JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市南区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 12051 - 12100 of 24701 in total） 平均価格: 33,445,600円 平均㎡単価: 7,766,120円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 紫竹 26分 27,000,000円 150.0 180,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 紫竹 30分 19,000,000円 300.0 630,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 紫竹 29分 11,000,000円 125.0 860,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 紫竹 29分 11,000,000円 130.0 870,000円/㎡
中古マンション等 2016年第2四半期 本町通 26分 3,200,000円 20.0 160,000円/㎡ 1989年 SRC 1K
中古マンション等 2016年第2四半期 本町通 30分 6,400,000円 45.0 142,222円/㎡ 1993年 SRC 1LDK
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 直江町 30分 19,000,000円 1100.0 17,273円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 直江町 30分 11,000,000円 1000.0 11,000円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地) 2016年第2四半期 直江町 30分 6,000,000円 2.0 30,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 昭和町 16分 6,000,000円 270.0 230,000円/㎡
中古マンション等 2016年第2四半期 本町 10分 1,900,000円 30.0 63,333円/㎡ 1992年 SRC 1DK
宅地(土地) 2016年第2四半期 東中野山 16分 9,500,000円 230.0 400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 河渡 1分 37,000,000円 220.0 168,182円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2016年第2四半期 紫竹 30分 2,700,000円 45.0 60,000円/㎡ RC 3DK
宅地(土地) 2016年第2四半期 昭和町 18分 6,100,000円 170.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 紫竹山 23分 100,000,000円 660.0 151,515円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 笹崎 15分 80,000,000円 560.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 田端町 1分 8,200,000円 240.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 田端町 7分 2,000,000円 165.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 石塚町 9分 400,000円 630.0 6,400円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 笹口 14分 16,000,000円 140.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 東出来島 30分 47,000,000円 520.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 河渡本町 1分 25,000,000円 170.0 147,059円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 河渡本町 1分 7,500,000円 165.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 東新保 6分 32,000,000円 180.0 177,778円/㎡ 2016年
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 紫竹山 26分 730,000,000円 2.0 365,000,000円/㎡ 1975年 RC
中古マンション等 2016年第2四半期 沼垂東 21分 3,000,000円 30.0 100,000円/㎡ 1992年 RC 2K
宅地(土地) 2016年第2四半期 春日町 13分 24,000,000円 160.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 綱木 2分 800,000円 230.0 3,478円/㎡ 1970年
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 東本町 29分 980,000円 250.0 3,920円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 有楽 1分 11,000,000円 220.0 50,000円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 板倉区針 1分 6,700,000円 460.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 有明大橋町 5分 59,000,000円 130.0 453,846円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 沼垂東 20分 59,000,000円 850.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 網川原 29分 22,000,000円 140.0 157,143円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 沼垂東 21分 11,000,000円 135.0 81,481円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 沼垂東 26分 3,100,000円 40.0 810,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 猿ケ馬場 13分 21,000,000円 970.0 21,649円/㎡ 1974年
宅地(土地) 2016年第2四半期 東城町 30分 3,000,000円 370.0 82,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 猪子場新田 30分 5,900,000円 1200.0 50,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 板倉区田井 1分 13,000,000円 2.0 6,500,000円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 網川原 30分 12,000,000円 185.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 西堀通 28分 67,000,000円 130.0 515,385円/㎡ 1977年 RC
宅地(土地) 2016年第2四半期 網川原 1分 3,900,000円 45.0 840,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 網川原 1分 38,000,000円 150.0 253,333円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 東堀前通 26分 26,000,000円 195.0 133,333円/㎡ 1973年 鉄骨造
宅地(土地) 2016年第2四半期 網川原 1分 19,000,000円 210.0 900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 物見山 1分 32,000,000円 200.0 160,000円/㎡ 1978年 木造
中古マンション等 2016年第2四半期 東堀前通 26分 2,200,000円 15.0 146,667円/㎡ 1985年 RC 1K
宅地(土地) 2016年第2四半期 東本成寺 30分 3,800,000円 430.0 89,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

新潟市南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。