JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市東区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 11901 - 11950 of 24701 in total） 平均価格: 19,708,000円 平均㎡単価: 938,337円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2016年第2四半期 万代 8分 5,500,000円 55.0 100,000円/㎡ 1981年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2016年第2四半期 山木戸 30分 9,000,000円 160.0 560,000円/㎡
中古マンション等 2016年第2四半期 万代 10分 25,000,000円 105.0 238,095円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地) 2016年第2四半期 太右エ門新田 1分 1,800,000円 75.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 月岡 30分 9,600,000円 320.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 新通南 25分 10,000,000円 165.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 西堀通 28分 67,000,000円 130.0 515,385円/㎡ 1977年 RC
宅地(土地) 2016年第2四半期 曽野木 1分 11,000,000円 230.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 曽野木 1分 7,000,000円 210.0 33,333円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 曽野木 1分 13,000,000円 260.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 大字黒井 18分 20,000,000円 2.0 10,000,000円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 大字黒井 13分 13,000,000円 960.0 13,542円/㎡ 1988年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 曽川 1分 19,000,000円 145.0 131,034円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 大学南 11分 48,000,000円 1900.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 山居町 8分 4,000,000円 130.0 30,769円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 万代 13分 13,000,000円 165.0 780,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 天野 1分 6,300,000円 155.0 400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 天野 1分 30,000,000円 155.0 193,548円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 とよば 30分 7,000,000円 185.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 春日町 13分 24,000,000円 160.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 大山 30分 22,000,000円 340.0 64,706円/㎡ 1981年 鉄骨造
中古マンション等 2016年第2四半期 明石 13分 2,500,000円 50.0 50,000円/㎡ 1978年 RC 2DK
中古マンション等 2016年第2四半期 日の出 25分 1,400,000円 15.0 93,333円/㎡ 1992年 RC 1R
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 南出来島 30分 7,000,000円 120.0 58,333円/㎡ 1988年 木造
中古マンション等 2016年第2四半期 日の出 25分 2,200,000円 15.0 146,667円/㎡ 1992年 RC 1K
宅地(土地) 2016年第2四半期 石塚町 9分 400,000円 630.0 6,400円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 物見山 1分 32,000,000円 200.0 160,000円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 女池西 30分 16,000,000円 135.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 小新 23分 9,300,000円 115.0 80,870円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 女池神明 30分 38,000,000円 560.0 67,857円/㎡ 1979年 鉄骨造
宅地(土地) 2016年第2四半期 女池神明 30分 15,000,000円 200.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 古町通 28分 40,000,000円 110.0 363,636円/㎡ 1977年 RC
宅地(土地) 2016年第2四半期 一番堀通町 29分 71,000,000円 470.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 二葉町 30分 20,000,000円 250.0 80,000円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 吉田下中野 30分 43,000,000円 2.0 21,500,000円/㎡ 1979年 鉄骨造
中古マンション等 2016年第2四半期 鳥屋野 1分 5,200,000円 55.0 94,545円/㎡ 1991年 SRC 3DK
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 高田 30分 4,600,000円 780.0 5,897円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 鳥屋野南 1分 15,000,000円 175.0 850,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 鳥屋野 1分 38,000,000円 135.0 281,481円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 鳥屋野 1分 5,900,000円 80.0 73,750円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 鳥屋野南 1分 150,000,000円 640.0 234,375円/㎡ 2016年 SRC
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 高美町 1分 32,000,000円 125.0 256,000円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2016年第2四半期 女池南 30分 21,000,000円 60.0 350,000円/㎡ 2006年 RC 2LDK
中古マンション等 2016年第2四半期 上所 26分 1,500,000円 50.0 30,000円/㎡ 1975年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 白銀 1分 16,000,000円 220.0 72,727円/㎡ 1990年 木造
中古マンション等 2016年第2四半期 上所 20分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1997年 SRC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 条南町 20分 4,300,000円 85.0 50,588円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 田端町 7分 2,000,000円 165.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 山辺里 30分 5,000,000円 200.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 松島 30分 7,900,000円 115.0 690,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

新潟市東区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。