JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市南区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 12101 - 12150 of 24701 in total） 平均価格: 13,804,000円 平均㎡単価: 268,733円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2016年第2四半期 曽野木 1分 13,000,000円 260.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 東青山 14分 26,000,000円 155.0 167,742円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 幸町 15分 2,500,000円 155.0 160,000円/㎡
中古マンション等 2016年第2四半期 沼垂東 21分 3,000,000円 30.0 100,000円/㎡ 1992年 RC 2K
宅地(土地) 2016年第2四半期 本馬越 23分 9,900,000円 130.0 750,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 猪子場新田 30分 5,900,000円 1200.0 50,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 東本町 26分 14,000,000円 950.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 杉原 30分 25,000,000円 180.0 138,889円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 月岡 30分 9,600,000円 320.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 東新保 6分 32,000,000円 180.0 177,778円/㎡ 2016年
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 物見山 1分 32,000,000円 200.0 160,000円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 直江町 30分 19,000,000円 1100.0 17,273円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 直江町 30分 11,000,000円 1000.0 11,000円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地) 2016年第2四半期 本馬越 20分 15,000,000円 130.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 直江町 30分 6,000,000円 2.0 30,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 河渡本町 1分 7,500,000円 165.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 河渡本町 1分 25,000,000円 170.0 147,059円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 新通南 25分 10,000,000円 165.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 東明 30分 64,000,000円 900.0 71,111円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地) 2016年第2四半期 曙 14分 7,700,000円 150.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 曽川 1分 19,000,000円 145.0 131,034円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 東本成寺 30分 3,800,000円 430.0 89,000円/㎡
中古マンション等 2016年第2四半期 曲新町 8分 1,100,000円 15.0 73,333円/㎡ 1990年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 東中島 7分 24,000,000円 135.0 177,778円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 浜町 30分 6,800,000円 150.0 45,333円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 曲新町 8分 9,000,000円 260.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 左近 15分 25,000,000円 540.0 460,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 東幸町 20分 12,000,000円 145.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 浦山 8分 8,700,000円 130.0 680,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 浦山 8分 8,400,000円 130.0 660,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 文京町 11分 18,000,000円 200.0 90,000円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 条南町 20分 4,300,000円 85.0 50,588円/㎡ 1978年 木造
中古マンション等 2016年第2四半期 弁天 5分 1,600,000円 15.0 106,667円/㎡ SRC 1K
宅地(土地) 2016年第2四半期 松和町 1分 15,000,000円 200.0 720,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 松和町 1分 11,000,000円 260.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 新和 30分 20,000,000円 270.0 74,074円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 日の出 23分 3,400,000円 125.0 27,200円/㎡ 2000年
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 津島屋 1分 7,900,000円 250.0 31,600円/㎡
中古マンション等 2016年第2四半期 本町通 30分 6,400,000円 45.0 142,222円/㎡ 1993年 SRC 1LDK
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 弁天橋通 30分 9,200,000円 210.0 43,810円/㎡
中古マンション等 2016年第2四半期 本町通 26分 3,200,000円 20.0 160,000円/㎡ 1989年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 東陽町 25分 22,000,000円 1500.0 14,667円/㎡ 1998年 鉄骨造
宅地(土地) 2016年第2四半期 浦山 9分 17,000,000円 510.0 320,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 白山浦 2分 4,900,000円 50.0 98,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 浦山 10分 8,500,000円 130.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 有明大橋町 5分 59,000,000円 130.0 453,846円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 浦山 8分 8,300,000円 130.0 650,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 御殿山町 18分 11,000,000円 300.0 36,667円/㎡ 1977年 木造
中古マンション等 2016年第2四半期 日の出 25分 2,200,000円 15.0 146,667円/㎡ 1992年 RC 1K
中古マンション等 2016年第2四半期 日の出 25分 1,400,000円 15.0 93,333円/㎡ 1992年 RC 1R

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

新潟市南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。