JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市東区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 21551 - 21600 of 24701 in total） 平均価格: 19,464,200円 平均㎡単価: 393,591円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 鐙西 18分 28,000,000円 140.0 200,000円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2009年第3四半期 天神 2分 41,000,000円 90.0 455,556円/㎡ 2010年 RC 4LDK
宅地(土地) 2009年第3四半期 吉田旭町 3分 3,700,000円 100.0 370,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 吉田旭町 4分 12,000,000円 690.0 17,391円/㎡ 1964年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2009年第3四半期 吉田日之出町 6分 9,700,000円 160.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 吉田新町 7分 5,000,000円 300.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 吉田新町 7分 1,600,000円 95.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 文京町 13分 75,000,000円 1400.0 550,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 文京町 9分 20,000,000円 175.0 114,286円/㎡ 1973年 RC
宅地(土地) 2009年第3四半期 文京町 13分 24,000,000円 150.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 摂田屋町 19分 7,100,000円 210.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 吉田下中野 15分 35,000,000円 200.0 175,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 吉田下中野 24分 50,000,000円 250.0 200,000円/㎡ 2009年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第3四半期 向陽 1分 4,000,000円 130.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 君沢 18分 710,000円 85.0 85,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 幸西 26分 18,000,000円 110.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 幸町 14分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2009年第3四半期 幸町 12分 13,000,000円 95.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 昭和町 13分 10,000,000円 360.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 昭和町 14分 5,500,000円 210.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 吉田 23分 4,800,000円 165.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 幸栄 1分 31,000,000円 155.0 200,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 坂井 7分 5,000,000円 85.0 58,824円/㎡ 1972年 木造
中古マンション等 2009年第3四半期 平島 16分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 平島 13分 27,000,000円 85.0 317,647円/㎡ 2009年 RC 4LDK
宅地(土地) 2009年第3四半期 坂井砂山 5分 20,000,000円 260.0 770,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 坂井砂山 4分 9,500,000円 240.0 400,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 川端町 19分 6,000,000円 50.0 120,000円/㎡ 1986年 SRC 1LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 川端町 21分 8,400,000円 70.0 120,000円/㎡ 1982年 SRC 3LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 川岸町 6分 15,000,000円 95.0 157,895円/㎡ SRC 4LDK
宅地(土地) 2009年第3四半期 川岸町 9分 100,000,000円 1000.0 990,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 川岸町 7分 170,000,000円 1800.0 970,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 山田 30分 42,000,000円 660.0 63,636円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 山木戸 30分 8,100,000円 180.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 山木戸 30分 14,000,000円 155.0 890,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 古町通 30分 1,900,000円 50.0 38,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 大町 8分 5,000,000円 135.0 370,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 大町 13分 18,000,000円 210.0 85,714円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 古町通 30分 300,000円 40.0 80,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 大字上千原 30分 5,500,000円 450.0 12,222円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 大字上稲田 30分 7,100,000円 195.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 大字上稲田 30分 8,600,000円 230.0 370,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 古町通 30分 8,500,000円 95.0 89,474円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 古町通 30分 20,000,000円 125.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 大字上稲田 30分 8,000,000円 230.0 340,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 山の下町 30分 14,000,000円 120.0 116,667円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 尾崎 1分 2,000,000円 60.0 33,333円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 小金町 1分 12,000,000円 155.0 780,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 大字加茂新田 30分 4,000,000円 280.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 小川 1分 3,200,000円 340.0 92,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

新潟市東区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。