JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市中央区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 23801 - 23850 of 24701 in total） 平均価格: 21,270,000円 平均㎡単価: 409,051円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 鳥屋野 30分 33,000,000円 180.0 183,333円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 頸城区松本 26分 25,000,000円 330.0 75,758円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 北本町 18分 4,500,000円 175.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 天神 9分 240,000,000円 270.0 888,889円/㎡ 1995年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 忠蔵町 30分 2,000,000円 45.0 44,444円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 今井 24分 15,000,000円 220.0 68,182円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 下場新町 8分 14,000,000円 130.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 今井 23分 13,000,000円 250.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 下場新町 7分 14,000,000円 135.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 下場新町 6分 13,000,000円 130.0 970,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 幸栄 1分 16,000,000円 120.0 133,333円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 大野 10分 23,000,000円 280.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 大野 0分 5,200,000円 100.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 下場本町 10分 17,000,000円 240.0 720,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 下大川前通 16分 3,400,000円 25.0 136,000円/㎡ 1979年 SRC 1DK
宅地(土地) 2007年第4四半期 大町 10分 5,300,000円 85.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 大手町 15分 16,000,000円 280.0 57,143円/㎡ 1981年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第4四半期 北新保 0分 8,000,000円 165.0 490,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 大手町 15分 15,000,000円 185.0 800,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 南笹口 10分 3,300,000円 20.0 165,000円/㎡ 1991年 RC 1K
宅地(土地) 2007年第4四半期 大島 1分 10,000,000円 125.0 800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 姥ケ山 30分 23,000,000円 110.0 209,091円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 姥ケ山 30分 15,000,000円 165.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 下木戸 30分 13,000,000円 175.0 74,286円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 下木戸 30分 35,000,000円 250.0 140,000円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 二葉町 30分 31,000,000円 390.0 79,487円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 下木戸 30分 78,000,000円 1700.0 45,882円/㎡ 1967年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第4四半期 幸町 15分 3,800,000円 220.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 幸町 14分 14,000,000円 410.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 大字黒井 16分 57,000,000円 2.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 大字上島 30分 51,000,000円 2.0 4,300円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 大字上吉野 1分 14,000,000円 270.0 51,852円/㎡ 2005年 木造
中古マンション等 2007年第4四半期 万代 6分 28,000,000円 75.0 373,333円/㎡ 2007年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 南町 13分 11,000,000円 170.0 64,706円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 上所上 30分 16,000,000円 200.0 770,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 万代 6分 31,000,000円 70.0 442,857円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 三和区川浦 1分 15,000,000円 680.0 22,059円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 坂井 10分 10,000,000円 130.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 島田 24分 4,000,000円 95.0 420,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 二葉町 30分 4,000,000円 35.0 114,286円/㎡ 1989年 RC 1DK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 土場 30分 3,000,000円 90.0 33,333円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 国賀 29分 9,500,000円 350.0 270,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 上所 25分 4,500,000円 60.0 75,000円/㎡ 1974年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2007年第4四半期 四ッ屋町 30分 21,000,000円 190.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 善久 1分 6,200,000円 170.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 善久 1分 4,300,000円 135.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 信濃町 8分 25,000,000円 170.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 三ツ屋町 21分 7,500,000円 165.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 吉田西太田 23分 5,000,000円 165.0 300,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 仲町 1分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 2006年 SRC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

新潟市中央区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。