JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市中央区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 23801 - 23850 of 24701 in total） 平均価格: 19,758,000円 平均㎡単価: 420,650円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2007年第4四半期 万代 6分 31,000,000円 70.0 442,857円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第4四半期 山木戸 30分 12,000,000円 130.0 920,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 桜木町 30分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2007年第4四半期 大町 20分 15,000,000円 280.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 山木戸 30分 23,000,000円 230.0 980,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 高柳町岡野町 2分 20,000,000円 690.0 28,986円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第4四半期 青山新町 8分 21,000,000円 210.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 曽野木 1分 9,300,000円 210.0 44,286円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 三和区田 2分 4,000,000円 1300.0 3,077円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 関屋恵町 6分 9,500,000円 150.0 63,333円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 新通西 0分 15,000,000円 260.0 57,692円/㎡ 1971年 木造
中古マンション等 2007年第4四半期 本町通 26分 3,000,000円 20.0 150,000円/㎡ 1989年 SRC 1K
宅地(土地) 2007年第4四半期 国賀 29分 9,500,000円 350.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 大字寺 30分 1,800,000円 65.0 270,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 沼垂東 19分 3,800,000円 25.0 152,000円/㎡ 1989年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 幸栄 1分 16,000,000円 120.0 133,333円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 大字寺 30分 28,000,000円 940.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 直江町 30分 3,700,000円 150.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 直江町 0分 14,000,000円 600.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 今井 23分 13,000,000円 250.0 520,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 今井 24分 15,000,000円 220.0 68,182円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 天神尾 18分 26,000,000円 230.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 天神尾 18分 27,000,000円 175.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 女池 30分 22,000,000円 230.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 大字安田 23分 14,000,000円 1200.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 二葉町 30分 20,000,000円 120.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 新川町 30分 25,000,000円 190.0 131,579円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2007年第4四半期 南浜通 30分 4,400,000円 55.0 80,000円/㎡ 1978年 SRC オープンフロア
宅地(土地) 2007年第4四半期 関屋松波町 18分 55,000,000円 260.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 大字黒井 16分 57,000,000円 2.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 南町 13分 11,000,000円 170.0 64,706円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 弁天橋通 30分 20,000,000円 240.0 83,333円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 諏訪町 14分 6,900,000円 570.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 鐘木 1分 7,400,000円 390.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 弁天橋通 30分 20,000,000円 250.0 810,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 宝町 0分 25,000,000円 300.0 830,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 弁天橋通 30分 210,000,000円 1900.0 110,526円/㎡ 1964年 RC
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 弁天橋通 30分 21,000,000円 200.0 105,000円/㎡ 1972年 木造
中古マンション等 2007年第4四半期 下大川前通 16分 3,400,000円 25.0 136,000円/㎡ 1979年 SRC 1DK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 河渡本町 1分 26,000,000円 135.0 192,593円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 大字大貫 16分 3,300,000円 125.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 長井町 17分 15,000,000円 330.0 45,455円/㎡ 1995年 木造
中古マンション等 2007年第4四半期 米山 11分 1,800,000円 50.0 36,000円/㎡ 1976年 RC 3DK
中古マンション等 2007年第4四半期 米山 11分 1,800,000円 50.0 36,000円/㎡ 1976年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 幸西 20分 45,000,000円 130.0 346,154円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 大町 10分 5,300,000円 85.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 長嶺町 11分 6,900,000円 80.0 860,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 長嶺町 11分 13,000,000円 100.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 明石 5分 2,100,000円 15.0 140,000円/㎡ 1986年 RC 1K
中古マンション等 2007年第4四半期 上近江 30分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1992年 RC 4LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

新潟市中央区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。