JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市東区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 21601 - 21650 of 24701 in total） 平均価格: 15,816,200円 平均㎡単価: 429,527円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2009年第3四半期 近江 30分 3,800,000円 55.0 69,091円/㎡ 1975年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 金子新田 30分 21,000,000円 370.0 56,757円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 大字土橋 30分 10,000,000円 210.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 大字土橋 30分 15,000,000円 310.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 大字土橋 30分 10,000,000円 210.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 大字古町 1分 1,900,000円 140.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 大字北条 25分 21,000,000円 115.0 182,609円/㎡ 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 大字加茂新田 30分 4,000,000円 280.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 南新保 2分 3,000,000円 110.0 27,273円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 鐙 19分 25,000,000円 240.0 104,167円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 大字上稲田 30分 8,000,000円 230.0 340,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 大字上稲田 30分 8,600,000円 230.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 大字上稲田 30分 7,100,000円 195.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 大字上千原 30分 5,500,000円 450.0 12,222円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 鐙西 18分 28,000,000円 140.0 200,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 南四日町 3分 4,500,000円 105.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 長井町 21分 69,000,000円 2.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 坂井砂山 4分 9,500,000円 240.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 坂井砂山 5分 20,000,000円 260.0 770,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 長嶺町 10分 10,000,000円 170.0 580,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 坂井 7分 5,000,000円 85.0 58,824円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 君沢 18分 710,000円 85.0 85,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 向陽 1分 4,000,000円 130.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 関南町 11分 56,000,000円 950.0 590,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 吉田旭町 4分 12,000,000円 690.0 17,391円/㎡ 1964年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2009年第3四半期 吉田旭町 3分 3,700,000円 100.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 吉田日之出町 6分 9,700,000円 160.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 吉田新町 7分 5,000,000円 300.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 吉田新町 7分 1,600,000円 95.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 吉田下中野 15分 35,000,000円 200.0 175,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 吉田下中野 24分 50,000,000円 250.0 200,000円/㎡ 2009年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第3四半期 関屋新町通 8分 24,000,000円 165.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 吉田 23分 4,800,000円 165.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 古町通 30分 300,000円 40.0 80,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 古町通 30分 8,500,000円 95.0 89,474円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 古町通 30分 20,000,000円 125.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 関屋浜松町 3分 15,000,000円 170.0 890,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 南紫竹 30分 31,000,000円 240.0 129,167円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2009年第3四半期 南笹口 9分 3,100,000円 20.0 155,000円/㎡ RC 1K
中古マンション等 2009年第3四半期 南笹口 8分 2,700,000円 20.0 135,000円/㎡ 1991年 RC 1K
中古マンション等 2009年第3四半期 南笹口 7分 19,000,000円 45.0 422,222円/㎡ 2007年 RC 1LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 南笹口 14分 8,500,000円 65.0 130,769円/㎡ 1989年 SRC 3LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 南笹口 9分 26,000,000円 55.0 472,727円/㎡ 2007年 RC 2LDK
宅地(土地) 2009年第3四半期 関屋金衛町 13分 24,000,000円 145.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 関屋金鉢山町 6分 46,000,000円 260.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 芳町 25分 11,000,000円 95.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 瀬波中町 26分 3,500,000円 165.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 水島町 11分 31,000,000円 165.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 山田 30分 42,000,000円 660.0 63,636円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 瀬波中町 28分 2,800,000円 130.0 210,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

新潟市東区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。