JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市南区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 10501 - 10550 of 24701 in total） 平均価格: 18,712,000円 平均㎡単価: 353,244円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 宮内 2分 3,600,000円 90.0 40,000円/㎡
中古マンション等 2017年第2四半期 宮内 13分 6,700,000円 50.0 134,000円/㎡ 1992年 SRC 2LDK
中古マンション等 2017年第2四半期 東大通 8分 4,500,000円 25.0 180,000円/㎡ 1989年 SRC 1DK
宅地(土地) 2017年第2四半期 山居町 4分 5,000,000円 210.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 山居町 15分 2,600,000円 220.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 宝町 30分 11,000,000円 140.0 78,571円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 宝町 30分 12,000,000円 195.0 600,000円/㎡
中古マンション等 2017年第2四半期 東大通 7分 4,700,000円 35.0 134,286円/㎡ 1988年 SRC 1DK
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 北本町 19分 1,800,000円 360.0 5,000円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 二之町 20分 8,500,000円 620.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 鐙 21分 7,500,000円 70.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 南出来島 30分 24,000,000円 540.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 葛籠山 21分 1,000,000円 400.0 25,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 弁天橋通 30分 17,000,000円 200.0 850,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 女池西 30分 8,000,000円 200.0 40,000円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 女池西 30分 18,000,000円 230.0 770,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 女池西 30分 15,000,000円 190.0 78,947円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 東本成寺 21分 15,000,000円 310.0 480,000円/㎡
中古マンション等 2017年第2四半期 花園 6分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地) 2017年第2四半期 東本町 19分 8,100,000円 630.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 本田 6分 8,000,000円 320.0 25,000円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地) 2017年第2四半期 東本町 19分 13,000,000円 1000.0 130,000円/㎡
中古マンション等 2017年第2四半期 長嶺町 14分 15,000,000円 75.0 200,000円/㎡ 1998年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 東湊町通 29分 26,000,000円 135.0 192,593円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 稲田 30分 4,800,000円 190.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 弁天橋通 30分 14,000,000円 250.0 56,000円/㎡ 1978年
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 下木戸 30分 26,000,000円 135.0 192,593円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 弁天橋通 30分 30,000,000円 135.0 222,222円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 岡山 20分 14,000,000円 250.0 570,000円/㎡
中古マンション等 2017年第2四半期 南笹口 6分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
中古マンション等 2017年第2四半期 南笹口 10分 3,200,000円 20.0 160,000円/㎡ 1991年 RC
中古マンション等 2017年第2四半期 南笹口 16分 14,000,000円 55.0 254,545円/㎡ 2001年 RC 2DK
宅地(土地) 2017年第2四半期 女池 30分 15,000,000円 185.0 800,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 女池 30分 12,000,000円 130.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 女池 30分 35,000,000円 130.0 269,231円/㎡ 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 女池 30分 18,000,000円 250.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 女池 30分 13,000,000円 195.0 650,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 女池 30分 36,000,000円 580.0 630,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 大字下荒浜 20分 20,000,000円 1600.0 12,500円/㎡ 1977年 鉄骨造
宅地(土地) 2017年第2四半期 桃山町 30分 47,000,000円 990.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 月町 21分 22,000,000円 210.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 羽黒町 29分 10,000,000円 200.0 50,000円/㎡ 1987年 木造
中古マンション等 2017年第2四半期 川岸町 5分 29,000,000円 150.0 193,333円/㎡ 1993年 SRC 4LDK
中古マンション等 2017年第2四半期 川岸町 5分 25,000,000円 90.0 277,778円/㎡ 2003年 SRC 4LDK
中古マンション等 2017年第2四半期 川岸町 5分 29,000,000円 95.0 305,263円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地) 2017年第2四半期 曽野木 1分 14,000,000円 220.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 南笹口 19分 7,600,000円 65.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 長者町 30分 190,000,000円 740.0 256,757円/㎡ 2015年 鉄骨造
中古マンション等 2017年第2四半期 川端町 20分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1986年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2017年第2四半期 太平 1分 13,000,000円 200.0 630,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

新潟市南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。