JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市南区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 10551 - 10600 of 24701 in total） 平均価格: 21,792,000円 平均㎡単価: 332,345円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2017年第2四半期 鳥屋野南 1分 13,000,000円 135.0 930,000円/㎡
中古マンション等 2017年第2四半期 西堀通 26分 42,000,000円 90.0 466,667円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地) 2017年第2四半期 西大畑町 30分 66,000,000円 370.0 1,800,000円/㎡
中古マンション等 2017年第2四半期 鐙 18分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第2四半期 関屋金鉢山町 7分 22,000,000円 70.0 314,286円/㎡ SRC 3LDK
中古マンション等 2017年第2四半期 東堀通 30分 5,200,000円 60.0 86,667円/㎡ 1974年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 頸城区下吉 23分 4,000,000円 240.0 16,667円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 頸城区西福島 3分 800,000円 130.0 6,154円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 東堀前通 25分 12,000,000円 45.0 266,667円/㎡ 1989年 鉄骨造
中古マンション等 2017年第2四半期 西堀通 29分 11,000,000円 90.0 122,222円/㎡ 1988年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2017年第2四半期 東城町 30分 4,500,000円 155.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 緑町 19分 6,500,000円 130.0 50,000円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 葛籠山 21分 1,000,000円 400.0 25,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 肴町 16分 1,000,000円 250.0 40,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 網川原 30分 5,700,000円 130.0 430,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 西堀通 29分 29,000,000円 135.0 2,100,000円/㎡
中古マンション等 2017年第2四半期 関南町 9分 4,000,000円 50.0 80,000円/㎡ 1989年 SRC 2DK
宅地(土地) 2017年第2四半期 緑町 21分 19,000,000円 2.0 66,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 緑町 21分 6,000,000円 1500.0 40,000円/㎡
中古マンション等 2017年第2四半期 関屋下川原町 11分 800,000円 50.0 16,000円/㎡ 1973年 RC 1LDK
中古マンション等 2017年第2四半期 関南町 5分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1995年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 長者町 30分 190,000,000円 740.0 256,757円/㎡ 2015年 鉄骨造
宅地(土地) 2017年第2四半期 東本町 19分 13,000,000円 1000.0 130,000円/㎡
中古マンション等 2017年第2四半期 花園 6分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 1999年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第2四半期 鳥屋野 30分 7,100,000円 55.0 129,091円/㎡ 1991年 SRC 3DK
宅地(土地) 2017年第2四半期 青山新町 21分 23,000,000円 910.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 東青山 14分 32,000,000円 160.0 200,000円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 青山新町 21分 20,000,000円 810.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 東本町 19分 8,100,000円 630.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 頸城区西福島 13分 76,000,000円 2.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 羽黒町 29分 10,000,000円 200.0 50,000円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 青山 13分 17,000,000円 175.0 940,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 船江町 1分 4,200,000円 140.0 30,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 西宮内 14分 14,000,000円 420.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 西宮内 15分 15,000,000円 650.0 23,077円/㎡ 1980年 鉄骨造
宅地(土地) 2017年第2四半期 西宮内 14分 7,100,000円 165.0 430,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 親松 1分 26,000,000円 200.0 130,000円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 紫竹 30分 7,000,000円 125.0 56,000円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 南笹口 19分 7,600,000円 65.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2017年第2四半期 上大川前通 30分 3,300,000円 50.0 66,000円/㎡ SRC 3LDK
宅地(土地) 2017年第2四半期 上片町 25分 6,900,000円 280.0 250,000円/㎡
中古マンション等 2017年第2四半期 南笹口 6分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 古町通 25分 9,200,000円 150.0 61,333円/㎡ 1956年
宅地(土地) 2017年第2四半期 女池上山 30分 190,000,000円 2.0 900,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 女池上山 1分 5,000,000円 55.0 880,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 下木戸 30分 26,000,000円 135.0 192,593円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 女池上山 30分 9,400,000円 220.0 430,000円/㎡
中古マンション等 2017年第2四半期 上所 24分 15,000,000円 80.0 187,500円/㎡ 1992年 SRC 4LDK
中古マンション等 2017年第2四半期 南笹口 10分 3,200,000円 20.0 160,000円/㎡ 1991年 RC
宅地(土地) 2017年第2四半期 二葉町 30分 19,000,000円 280.0 660,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

新潟市南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。