JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市中央区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 23701 - 23750 of 24701 in total） 平均価格: 23,156,000円 平均㎡単価: 413,422円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2007年第4四半期 学校町通 12分 44,000,000円 390.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 小張木 30分 13,000,000円 120.0 108,333円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2007年第4四半期 万代 9分 31,000,000円 70.0 442,857円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 天神 9分 240,000,000円 270.0 888,889円/㎡ 1995年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第4四半期 大町 10分 5,300,000円 85.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 新町 30分 23,000,000円 270.0 85,185円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 吉田西太田 23分 5,000,000円 165.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 東城町 29分 25,000,000円 380.0 65,789円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 青山新町 8分 21,000,000円 210.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 西馬越 14分 3,500,000円 30.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 関屋御船蔵町 10分 12,000,000円 140.0 85,714円/㎡ 1984年 木造
中古マンション等 2007年第4四半期 坂井砂山 10分 8,800,000円 45.0 195,556円/㎡ 1994年 RC 2DK
宅地(土地) 2007年第4四半期 白山町 13分 1,600,000円 65.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 上所 28分 11,000,000円 115.0 980,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 神道寺南 0分 25,000,000円 120.0 208,333円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 美咲町 1分 38,000,000円 210.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 豊詰町 30分 9,000,000円 220.0 40,909円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 本町 9分 11,000,000円 320.0 34,375円/㎡ 1977年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 神道寺南 29分 26,000,000円 330.0 78,788円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 高柳 19分 6,300,000円 195.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 高柳 21分 7,500,000円 280.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 平島 13分 14,000,000円 165.0 830,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 米山 0分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2007年第4四半期 山居町 9分 9,300,000円 200.0 460,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 仲町 1分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 2006年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2007年第4四半期 山居町 6分 7,500,000円 220.0 340,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 河渡本町 1分 10,000,000円 135.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 曲新町 10分 14,000,000円 185.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 善久 1分 4,300,000円 135.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 善久 1分 6,200,000円 170.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 瀬波温泉 30分 3,600,000円 200.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 大字三ツ俣 1分 1,100,000円 840.0 1,310円/㎡ 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 竹尾 23分 22,000,000円 230.0 970,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 河渡本町 1分 26,000,000円 135.0 192,593円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 四ッ屋町 30分 21,000,000円 190.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 佐内町 14分 15,000,000円 165.0 90,909円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 新町 30分 24,000,000円 260.0 92,308円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 新町 30分 24,000,000円 230.0 104,348円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 三和区田 2分 4,000,000円 1300.0 3,077円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 新川町 30分 25,000,000円 190.0 131,579円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2007年第4四半期 青山 5分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ SRC
宅地(土地) 2007年第4四半期 板倉区稲増 1分 4,800,000円 340.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 蒲原町 13分 43,000,000円 290.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 蒲原町 14分 3,000,000円 130.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 新通南 26分 25,000,000円 165.0 151,515円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 水梨町 19分 7,800,000円 170.0 45,882円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 近江 30分 190,000,000円 1900.0 100,000円/㎡ 1968年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第4四半期 桃山町 30分 4,800,000円 80.0 590,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 葛籠山 26分 2,400,000円 195.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 新町 30分 22,000,000円 770.0 280,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

新潟市中央区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。