JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市東区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 19801 - 19850 of 24701 in total） 平均価格: 24,350,600円 平均㎡単価: 319,156円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 五十嵐一の町 16分 7,500,000円 230.0 32,609円/㎡ 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 五十嵐一の町 20分 11,000,000円 180.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 五十嵐一の町 21分 7,200,000円 240.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 大字上平丸 2分 10,000円 270.0 360円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 新通 18分 17,000,000円 240.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 二葉町 30分 18,000,000円 190.0 930,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 二葉町 30分 8,500,000円 85.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 二葉町 30分 1,700,000円 70.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 大島 1分 12,000,000円 130.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 二之町 25分 4,000,000円 160.0 25,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 はなみずき 29分 20,000,000円 190.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 大字土橋 26分 3,600,000円 90.0 400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 三和区川浦 1分 30,000,000円 570.0 52,632円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 宮内 19分 15,000,000円 310.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 宮栄 13分 26,000,000円 250.0 104,000円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大字大貫 20分 18,000,000円 230.0 78,261円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 大字大貫 21分 3,600,000円 1100.0 33,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 中島 3分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第4四半期 中島 5分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第4四半期 中島 1分 17,000,000円 90.0 188,889円/㎡ 1998年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2010年第4四半期 北新保 7分 3,500,000円 95.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 万代 8分 230,000,000円 210.0 1,095,238円/㎡ 2006年 RC
宅地(土地) 2010年第4四半期 三和区窪 2分 250,000円 165.0 15,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 三和区窪 2分 570,000円 370.0 15,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 三和区野 1分 5,000,000円 120.0 430,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 吉田下中野 19分 38,000,000円 230.0 165,217円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 弁天橋通 30分 9,600,000円 125.0 76,800円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 寺尾西 15分 5,000,000円 200.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 北城町 26分 15,000,000円 720.0 210,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 弁天 8分 4,200,000円 35.0 120,000円/㎡ 1969年 SRC 1DK
中古マンション等 2010年第4四半期 弁天 6分 27,000,000円 85.0 317,647円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 中山 30分 8,000,000円 200.0 40,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 中山 30分 18,000,000円 135.0 133,333円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 中山 27分 13,000,000円 280.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 北城町 24分 13,000,000円 330.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 大字黒井 19分 7,000,000円 380.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 寿町 3分 5,800,000円 130.0 44,615円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 寿町 4分 13,000,000円 440.0 29,545円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 寿町 6分 7,000,000円 270.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 中山 28分 17,000,000円 100.0 170,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 中山 30分 9,200,000円 250.0 36,800円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 中山 26分 12,000,000円 165.0 72,727円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 中山 30分 13,000,000円 160.0 81,250円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 吉田堤町 3分 2,700,000円 95.0 28,421円/㎡ 1949年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 小出雲 17分 2,600,000円 100.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 上大川前通 21分 18,000,000円 110.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 中原 2分 5,000,000円 900.0 55,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 はなみずき 30分 22,000,000円 175.0 125,714円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 上大川前通 28分 380,000,000円 590.0 644,068円/㎡ 2005年 RC
宅地(土地) 2010年第4四半期 下木戸 30分 67,000,000円 860.0 780,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

新潟市東区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。