JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市中央区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 23801 - 23850 of 24701 in total） 平均価格: 25,094,000円 平均㎡単価: 2,323,433円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2007年第4四半期 山居町 6分 7,500,000円 220.0 340,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 大字青海 4分 2,000,000円 135.0 14,815円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 金子新田 30分 59,000,000円 2.0 29,500,000円/㎡ 1982年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 大字青海 3分 6,500,000円 220.0 29,545円/㎡ 1967年 RC
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 新町 30分 24,000,000円 260.0 92,308円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 弁天 4分 25,000,000円 150.0 166,667円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第4四半期 大字宮川 30分 2,500,000円 720.0 35,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 曲新町 8分 1,500,000円 15.0 100,000円/㎡ 1990年 RC 1K
宅地(土地) 2007年第4四半期 大字宮川 30分 1,500,000円 250.0 61,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 西山町緑が丘 21分 2,000,000円 400.0 50,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 幸町 14分 14,000,000円 410.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 山居町 9分 9,300,000円 200.0 460,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 山木戸 30分 5,600,000円 160.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 曲新町 10分 14,000,000円 185.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 西山町坂田 15分 6,100,000円 980.0 6,224円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 昭和町 14分 15,000,000円 450.0 340,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 大字飯 21分 3,100,000円 175.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 日の出 21分 17,000,000円 240.0 70,833円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 関屋恵町 6分 9,500,000円 150.0 63,333円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 西馬越 14分 3,500,000円 30.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 学校町通 12分 44,000,000円 390.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 日の出 23分 57,000,000円 105.0 542,857円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 日の出 24分 37,000,000円 640.0 57,813円/㎡ 1968年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第4四半期 昭和町 0分 11,000,000円 370.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 高柳 21分 7,500,000円 280.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 頸城区上吉 30分 11,000,000円 370.0 29,730円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 頸城区上吉 29分 200,000,000円 2.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 鳥屋野 30分 33,000,000円 180.0 183,333円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 関屋御船蔵町 10分 12,000,000円 140.0 85,714円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 高柳町岡野町 2分 20,000,000円 690.0 28,986円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第4四半期 関屋松波町 18分 55,000,000円 260.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 関屋大川前 3分 33,000,000円 220.0 150,000円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 頸城区松本 26分 25,000,000円 330.0 75,758円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 高柳 19分 6,300,000円 195.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 高美町 1分 23,000,000円 260.0 860,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 鳥屋野 1分 12,000,000円 110.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 青山 5分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ SRC
宅地(土地) 2007年第4四半期 関屋本村町 8分 47,000,000円 340.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 青山新町 8分 21,000,000円 210.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 関屋松波町 18分 88,000,000円 550.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 中山 30分 9,800,000円 125.0 780,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 二葉町 30分 4,000,000円 35.0 114,286円/㎡ 1989年 RC 1DK
宅地(土地) 2007年第4四半期 天野 1分 17,000,000円 260.0 630,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 古町通 30分 20,000,000円 85.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 中山 30分 22,000,000円 570.0 390,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 上近江 30分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1992年 RC 4LDK
中古マンション等 2007年第4四半期 古町通 30分 4,000,000円 20.0 200,000円/㎡ 1992年 SRC 1K
宅地(土地) 2007年第4四半期 小金町 1分 51,000,000円 620.0 830,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 吉田下中野 30分 130,000,000円 2.0 65,000,000円/㎡ 1982年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第4四半期 久蔵興野 1分 1,500,000円 160.0 92,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

新潟市中央区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。