JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市中央区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 23651 - 23700 of 24701 in total） 平均価格: 19,886,000円 平均㎡単価: 2,546,739円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2008年第1四半期 小金町 30分 12,000,000円 135.0 850,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 大野町 1分 4,000,000円 230.0 17,391円/㎡ 1956年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 天王 13分 400,000円 250.0 16,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 要町 13分 31,000,000円 970.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 万代 11分 7,600,000円 90.0 830,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 上大川前通 23分 26,000,000円 80.0 325,000円/㎡ 2004年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第1四半期 上大川前通 23分 6,000,000円 50.0 120,000円/㎡ 1985年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2008年第1四半期 小張木 30分 18,000,000円 350.0 520,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 上大川前通 1分 25,000,000円 90.0 277,778円/㎡ 2004年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 栄町（さかえまち） 21分 210,000,000円 2.0 105,000,000円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 古渡路 1分 7,200,000円 175.0 41,143円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 天神尾 15分 12,000,000円 110.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 寺泊大和田 1分 2,000,000円 40.0 50,000円/㎡ 1991年 RC 2DK
宅地(土地) 2008年第1四半期 古町通 30分 48,000,000円 195.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 天神尾 11分 12,000,000円 65.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 長潟 30分 59,000,000円 200.0 295,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 東城町 19分 12,000,000円 260.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 東城町 30分 3,800,000円 95.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 東城町 30分 2,300,000円 90.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 関南町 11分 16,000,000円 220.0 72,727円/㎡ 1973年 木造
中古マンション等 2008年第1四半期 古町通 0分 4,800,000円 55.0 87,273円/㎡ 1980年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 太平 1分 6,000,000円 120.0 50,000円/㎡ 1968年 木造
中古マンション等 2008年第1四半期 万代 8分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第1四半期 万代 14分 9,200,000円 65.0 141,538円/㎡ SRC 3LDK
宅地(土地) 2008年第1四半期 吉田旭町 6分 4,100,000円 150.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 佐内町 11分 11,000,000円 250.0 420,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 仲町 1分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 2006年 SRC 3LDK
中古マンション等 2008年第1四半期 仲町 1分 27,000,000円 75.0 360,000円/㎡ 2006年 SRC 3LDK
中古マンション等 2008年第1四半期 仲町 1分 21,000,000円 65.0 323,077円/㎡ 2006年 SRC 2LDK
中古マンション等 2008年第1四半期 仲町 1分 20,000,000円 55.0 363,636円/㎡ 2006年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2008年第1四半期 新通南 19分 12,000,000円 185.0 650,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 信濃町 9分 36,000,000円 220.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 新通南 26分 34,000,000円 160.0 212,500円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 東湊町通 30分 1,500,000円 40.0 380,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 関新 10分 20,000,000円 75.0 266,667円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第1四半期 鳥屋野 1分 44,000,000円 720.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 鳥屋野 1分 2,300,000円 60.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 鳥屋野 1分 13,000,000円 140.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 鳥屋野 1分 14,000,000円 130.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 青山新町 3分 31,000,000円 240.0 129,167円/㎡ 1982年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 飯野 13分 6,000,000円 310.0 19,355円/㎡ 木造
中古マンション等 2008年第1四半期 青山新町 10分 8,000,000円 60.0 133,333円/㎡ 1989年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第1四半期 関新 9分 6,300,000円 35.0 180,000円/㎡ 1992年 SRC 1K
宅地(土地) 2008年第1四半期 雲雀町 30分 4,200,000円 40.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 高町 30分 7,600,000円 260.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 高町 30分 22,000,000円 260.0 84,615円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 頸城区松本 26分 25,000,000円 330.0 75,758円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 頸城区上吉 30分 11,000,000円 370.0 29,730円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 鳥屋野 30分 33,000,000円 180.0 183,333円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 鳥屋野 1分 12,000,000円 110.0 1,100,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

新潟市中央区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。