JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市南区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 10451 - 10500 of 24701 in total） 平均価格: 34,544,000円 平均㎡単価: 346,839円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 旭岡 24分 25,000,000円 200.0 125,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 明石 13分 17,000,000円 130.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 明石 19分 14,000,000円 150.0 940,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 春日新田 16分 24,000,000円 150.0 160,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 昭和町 25分 8,700,000円 290.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 曙 18分 7,800,000円 165.0 470,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 曲新町 8分 10,000,000円 200.0 50,000円/㎡ 1955年
宅地(土地) 2017年第2四半期 曲渕 11分 7,300,000円 220.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 曲渕 21分 5,800,000円 200.0 29,000円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 曽野木 1分 12,000,000円 240.0 490,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 曽野木 1分 11,000,000円 220.0 50,000円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 曽野木 1分 14,000,000円 220.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 月岡温泉 30分 18,000,000円 550.0 32,727円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 月町 21分 22,000,000円 210.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 有楽 1分 12,000,000円 200.0 60,000円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 有楽 1分 9,500,000円 170.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 有楽 1分 9,000,000円 200.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 有楽 1分 28,000,000円 260.0 107,692円/㎡ 1997年
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 有楽 1分 31,000,000円 190.0 163,158円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 本城町 22分 75,000,000円 500.0 150,000円/㎡ 2001年 RC
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 本町 15分 3,000,000円 145.0 20,690円/㎡ 1990年 鉄骨造
中古マンション等 2017年第2四半期 本町 3分 4,900,000円 60.0 81,667円/㎡ 1987年 SRC 2DK
中古マンション等 2017年第2四半期 本町通 26分 26,000,000円 65.0 400,000円/㎡ 2008年 RC 2LDK
中古マンション等 2017年第2四半期 本町通 23分 3,000,000円 20.0 150,000円/㎡ 1K
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 本町通 23分 620,000,000円 660.0 939,394円/㎡ 2005年 RC
宅地(土地) 2017年第2四半期 本馬越 19分 120,000,000円 1500.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 東万代町 6分 210,000,000円 730.0 287,671円/㎡ 1995年 鉄骨造
宅地(土地) 2017年第2四半期 東中島 4分 8,800,000円 140.0 630,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 東中島 14分 8,000,000円 140.0 560,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 東中通 30分 21,000,000円 75.0 280,000円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地) 2017年第2四半期 東中野山 18分 10,000,000円 180.0 570,000円/㎡
中古マンション等 2017年第2四半期 東出来島 24分 23,000,000円 50.0 460,000円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地) 2017年第2四半期 東城町 30分 4,500,000円 155.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 東堀前通 25分 12,000,000円 45.0 266,667円/㎡ 1989年 鉄骨造
中古マンション等 2017年第2四半期 東堀通 30分 5,200,000円 60.0 86,667円/㎡ 1974年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 東堀通 30分 6,400,000円 95.0 67,368円/㎡ 1974年 木造
中古マンション等 2017年第2四半期 東大通 8分 4,500,000円 25.0 180,000円/㎡ 1989年 SRC 1DK
中古マンション等 2017年第2四半期 東大通 7分 4,700,000円 35.0 134,286円/㎡ 1988年 SRC 1DK
宅地(土地) 2017年第2四半期 東本成寺 21分 15,000,000円 310.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 東本町 19分 8,100,000円 630.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 東本町 19分 13,000,000円 1000.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 東湊町通 29分 26,000,000円 135.0 192,593円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 東青山 14分 32,000,000円 160.0 200,000円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 桃山町 30分 47,000,000円 990.0 470,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 桜町 1分 18,000,000円 450.0 40,000円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 横七番町通 30分 19,000,000円 210.0 900,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 檜原 2分 4,500,000円 680.0 66,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 水島町 9分 11,000,000円 220.0 50,000円/㎡ 1950年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 水島町 11分 70,000,000円 290.0 241,379円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 水道町 17分 7,500,000円 80.0 910,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

新潟市南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。