JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市南区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 12001 - 12050 of 24701 in total） 平均価格: 24,976,600円 平均㎡単価: 707,509円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2016年第2四半期 新和 30分 230,000,000円 1600.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2016年第2四半期 西大畑町 30分 1,900,000円 65.0 29,231円/㎡ 1973年 RC 3DK
中古マンション等 2016年第2四半期 西堀通 28分 12,000,000円 85.0 141,176円/㎡ 1988年 SRC 3LDK
中古マンション等 2016年第2四半期 西堀通 30分 2,000,000円 25.0 80,000円/㎡ 1980年 SRC 1K
宅地(土地) 2016年第2四半期 網川原 1分 19,000,000円 210.0 900,000円/㎡
中古マンション等 2016年第2四半期 西堀通 30分 750,000円 10.0 75,000円/㎡ 1985年 SRC 1K
中古マンション等 2016年第2四半期 西堀通 26分 62,000,000円 115.0 539,130円/㎡ 2008年 RC 2LDK
宅地(土地) 2016年第2四半期 関屋田町 11分 18,000,000円 175.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 藤屋 24分 1,000,000円 840.0 1,190円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 弁天橋通 25分 120,000,000円 2.0 550,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 緑町 16分 1,800,000円 270.0 6,667円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 長潟 30分 69,000,000円 210.0 328,571円/㎡ 2016年
中古マンション等 2016年第2四半期 西堀前通 30分 9,800,000円 40.0 245,000円/㎡ SRC 2DK
宅地(土地) 2016年第2四半期 女池上山 30分 16,000,000円 150.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2016年第2四半期 西堀通 28分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1988年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 塩町 20分 2,200,000円 135.0 16,296円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 女池上山 30分 3,800,000円 45.0 840,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 天野 1分 30,000,000円 155.0 193,548円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 天野 1分 6,300,000円 155.0 400,000円/㎡
中古マンション等 2016年第2四半期 弁天 4分 11,000,000円 35.0 314,286円/㎡ SRC 1DK
宅地(土地) 2016年第2四半期 美守 14分 5,400,000円 220.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 大貫 24分 6,300,000円 240.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 田端町 7分 2,000,000円 165.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 網川原 1分 38,000,000円 150.0 253,333円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 大町 14分 6,500,000円 170.0 38,235円/㎡ 戦前 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 弁天橋通 25分 200,000,000円 890.0 224,719円/㎡ 2002年 RC
宅地(土地) 2016年第2四半期 網川原 1分 3,900,000円 45.0 840,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 美守 15分 2,300,000円 240.0 97,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 西堀前通 30分 38,000,000円 145.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 弁天橋通 30分 12,000,000円 180.0 66,667円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 弁天橋通 30分 9,200,000円 210.0 43,810円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 天明町 14分 36,000,000円 160.0 225,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 網川原 30分 12,000,000円 185.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 田端町 1分 8,200,000円 240.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 関屋大川前 9分 29,000,000円 350.0 830,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 美山 19分 30,000,000円 2.0 15,000,000円/㎡ 鉄骨造、木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 学校町 14分 20,000,000円 160.0 125,000円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2016年第2四半期 弁天 5分 1,600,000円 15.0 106,667円/㎡ SRC 1K
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 新和 30分 20,000,000円 270.0 74,074円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 東堀前通 26分 26,000,000円 195.0 133,333円/㎡ 1973年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 本町通 28分 9,500,000円 125.0 76,000円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 浦山 8分 8,400,000円 130.0 660,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 浦山 9分 32,000,000円 130.0 246,154円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2016年第2四半期 東堀通 18分 2,800,000円 70.0 40,000円/㎡ 1979年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2016年第2四半期 南笹口 18分 23,000,000円 100.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 東本町 29分 980,000円 250.0 3,920円/㎡ 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 南笹口 18分 6,900,000円 55.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 浦山 9分 17,000,000円 510.0 320,000円/㎡
中古マンション等 2016年第2四半期 笹口 7分 5,000,000円 50.0 100,000円/㎡ 1988年 RC
宅地(土地) 2016年第2四半期 浦山 8分 8,300,000円 130.0 650,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

新潟市南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。