JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市東区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 22601 - 22650 of 24701 in total） 平均価格: 20,758,000円 平均㎡単価: 645,128円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2008年第4四半期 関屋田町 8分 20,000,000円 125.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 鳥屋野 1分 11,000,000円 140.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 関屋松波町 14分 22,000,000円 85.0 258,824円/㎡ 1974年 RC
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 関屋松波町 16分 60,000,000円 350.0 171,429円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 鳥屋野 1分 27,000,000円 350.0 770,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 鳥屋野 1分 10,000,000円 155.0 660,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 鳥屋野 1分 8,300,000円 60.0 138,333円/㎡ RC 3LDK
中古マンション等 2008年第4四半期 鳥屋野 30分 7,300,000円 60.0 121,667円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
中古マンション等 2008年第4四半期 鳥屋野 1分 9,000,000円 70.0 128,571円/㎡ RC 3LDK
中古マンション等 2008年第4四半期 鳥屋野 1分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第4四半期 鳥屋野 1分 11,000,000円 75.0 146,667円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第4四半期 高土町 30分 11,000,000円 300.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 高土町 24分 16,000,000円 340.0 470,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 関屋昭和町 12分 43,000,000円 360.0 119,444円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 頸城区西福島 15分 6,000,000円 240.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 頸城区西福島 20分 12,000,000円 240.0 50,000円/㎡ 1995年 木造
中古マンション等 2008年第4四半期 青山 10分 10,000,000円 75.0 133,333円/㎡ 1995年 SRC 3LDK
中古マンション等 2008年第4四半期 青山 9分 9,500,000円 55.0 172,727円/㎡ 1993年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2008年第4四半期 関屋大川前 3分 24,000,000円 200.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 頸城区西福島 20分 2,000,000円 165.0 120,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 青山 9分 8,500,000円 55.0 154,545円/㎡ 1993年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2008年第4四半期 関屋金衛町 13分 39,000,000円 390.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 関屋恵町 6分 18,000,000円 260.0 680,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 関屋大川前 3分 20,000,000円 200.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 関屋大川前 3分 27,000,000円 200.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 沼垂東 18分 11,000,000円 130.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 桜沢 30分 4,100,000円 900.0 4,556円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 清里区棚田 2分 3,300,000円 120.0 27,500円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 西本成寺 0分 11,000,000円 310.0 370,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 浮洲町 30分 27,000,000円 75.0 360,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 水島町 11分 28,000,000円 180.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 水島町 9分 24,000,000円 195.0 123,077円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 紫竹 26分 14,000,000円 180.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 紫竹 30分 30,000,000円 360.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 水島町 10分 18,000,000円 105.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 浦山 3分 57,000,000円 940.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 水島町 11分 17,000,000円 105.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 浦山 1分 9,000,000円 270.0 33,333円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 瀬波上町 20分 2,700,000円 150.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 水島町 11分 12,000,000円 75.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 水島町 9分 17,000,000円 90.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 水島町 12分 19,000,000円 125.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 水島町 13分 31,000,000円 165.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 水島町 13分 26,000,000円 135.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 瀬波上町 20分 3,200,000円 140.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 紫竹 30分 17,000,000円 200.0 85,000円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 要町 8分 80,000,000円 1200.0 66,667円/㎡ 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 紫竹 19分 98,000,000円 400.0 245,000円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 紫竹 25分 17,000,000円 150.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 関屋堀割町 12分 17,000,000円 260.0 630,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

新潟市東区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。