JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市東区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 21501 - 21550 of 24701 in total） 平均価格: 15,537,800円 平均㎡単価: 364,608円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2009年第3四半期 上近江 30分 1,300,000円 80.0 16,250円/㎡ 1992年 RC 5LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 下大川前通 21分 4,300,000円 40.0 107,500円/㎡ 1981年 RC 2DK
宅地(土地) 2009年第3四半期 摂田屋町 19分 7,100,000円 210.0 330,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 南笹口 9分 26,000,000円 55.0 472,727円/㎡ 2007年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 南紫竹 30分 31,000,000円 240.0 129,167円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2009年第3四半期 南笹口 14分 8,500,000円 65.0 130,769円/㎡ 1989年 SRC 3LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 上近江 30分 15,000,000円 80.0 187,500円/㎡ 1998年 RC 4LDK
宅地(土地) 2009年第3四半期 本町通 30分 13,000,000円 165.0 770,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 南笹口 7分 19,000,000円 45.0 422,222円/㎡ 2007年 RC 1LDK
宅地(土地) 2009年第3四半期 宮内 11分 9,500,000円 170.0 560,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 南笹口 8分 2,700,000円 20.0 135,000円/㎡ 1991年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 松園 1分 9,200,000円 170.0 54,118円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 関屋金衛町 13分 24,000,000円 145.0 1,700,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 女池 30分 8,800,000円 75.0 117,333円/㎡ 1996年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 河渡本町 1分 31,000,000円 135.0 229,630円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 坂井砂山 4分 9,500,000円 240.0 400,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 南笹口 9分 3,100,000円 20.0 155,000円/㎡ RC 1K
宅地(土地) 2009年第3四半期 摂田屋 15分 5,000,000円 100.0 490,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 川岸町 7分 170,000,000円 1800.0 970,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 川岸町 9分 100,000,000円 1000.0 990,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 藤見町 1分 8,900,000円 170.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 宮内 6分 20,000,000円 400.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 親松 1分 24,000,000円 350.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 猿ケ馬場 10分 10,000,000円 135.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 摂田屋 15分 7,500,000円 180.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 猿ケ馬場 10分 10,000,000円 135.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 君沢 18分 710,000円 85.0 85,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 親松 1分 13,000,000円 175.0 720,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 大字安田 13分 28,000,000円 340.0 82,353円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 板倉区針 1分 2,800,000円 290.0 95,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 板倉区針 1分 5,800,000円 340.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 大字安田 11分 300,000円 150.0 2,000円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 西四日町 13分 7,600,000円 180.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 瀬波中町 26分 4,100,000円 190.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 西四日町 14分 8,700,000円 200.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 山木戸 30分 14,000,000円 155.0 890,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 本町通 24分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第3四半期 瀬波中町 28分 2,800,000円 130.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 吉田下中野 15分 35,000,000円 200.0 175,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 山木戸 30分 8,100,000円 180.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 大野町 1分 500,000円 110.0 4,545円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 古町通 30分 300,000円 40.0 80,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 川岸町 6分 15,000,000円 95.0 157,895円/㎡ SRC 4LDK
宅地(土地) 2009年第3四半期 向陽 1分 4,000,000円 130.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 古町通 30分 1,900,000円 50.0 38,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 上町 18分 7,200,000円 120.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 上町 18分 5,600,000円 95.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 飯野桜ケ丘 13分 2,100,000円 135.0 15,556円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 黒鳥 30分 6,700,000円 1000.0 67,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 高柳町門出 2分 280,000円 100.0 28,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

新潟市東区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。