JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市南区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 22251 - 22300 of 24701 in total） 平均価格: 24,032,600円 平均㎡単価: 4,663,697円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 吉田弥生町 15分 20,000,000円 600.0 33,333円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 吉田神明町 14分 31,000,000円 780.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 上相川 1分 2,000,000円 195.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 天神尾 11分 10,000,000円 75.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 大宮町 30分 2,000,000円 120.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 吉田宮小路 20分 29,000,000円 170.0 170,588円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 天神尾 0分 12,000,000円 75.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 京王 30分 16,000,000円 150.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 中山 30分 21,000,000円 330.0 63,636円/㎡ 1964年 木造
中古マンション等 2009年第1四半期 南笹口 8分 2,700,000円 20.0 135,000円/㎡ 1991年 RC 1K
宅地(土地) 2009年第1四半期 太平 1分 13,000,000円 250.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 大字美守 20分 6,800,000円 1400.0 47,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 中山 30分 8,500,000円 125.0 690,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 大字西野谷新田 1分 3,000,000円 630.0 4,762円/㎡ 1990年 RC、木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 仲町 9分 4,900,000円 155.0 320,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 大形本町 20分 15,000,000円 220.0 68,182円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 古町通 30分 160,000,000円 2.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 北新保 0分 22,000,000円 300.0 710,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 下場本町 7分 48,000,000円 780.0 61,538円/㎡ 1972年 鉄骨造、軽量鉄骨造
宅地(土地) 2009年第1四半期 児池 18分 9,500,000円 120.0 780,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 北新保 9分 18,000,000円 260.0 710,000円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 万代 7分 14,000,000円 80.0 175,000円/㎡ 1982年 SRC オープンフロア
中古マンション等 2009年第1四半期 南笹口 8分 2,900,000円 20.0 145,000円/㎡ 1991年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 五十嵐一の町 14分 4,100,000円 350.0 11,714円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 大字黒井 15分 1,000,000円 135.0 75,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 近江 29分 40,000,000円 400.0 990,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 西山町北野 30分 630,000円 165.0 39,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 昭和町 18分 7,500,000円 210.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 昭和町 16分 7,800,000円 240.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 昭和町 21分 9,500,000円 250.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 昭和町 21分 9,700,000円 250.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 月岡 28分 9,600,000円 250.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 幸町 14分 8,700,000円 50.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 幸町 14分 51,000,000円 320.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 大字下荒浜 30分 2,200,000円 145.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 弁天橋通 30分 20,000,000円 185.0 108,108円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 平成町 30分 10,000,000円 240.0 420,000円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 宮内 16分 5,500,000円 50.0 110,000円/㎡ 1992年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 新屋 2分 11,000,000円 1200.0 9,167円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 幸町 16分 11,000,000円 75.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 巻 9分 4,400,000円 130.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 山二ツ 30分 5,000,000円 105.0 47,619円/㎡ 1980年 木造
中古マンション等 2009年第1四半期 日の出 23分 1,800,000円 15.0 120,000円/㎡ 1992年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 山二ツ 30分 24,000,000円 160.0 150,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 幸町 14分 7,900,000円 55.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 川岸町 7分 19,000,000円 75.0 253,333円/㎡ 2007年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 長潟 30分 12,000,000円 230.0 52,174円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 川岸町 7分 360,000,000円 2.0 180,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 西本成寺 0分 22,000,000円 890.0 24,719円/㎡ 1998年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 坪根 1分 65,000,000円 2.0 32,500,000円/㎡ 1990年 SRC

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

新潟市南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。