JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市東区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 11951 - 12000 of 24701 in total） 平均価格: 23,868,400円 平均㎡単価: 303,791円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 東堀前通 26分 26,000,000円 195.0 133,333円/㎡ 1973年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 東新保 6分 32,000,000円 180.0 177,778円/㎡ 2016年
宅地(土地) 2016年第2四半期 東城町 30分 3,000,000円 370.0 82,000円/㎡
中古マンション等 2016年第2四半期 寄居町 30分 14,000,000円 55.0 254,545円/㎡ RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 寄居町 30分 30,000,000円 125.0 240,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 寺町 9分 13,000,000円 660.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 東出来島 30分 47,000,000円 520.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 寺裏通 30分 22,000,000円 150.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 寿町 7分 7,000,000円 230.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 寿町 5分 2,000,000円 200.0 100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 小出雲 11分 30,000,000円 890.0 33,708円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 小国町 15分 15,000,000円 550.0 280,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 小新 23分 9,300,000円 115.0 80,870円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 山二ツ 30分 13,000,000円 135.0 96,296円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 東中野山 16分 9,500,000円 230.0 400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 山居町 8分 4,000,000円 130.0 30,769円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 山木戸 30分 9,000,000円 160.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 山木戸 30分 2,500,000円 35.0 750,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 東中島 7分 24,000,000円 135.0 177,778円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 山辺里 30分 5,000,000円 200.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 条南町 20分 4,300,000円 85.0 50,588円/㎡ 1978年 木造
中古マンション等 2016年第2四半期 川岸町 6分 30,000,000円 95.0 315,789円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2016年第2四半期 川岸町 6分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 2007年 RC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 杉原 30分 25,000,000円 180.0 138,889円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2016年第2四半期 川端町 20分 3,600,000円 25.0 144,000円/㎡ 1986年 SRC 1DK
宅地(土地) 2016年第2四半期 左近 15分 25,000,000円 540.0 460,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 本馬越 20分 15,000,000円 130.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 本馬越 23分 9,900,000円 130.0 750,000円/㎡
中古マンション等 2016年第2四半期 平島 15分 17,000,000円 75.0 226,667円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地) 2016年第2四半期 平島 18分 11,000,000円 135.0 810,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 本町通 28分 9,500,000円 125.0 76,000円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 幸栄 1分 18,000,000円 260.0 69,231円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 幸栄 1分 22,000,000円 125.0 176,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 幸町 15分 2,500,000円 155.0 160,000円/㎡
中古マンション等 2016年第2四半期 本町通 26分 3,200,000円 20.0 160,000円/㎡ 1989年 SRC 1K
中古マンション等 2016年第2四半期 本町通 30分 6,400,000円 45.0 142,222円/㎡ 1993年 SRC 1LDK
中古マンション等 2016年第2四半期 弁天 5分 1,600,000円 15.0 106,667円/㎡ SRC 1K
中古マンション等 2016年第2四半期 弁天 4分 11,000,000円 35.0 314,286円/㎡ SRC 1DK
中古マンション等 2016年第2四半期 本町 10分 1,900,000円 30.0 63,333円/㎡ 1992年 SRC 1DK
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 弁天橋通 30分 9,200,000円 210.0 43,810円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 弁天橋通 30分 12,000,000円 180.0 66,667円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 弁天橋通 25分 200,000,000円 890.0 224,719円/㎡ 2002年 RC
宅地(土地) 2016年第2四半期 弁天橋通 25分 120,000,000円 2.0 550,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 御殿山町 18分 11,000,000円 300.0 36,667円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 才津西町 1分 720,000円 45.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 摂田屋 13分 3,300,000円 155.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 文京町 11分 18,000,000円 200.0 90,000円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 有楽 1分 11,000,000円 220.0 50,000円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 新和 30分 230,000,000円 1600.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 新和 30分 20,000,000円 270.0 74,074円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

新潟市東区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。