JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市東区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 19751 - 19800 of 24701 in total） 平均価格: 21,358,000円 平均㎡単価: 350,011円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2010年第4四半期 沢田 11分 6,800,000円 125.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 浜浦町 14分 28,000,000円 400.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 浜浦町 8分 12,000,000円 115.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 曲渕 11分 3,400,000円 90.0 370,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 白山浦 4分 29,000,000円 330.0 87,879円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 田端町 4分 9,600,000円 220.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 田端町 4分 7,300,000円 165.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 田端町 4分 6,700,000円 165.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 曲渕 12分 6,800,000円 190.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 板倉区緑ケ丘 1分 6,800,000円 540.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 田端町 4分 6,900,000円 170.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 白山浦 6分 10,000,000円 145.0 690,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 曲渕 30分 7,800,000円 200.0 390,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 東幸町 21分 8,000,000円 60.0 133,333円/㎡ 1992年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 秋葉通 1分 26,000,000円 140.0 185,714円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 竹尾 29分 17,000,000円 210.0 80,952円/㎡ 1986年 木造
中古マンション等 2010年第4四半期 東幸町 21分 7,800,000円 60.0 130,000円/㎡ 1992年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第4四半期 浦山 8分 7,800,000円 90.0 86,667円/㎡ 1980年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第4四半期 白山町 20分 1,400,000円 140.0 100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 白山町 13分 7,800,000円 240.0 32,500円/㎡ 1980年 木造
中古マンション等 2010年第4四半期 本町通 24分 30,000,000円 90.0 333,333円/㎡ 2008年 RC 4LDK
中古マンション等 2010年第4四半期 東幸町 21分 8,800,000円 60.0 146,667円/㎡ 1992年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 東宮内町 6分 31,000,000円 580.0 53,448円/㎡ 1995年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 東大通 2分 440,000,000円 910.0 483,516円/㎡ 1974年 SRC
宅地(土地) 2010年第4四半期 安江 30分 7,500,000円 180.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 曲渕 10分 38,000,000円 970.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 竹尾 30分 14,000,000円 190.0 720,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 浦山 8分 13,000,000円 135.0 96,296円/㎡ 1985年 木造
中古マンション等 2010年第4四半期 東大通 0分 5,500,000円 45.0 122,222円/㎡ 1988年 SRC 2DK
宅地(土地) 2010年第4四半期 平島 19分 13,000,000円 160.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 新通 18分 17,000,000円 240.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 平島 16分 17,000,000円 175.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 平島 13分 14,000,000円 170.0 830,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 平成町 30分 12,000,000円 310.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 柳島町 30分 10,000,000円 110.0 920,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 宮栄 13分 26,000,000円 250.0 104,000円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 東城町 28分 27,000,000円 250.0 108,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 東城町 30分 1,700,000円 70.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 東城町 30分 5,500,000円 270.0 200,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 幸西 19分 5,000,000円 65.0 76,923円/㎡ 1987年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 東城町 26分 27,000,000円 250.0 108,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 瀬波上町 21分 6,600,000円 270.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 姥ケ山 30分 7,000,000円 115.0 60,870円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 姥ケ山 30分 8,400,000円 130.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 神明町 16分 3,200,000円 130.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 弁天橋通 30分 9,600,000円 125.0 76,800円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 猿ケ馬場 10分 20,000,000円 135.0 148,148円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 瀬波温泉 30分 15,000,000円 500.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 東中野山 11分 12,000,000円 140.0 810,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 東中野山 10分 6,200,000円 95.0 65,263円/㎡ 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

新潟市東区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。