JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市東区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 11801 - 11850 of 24701 in total） 平均価格: 43,513,600円 平均㎡単価: 8,134,043円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2016年第2四半期 紫竹 23分 14,000,000円 250.0 550,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 五十嵐一の町 18分 23,000,000円 230.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 五十嵐一の町 4分 16,000,000円 260.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 旭町通 30分 36,000,000円 210.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 長潟 30分 69,000,000円 210.0 328,571円/㎡ 2016年
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 有明大橋町 5分 59,000,000円 130.0 453,846円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 紫竹山 26分 730,000,000円 2.0 365,000,000円/㎡ 1975年 RC
中古マンション等 2016年第2四半期 明石 13分 2,500,000円 50.0 50,000円/㎡ 1978年 RC 2DK
中古マンション等 2016年第2四半期 寄居町 30分 14,000,000円 55.0 254,545円/㎡ RC 1LDK
中古マンション等 2016年第2四半期 花園 6分 22,000,000円 70.0 314,286円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地) 2016年第2四半期 四ッ屋町 30分 62,000,000円 2.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 五十嵐一の町 18分 3,800,000円 160.0 23,750円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 一番堀通町 29分 71,000,000円 470.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 五十嵐一の町 4分 16,000,000円 420.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 東中野山 16分 9,500,000円 230.0 400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 長潟 30分 22,000,000円 135.0 162,963円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 南笹口 18分 23,000,000円 100.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2016年第2四半期 医学町通 14分 3,400,000円 25.0 136,000円/㎡ 1978年 SRC 1LDK
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 吉田下中野 30分 43,000,000円 2.0 21,500,000円/㎡ 1979年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 本町通 28分 9,500,000円 125.0 76,000円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 東大通 4分 520,000,000円 1900.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 女池上山 30分 14,000,000円 135.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 女池上山 30分 16,000,000円 150.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2016年第2四半期 二葉町 30分 24,000,000円 75.0 320,000円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地) 2016年第2四半期 山辺里 30分 5,000,000円 200.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 笹崎 15分 80,000,000円 560.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 東青山 14分 26,000,000円 155.0 167,742円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2016年第2四半期 曲新町 8分 1,100,000円 15.0 73,333円/㎡ 1990年 RC 1K
宅地(土地) 2016年第2四半期 東本町 26分 14,000,000円 950.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 南四日町 12分 4,500,000円 100.0 45,000円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 塩町 20分 2,200,000円 135.0 16,296円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 八幡 23分 4,500,000円 195.0 230,000円/㎡
中古マンション等 2016年第2四半期 米山 9分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ SRC 3LDK
宅地(土地) 2016年第2四半期 秋房 26分 2,000,000円 175.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 曽川 1分 19,000,000円 145.0 131,034円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2016年第2四半期 万代 8分 4,400,000円 30.0 146,667円/㎡ 1981年 SRC 1DK
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 秋葉 1分 41,000,000円 150.0 273,333円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 太右エ門新田 1分 1,800,000円 75.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 三和区三村新田 2分 4,000,000円 1200.0 33,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 関南町 13分 31,000,000円 135.0 229,630円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 関南町 11分 5,500,000円 120.0 45,833円/㎡ 1967年 RC
宅地(土地) 2016年第2四半期 女池上山 30分 8,100,000円 90.0 900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 東陽町 25分 22,000,000円 1500.0 14,667円/㎡ 1998年 鉄骨造
中古マンション等 2016年第2四半期 東大通 8分 2,800,000円 25.0 112,000円/㎡ 1989年 SRC 1DK
宅地(土地) 2016年第2四半期 猪子場新田 30分 5,900,000円 1200.0 50,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 天野 1分 6,300,000円 155.0 400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 天野 1分 30,000,000円 155.0 193,548円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 東本町 29分 980,000円 250.0 3,920円/㎡ 木造
中古マンション等 2016年第2四半期 本町 10分 1,900,000円 30.0 63,333円/㎡ 1992年 SRC 1DK
宅地(土地) 2016年第2四半期 女池上山 30分 5,000,000円 55.0 880,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

新潟市東区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。