JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市東区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 19751 - 19800 of 24701 in total） 平均価格: 12,534,000円 平均㎡単価: 1,062,502円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2010年第4四半期 弁天 8分 4,200,000円 35.0 120,000円/㎡ 1969年 SRC 1DK
宅地(土地) 2010年第4四半期 新通南 14分 8,200,000円 150.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 小川 1分 1,900,000円 210.0 92,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 小川 1分 1,300,000円 135.0 93,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 曽野木 1分 16,000,000円 250.0 630,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 小出雲 17分 2,600,000円 100.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 寿町 6分 7,000,000円 270.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 寿町 4分 13,000,000円 440.0 29,545円/㎡ 1983年 木造
中古マンション等 2010年第4四半期 文京町 13分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 2010年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 寿町 3分 5,800,000円 130.0 44,615円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 弁天橋通 30分 9,600,000円 125.0 76,800円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 新通南 15分 11,000,000円 190.0 590,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 新通 18分 17,000,000円 240.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 寺町 13分 3,700,000円 135.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 山木戸 24分 9,400,000円 120.0 780,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 山木戸 24分 12,000,000円 120.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 杉原 30分 4,500,000円 165.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 新町 28分 6,800,000円 200.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 村上 30分 5,900,000円 210.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 新松崎 1分 28,000,000円 520.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 新松崎 1分 13,000,000円 160.0 770,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 村田 1分 1,400,000円 400.0 3,500円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 新岡山 23分 9,300,000円 185.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 新岡山 23分 6,200,000円 130.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 寺尾西 15分 5,000,000円 200.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 杣木 29分 72,000,000円 2.0 36,000,000円/㎡ 1988年 鉄骨造
中古マンション等 2010年第4四半期 文京町 13分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 2010年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第4四半期 摂田屋 13分 11,000,000円 200.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 摂田屋 9分 8,200,000円 175.0 470,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 曽野木 1分 29,000,000円 155.0 187,097円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 山木戸 21分 13,000,000円 130.0 960,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 山木戸 21分 13,000,000円 290.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 山木戸 21分 11,000,000円 125.0 860,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 山木戸 21分 19,000,000円 115.0 165,217円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 山木戸 30分 17,000,000円 140.0 121,429円/㎡ 1987年 木造
中古マンション等 2010年第4四半期 川端町 26分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1990年 SRC 2LDK
中古マンション等 2010年第4四半期 川端町 21分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1988年 SRC 2LDK
中古マンション等 2010年第4四半期 川端町 28分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 1995年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2010年第4四半期 左近 14分 27,000,000円 320.0 840,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 寄居町 30分 21,000,000円 85.0 247,059円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 有楽 1分 22,000,000円 240.0 91,667円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 西堀通 30分 3,400,000円 40.0 85,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 西堀通 30分 6,000,000円 40.0 150,000円/㎡ 1958年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 西堀通 28分 15,000,000円 350.0 430,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 西堀通 28分 10,000,000円 90.0 111,111円/㎡ 1988年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 西城町 20分 8,000,000円 195.0 41,026円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 若宮町 29分 600,000円 105.0 57,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 芝野 19分 9,100,000円 250.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 芝野 19分 12,000,000円 330.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 芝野 20分 8,600,000円 240.0 360,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

新潟市東区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。