,400,000円 80.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 弁天橋通 29分 61,000,000円 470.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 弁天橋通 26分 22,000,000円 220.0 100,000円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第1四半期 新通南 19分 12,000,000円 185.0 650,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 新通南 26分 34,000,000円 160.0 212,500円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 新通南 19分 11,000,000円 170.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 新通南 19分 30,000,000円 170.0 176,471円/㎡ 2005年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第1四半期 新通南 18分 18,000,000円 230.0 780,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 曲渕 25分 6,800,000円 230.0 300,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 明石 6分 2,100,000円 15.0 140,000円/㎡ 1986年 RC 1K
中古マンション等 2008年第1四半期 新光町 25分 13,000,000円 80.0 162,500円/㎡ 1999年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 本町通 21分 6,600,000円 40.0 165,000円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 水島町 9分 26,000,000円 155.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 空港西 1分 11,000,000円 175.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 物見山 1分 5,500,000円 160.0 34,375円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 紫竹山 29分 7,500,000円 175.0 42,857円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 神道寺南 29分 29,000,000円 140.0 207,143円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 河渡新町 1分 10,000,000円 150.0 660,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 米山 11分 63,000,000円 340.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 神道寺南 28分 22,000,000円 125.0 176,000円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2008年第1四半期 神道寺 24分 5,200,000円 60.0 86,667円/㎡ RC
宅地(土地) 2008年第1四半期 花園 0分 150,000,000円 370.0 4,200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 豊詰町 19分 9,500,000円 650.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 横江 24分 11,000,000円 330.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 栄町（さかえまち） 21分 210,000,000円 2.0 105,000,000円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第1四半期 経塚町 20分 6,000,000円 270.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 青山新町 3分 31,000,000円 240.0 129,167円/㎡ 1982年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第1四半期 雲雀町 30分 4,200,000円 40.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 水島町 11分 52,000,000円 330.0 1,600,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

新潟市中央区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。