JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市東区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 11951 - 12000 of 24701 in total） 平均価格: 20,070,400円 平均㎡単価: 526,421円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2016年第2四半期 幸町 15分 2,500,000円 155.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 日の出 23分 3,400,000円 125.0 27,200円/㎡ 2000年
宅地(土地) 2016年第2四半期 寿町 5分 2,000,000円 200.0 100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 条南町 20分 4,300,000円 85.0 50,588円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 東中島 7分 24,000,000円 135.0 177,778円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2016年第2四半期 本町 10分 1,900,000円 30.0 63,333円/㎡ 1992年 SRC 1DK
中古マンション等 2016年第2四半期 寄居町 30分 14,000,000円 55.0 254,545円/㎡ RC 1LDK
中古マンション等 2016年第2四半期 東堀前通 26分 2,200,000円 15.0 146,667円/㎡ 1985年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 小新 23分 9,300,000円 115.0 80,870円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 小出雲 11分 30,000,000円 890.0 33,708円/㎡ 1980年 木造
中古マンション等 2016年第2四半期 平島 15分 17,000,000円 75.0 226,667円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地) 2016年第2四半期 曲渕 21分 1,500,000円 260.0 57,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 大貫 23分 7,600,000円 200.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 曙 14分 7,700,000円 150.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 旭町通 30分 36,000,000円 210.0 1,700,000円/㎡
中古マンション等 2016年第2四半期 女池上山 30分 9,600,000円 60.0 160,000円/㎡ 1992年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 御殿山町 18分 11,000,000円 300.0 36,667円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 山居町 8分 4,000,000円 130.0 30,769円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 大字軽井川 30分 29,000,000円 2.0 53,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 東出来島 30分 47,000,000円 520.0 910,000円/㎡
中古マンション等 2016年第2四半期 東堀通 18分 2,800,000円 70.0 40,000円/㎡ 1979年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 天神尾 9分 180,000,000円 360.0 500,000円/㎡ 1990年 RC
宅地(土地) 2016年第2四半期 大字妙油 2分 3,800,000円 390.0 98,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 大山 30分 22,000,000円 340.0 64,706円/㎡ 1981年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 東明 30分 64,000,000円 900.0 71,111円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地) 2016年第2四半期 昭和町 18分 6,100,000円 170.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 東青山 11分 84,000,000円 700.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 有明大橋町 5分 59,000,000円 130.0 453,846円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 山辺里 30分 5,000,000円 200.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 才津西町 1分 720,000円 45.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 寄居町 30分 30,000,000円 125.0 240,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 東幸町 20分 12,000,000円 145.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 平島 18分 11,000,000円 135.0 810,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 春日町 13分 24,000,000円 160.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 姥ケ山 30分 23,000,000円 145.0 158,621円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 昭和町 16分 6,000,000円 270.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 東堀前通 26分 26,000,000円 195.0 133,333円/㎡ 1973年 鉄骨造
宅地(土地) 2016年第2四半期 摂田屋 13分 3,300,000円 155.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 女池上山 30分 34,000,000円 330.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 東本町 26分 14,000,000円 950.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 天野 1分 30,000,000円 155.0 193,548円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 大字黒井 13分 13,000,000円 960.0 13,542円/㎡ 1988年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2016年第2四半期 東幸町 16分 6,400,000円 45.0 142,222円/㎡ 1990年 SRC 1DK
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 大字黒井 18分 20,000,000円 2.0 10,000,000円/㎡ 1992年 鉄骨造
中古マンション等 2016年第2四半期 東幸町 19分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地) 2016年第2四半期 天野 1分 6,300,000円 155.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 寺町 9分 13,000,000円 660.0 200,000円/㎡
中古マンション等 2016年第2四半期 曲新町 8分 1,100,000円 15.0 73,333円/㎡ 1990年 RC 1K
宅地(土地) 2016年第2四半期 曲新町 8分 9,000,000円 260.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 女池上山 30分 18,000,000円 160.0 1,100,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

新潟市東区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。