JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市東区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 11851 - 11900 of 24701 in total） 平均価格: 19,022,400円 平均㎡単価: 485,780円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2016年第2四半期 西大畑町 30分 1,900,000円 65.0 29,231円/㎡ 1973年 RC 3DK
宅地(土地) 2016年第2四半期 西山町坂田 25分 2,100,000円 640.0 30,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 才津西町 1分 720,000円 45.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 東中島 7分 24,000,000円 135.0 177,778円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 女池神明 30分 15,000,000円 200.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 女池神明 30分 38,000,000円 560.0 67,857円/㎡ 1979年 鉄骨造
宅地(土地) 2016年第2四半期 摂田屋 13分 3,300,000円 155.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 大字下条 19分 5,200,000円 240.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 女池西 30分 16,000,000円 135.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 条南町 20分 4,300,000円 85.0 50,588円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 稲田 30分 14,000,000円 280.0 50,000円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 高土町 28分 14,000,000円 330.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 関新 9分 10,000,000円 115.0 870,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 紫竹山 23分 100,000,000円 660.0 151,515円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 月岡 30分 9,600,000円 320.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 塩町 20分 2,200,000円 135.0 16,296円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 新和 30分 230,000,000円 1600.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 新和 30分 20,000,000円 270.0 74,074円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 河渡 1分 37,000,000円 220.0 168,182円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 紫竹 29分 11,000,000円 130.0 870,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 紫竹 29分 11,000,000円 125.0 860,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 紫竹 30分 19,000,000円 300.0 630,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 紫竹 26分 27,000,000円 150.0 180,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 坂井砂山 8分 25,000,000円 230.0 108,696円/㎡ 1998年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2016年第2四半期 二葉町 30分 28,000,000円 85.0 329,412円/㎡ RC 4LDK
中古マンション等 2016年第2四半期 二葉町 30分 24,000,000円 75.0 320,000円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 吉田中町 4分 7,000,000円 460.0 15,217円/㎡ 1981年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 沼垂東 21分 11,000,000円 135.0 81,481円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 本馬越 20分 15,000,000円 130.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 本馬越 23分 9,900,000円 130.0 750,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 四日町 9分 5,000,000円 120.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 万代 13分 13,000,000円 165.0 780,000円/㎡
中古マンション等 2016年第2四半期 笹口 7分 5,000,000円 50.0 100,000円/㎡ 1988年 RC
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 七湊 28分 35,000,000円 160.0 218,750円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2016年第2四半期 本町通 26分 3,200,000円 20.0 160,000円/㎡ 1989年 SRC 1K
中古マンション等 2016年第2四半期 本町通 30分 6,400,000円 45.0 142,222円/㎡ 1993年 SRC 1LDK
宅地(土地) 2016年第2四半期 曽野木 1分 13,000,000円 260.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 曽川 1分 19,000,000円 145.0 131,034円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 曽野木 1分 7,000,000円 210.0 33,333円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 曽野木 1分 11,000,000円 230.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 坂井 11分 8,100,000円 130.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 坂井 9分 11,000,000円 165.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 二葉町 30分 20,000,000円 250.0 80,000円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 板倉区田井 1分 13,000,000円 2.0 6,500,000円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 長嶺町 14分 3,900,000円 35.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 板倉区針 1分 6,700,000円 460.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 八幡 23分 4,500,000円 195.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 有楽 1分 11,000,000円 220.0 50,000円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 上中山 30分 19,000,000円 1500.0 120,000円/㎡
中古マンション等 2016年第2四半期 曲新町 8分 1,100,000円 15.0 73,333円/㎡ 1990年 RC 1K

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して10%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

新潟市東区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。