JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市東区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 11951 - 12000 of 24701 in total） 平均価格: 22,827,600円 平均㎡単価: 712,006円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2016年第2四半期 船江町 1分 8,000,000円 200.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 美咲町 1分 180,000,000円 2.0 920,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 関屋松波町 18分 53,000,000円 500.0 106,000円/㎡ 1996年 木造
中古マンション等 2016年第2四半期 西堀通 26分 62,000,000円 115.0 539,130円/㎡ 2008年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 直江町 30分 19,000,000円 1100.0 17,273円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 直江町 30分 11,000,000円 1000.0 11,000円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地) 2016年第2四半期 近江 29分 13,000,000円 130.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 関屋堀割町 16分 4,000,000円 100.0 40,000円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 緑町 16分 1,800,000円 270.0 6,667円/㎡ 1984年 木造
中古マンション等 2016年第2四半期 西大畑町 30分 1,900,000円 65.0 29,231円/㎡ 1973年 RC 3DK
宅地(土地) 2016年第2四半期 曙 14分 7,700,000円 150.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 東堀前通 26分 26,000,000円 195.0 133,333円/㎡ 1973年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 白山浦 2分 4,900,000円 50.0 98,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 東出来島 30分 47,000,000円 520.0 910,000円/㎡
中古マンション等 2016年第2四半期 東堀通 18分 2,800,000円 70.0 40,000円/㎡ 1979年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2016年第2四半期 松島 30分 7,900,000円 115.0 690,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 東新保 6分 32,000,000円 180.0 177,778円/㎡ 2016年
宅地(土地) 2016年第2四半期 長潟 30分 15,000,000円 155.0 970,000円/㎡
中古マンション等 2016年第2四半期 東堀前通 26分 2,200,000円 15.0 146,667円/㎡ 1985年 RC 1K
宅地(土地) 2016年第2四半期 長嶺町 14分 3,900,000円 35.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 長嶺町 14分 11,000,000円 100.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 関屋大川前 9分 29,000,000円 350.0 830,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 曲渕 21分 1,500,000円 260.0 57,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 関南町 13分 31,000,000円 135.0 229,630円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 津島屋 1分 7,900,000円 250.0 31,600円/㎡
中古マンション等 2016年第2四半期 東大通 8分 2,800,000円 25.0 112,000円/㎡ 1989年 SRC 1DK
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 長潟 30分 69,000,000円 210.0 328,571円/㎡ 2016年
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 長潟 30分 22,000,000円 135.0 162,963円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 西堀通 28分 67,000,000円 130.0 515,385円/㎡ 1977年 RC
宅地(土地) 2016年第2四半期 松和町 1分 15,000,000円 200.0 720,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 沼垂東 20分 59,000,000円 850.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 関南町 11分 5,500,000円 120.0 45,833円/㎡ 1967年 RC
宅地(土地) 2016年第2四半期 関屋田町 11分 18,000,000円 175.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 西堀前通 30分 38,000,000円 145.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 東青山 11分 84,000,000円 700.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2016年第2四半期 曲新町 8分 1,100,000円 15.0 73,333円/㎡ 1990年 RC 1K
宅地(土地) 2016年第2四半期 関屋浜松町 5分 14,000,000円 170.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 条南町 20分 4,300,000円 85.0 50,588円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 藤屋 24分 1,000,000円 840.0 1,190円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 東幸町 20分 12,000,000円 145.0 850,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 東青山 14分 26,000,000円 155.0 167,742円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 西湊町通 30分 7,000,000円 55.0 127,273円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 近江 29分 27,000,000円 120.0 225,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 関屋浜松町 4分 31,000,000円 260.0 119,231円/㎡ 1981年 木造
中古マンション等 2016年第2四半期 東幸町 16分 6,400,000円 45.0 142,222円/㎡ 1990年 SRC 1DK
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 美山 19分 30,000,000円 2.0 15,000,000円/㎡ 鉄骨造、木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 東本町 29分 980,000円 250.0 3,920円/㎡ 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 月岡 30分 9,600,000円 320.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 浜町 30分 6,800,000円 150.0 45,333円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 石塚町 9分 400,000円 630.0 6,400円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

新潟市東区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。