JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市東区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 19701 - 19750 of 24701 in total） 平均価格: 12,425,000円 平均㎡単価: 243,489円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2011年第1四半期 河渡 1分 6,500,000円 120.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 河渡 1分 23,000,000円 140.0 164,286円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 河渡 1分 23,000,000円 140.0 164,286円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 河渡 1分 15,000,000円 1600.0 92,000円/㎡
中古マンション等 2011年第1四半期 神道寺 25分 4,700,000円 60.0 78,333円/㎡ 1977年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 今井 19分 18,000,000円 220.0 81,818円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 南四日町 6分 3,500,000円 140.0 25,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 空港西 1分 11,000,000円 230.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 空港西 1分 18,000,000円 220.0 81,818円/㎡ 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 坂井砂山 8分 13,000,000円 240.0 550,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 仲町 16分 2,900,000円 830.0 3,494円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 大字西野谷新田 1分 250,000円 195.0 13,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 白山町 20分 1,400,000円 140.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 大字畔屋 1分 17,000,000円 1800.0 93,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 堀割町 8分 32,000,000円 390.0 82,051円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 田端町 4分 7,300,000円 165.0 440,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大字宮川 30分 2,800,000円 660.0 4,242円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 白山町 13分 7,800,000円 240.0 32,500円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 猿ケ馬場 10分 20,000,000円 135.0 148,148円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大字大貫 20分 18,000,000円 230.0 78,261円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 塩町 21分 3,500,000円 250.0 14,000円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 大字羽生田 16分 21,000,000円 1600.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 大島 1分 12,000,000円 130.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 北本町 19分 6,500,000円 360.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 白山浦 4分 29,000,000円 330.0 87,879円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大字須沢 30分 7,300,000円 250.0 29,200円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 物見山 1分 22,000,000円 280.0 78,571円/㎡ 1982年 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第4四半期 柳島町 30分 10,000,000円 110.0 920,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 吉田東町 16分 9,900,000円 270.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 牡丹山 30分 13,000,000円 150.0 860,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 石原 30分 12,000,000円 380.0 31,579円/㎡ 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 北新保 7分 3,500,000円 95.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大字上五貫野 1分 4,500,000円 300.0 15,000円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大字須沢 30分 29,000,000円 350.0 82,857円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 大字大貫 19分 8,400,000円 230.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大町 20分 6,000,000円 450.0 13,333円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 吉田堤町 3分 2,700,000円 95.0 28,421円/㎡ 1949年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 吉田下中野 19分 38,000,000円 230.0 165,217円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 坂井砂山 3分 22,000,000円 250.0 900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大字遊光寺浜 30分 2,000,000円 175.0 11,429円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 空港西 1分 13,000,000円 250.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 牡丹山 30分 10,000,000円 165.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 南笹口 13分 31,000,000円 125.0 248,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 空港西 1分 13,000,000円 200.0 650,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 古岐 1分 700,000円 640.0 11,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 沼垂東 20分 12,000,000円 140.0 85,714円/㎡ 木造
中古マンション等 2010年第4四半期 南笹口 9分 3,800,000円 20.0 190,000円/㎡ 1991年 RC 1K
宅地(土地) 2010年第4四半期 沼垂東 21分 18,000,000円 360.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 大字下池部 1分 1,300,000円 90.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 南城町 24分 11,000,000円 270.0 410,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

新潟市東区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。