JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市南区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 22201 - 22250 of 24701 in total） 平均価格: 37,556,000円 平均㎡単価: 1,160,681円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2009年第1四半期 礎町通 23分 26,000,000円 270.0 960,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 北新保 9分 18,000,000円 260.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 月見町 30分 8,700,000円 120.0 710,000円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 東堀前通 28分 4,500,000円 55.0 81,818円/㎡ 1985年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 月町 21分 340,000,000円 1000.0 340,000円/㎡ 1988年 SRC
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 吉田下中野 23分 23,000,000円 165.0 139,394円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 赤谷 19分 100,000円 105.0 952円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 児池 18分 9,500,000円 120.0 780,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 田町 30分 210,000,000円 2.0 810,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 山辺里 30分 18,000,000円 220.0 81,818円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 豊田町 28分 9,500,000円 140.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 逢谷内 25分 83,000,000円 1400.0 580,000円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 南笹口 8分 2,700,000円 20.0 135,000円/㎡ 1991年 RC 1K
宅地(土地) 2009年第1四半期 寄合町 30分 12,000,000円 110.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 南笹口 8分 2,900,000円 20.0 145,000円/㎡ 1991年 RC 1K
宅地(土地) 2009年第1四半期 大字土橋 30分 110,000,000円 2.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 宮内 0分 7,300,000円 180.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 神道寺 24分 15,000,000円 180.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 吉田弥生町 15分 20,000,000円 600.0 33,333円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 浜新田 19分 4,400,000円 170.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 古町通 30分 160,000,000円 2.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 板倉区中四ツ屋 1分 8,500,000円 120.0 70,833円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 天神尾 10分 54,000,000円 410.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 水道町 23分 56,000,000円 270.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 入船町 30分 22,000,000円 105.0 209,524円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 山居町 10分 72,000,000円 1500.0 470,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 堀之内南 21分 36,000,000円 135.0 266,667円/㎡ 2009年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2009年第1四半期 若葉町 16分 5,600,000円 220.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 板倉区稲増 1分 56,000,000円 2.0 28,000,000円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 堀之内南 0分 54,000,000円 350.0 154,286円/㎡ 1979年 RC
宅地(土地) 2009年第1四半期 水道町 30分 49,000,000円 270.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 新屋 2分 11,000,000円 1200.0 9,167円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 吉田神明町 14分 31,000,000円 780.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 藤見町 1分 6,800,000円 170.0 410,000円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 新和 28分 16,000,000円 85.0 188,235円/㎡ 1999年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 古町通 16分 32,000,000円 130.0 246,154円/㎡ 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 大字黒井 15分 1,000,000円 135.0 75,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 長者町 30分 9,000,000円 130.0 69,231円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 水島町 11分 3,900,000円 35.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 吉田 14分 9,700,000円 180.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 西四日町 15分 15,000,000円 340.0 44,118円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 幸町 14分 51,000,000円 320.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 幸町 15分 3,700,000円 35.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 東出来島 30分 24,000,000円 220.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 寿町 2分 21,000,000円 170.0 123,529円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 関屋松波町 14分 42,000,000円 240.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 水島町 12分 41,000,000円 250.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 女池 30分 32,000,000円 330.0 950,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 水島町 11分 15,000,000円 90.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 女池 30分 15,000,000円 140.0 1,000,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

新潟市南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。