JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市東区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 19701 - 19750 of 24701 in total） 平均価格: 14,537,200円 平均㎡単価: 347,323円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2011年第1四半期 鴨島 30分 18,000,000円 80.0 225,000円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 鳥屋野 30分 16,000,000円 230.0 69,565円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 鳥屋野 30分 9,600,000円 190.0 500,000円/㎡
中古マンション等 2011年第1四半期 関新 9分 6,500,000円 40.0 162,500円/㎡ 1992年 SRC 1LDK
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 頸城区下吉 21分 19,000,000円 220.0 86,364円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 頸城区下吉 23分 25,000,000円 1000.0 25,000円/㎡ 1996年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2011年第1四半期 高柳 14分 6,000,000円 250.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 飯野 12分 42,000,000円 2.0 89,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 頸城区望ケ丘 1分 7,000,000円 200.0 35,000円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 飯野桜ケ丘 11分 1,800,000円 175.0 10,286円/㎡ 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 附船町 30分 6,500,000円 100.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 附船町 30分 3,000,000円 85.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 鳥屋野 30分 15,000,000円 195.0 750,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 鳥屋野 1分 19,000,000円 195.0 97,436円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 鳥屋野 1分 6,600,000円 95.0 690,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 高土町 23分 36,000,000円 740.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 鷺巣町 30分 940,000円 50.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 高土町 23分 18,000,000円 200.0 90,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 高土町 30分 11,000,000円 290.0 390,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 関新 13分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 2004年 SRC 2LDK
中古マンション等 2010年第4四半期 青山 9分 20,000,000円 75.0 266,667円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第4四半期 青山 7分 7,600,000円 55.0 138,182円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第4四半期 鳥屋野 1分 13,000,000円 175.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 高町 30分 3,000,000円 230.0 13,043円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 高志 30分 18,000,000円 150.0 120,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 高志 30分 15,000,000円 180.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 鴨島 30分 13,000,000円 280.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 附船町 30分 1,700,000円 35.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 青山新町 24分 14,000,000円 530.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 平島 13分 14,000,000円 170.0 830,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 平島 16分 17,000,000円 175.0 940,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 川端町 21分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1988年 SRC 2LDK
中古マンション等 2010年第4四半期 川端町 28分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 1995年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2010年第4四半期 左近 14分 27,000,000円 320.0 840,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 新通南 15分 11,000,000円 190.0 590,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 平島 13分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第4四半期 東幸町 21分 8,800,000円 60.0 146,667円/㎡ 1992年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第4四半期 平島 13分 22,000,000円 80.0 275,000円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第4四半期 平島 14分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第4四半期 平島 19分 13,000,000円 160.0 820,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 平島 14分 720,000円 65.0 11,077円/㎡ 2009年 RC 2LDK
中古マンション等 2010年第4四半期 東大通 0分 5,500,000円 45.0 122,222円/㎡ 1988年 SRC 2DK
宅地(土地) 2010年第4四半期 摂田屋 13分 11,000,000円 200.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 摂田屋 9分 8,200,000円 175.0 470,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 天神 2分 39,000,000円 80.0 487,500円/㎡ 2010年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 東本成寺 21分 31,000,000円 180.0 172,222円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 太平 1分 11,000,000円 180.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 東本町 15分 24,000,000円 960.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 有楽 1分 22,000,000円 240.0 91,667円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 太平 1分 7,400,000円 135.0 550,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

新潟市東区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。