JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市江南区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 10751 - 10800 of 24701 in total） 平均価格: 39,883,000円 平均㎡単価: 392,738円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2017年第1四半期 万代 11分 6,300,000円 25.0 252,000円/㎡ 2007年 RC 1K
中古マンション等 2017年第1四半期 万代 13分 800,000円 45.0 17,778円/㎡ 1978年 SRC
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 下大川前通 26分 56,000,000円 640.0 87,500円/㎡ 1995年 木造
中古マンション等 2017年第1四半期 万代 8分 6,200,000円 55.0 112,727円/㎡ 1981年 SRC 3DK
中古マンション等 2017年第1四半期 万代 8分 5,300,000円 50.0 106,000円/㎡ 1979年 RC
宅地(土地) 2017年第1四半期 大字下五貫野 30分 3,000,000円 300.0 100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 川端町 19分 380,000,000円 300.0 1,266,667円/㎡ 2006年 RC
宅地(土地) 2017年第1四半期 坂井砂山 6分 13,000,000円 165.0 750,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 川端町 21分 320,000,000円 830.0 385,542円/㎡ 1991年 SRC
宅地(土地) 2017年第1四半期 大貫 21分 12,000,000円 340.0 340,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 大字土橋 25分 33,000,000円 230.0 143,478円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 女池 30分 20,000,000円 230.0 86,957円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 下場新町 10分 14,000,000円 185.0 720,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 大字梨木 30分 4,500,000円 2.0 13,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 大字吉木 23分 1,800,000円 240.0 75,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 並木町 28分 6,000,000円 70.0 85,714円/㎡ 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 中木戸 30分 15,000,000円 220.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 下場新町 9分 24,000,000円 125.0 192,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 大島 1分 13,000,000円 160.0 810,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 南笹口 18分 6,500,000円 60.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 南笹口 18分 14,000,000円 135.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 大字宮川 30分 150,000円 95.0 16,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 大字土橋 30分 7,900,000円 155.0 50,968円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 古町通 30分 23,000,000円 370.0 62,162円/㎡ 1951年 鉄骨造
宅地(土地) 2017年第1四半期 南万代町 8分 90,000,000円 300.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 小張木 30分 31,000,000円 390.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 上大川前通 24分 510,000,000円 490.0 1,040,816円/㎡ 2005年 RC
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 宮栄 3分 7,400,000円 270.0 27,407円/㎡ 1956年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 下所島 28分 22,000,000円 360.0 61,111円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 女池西 30分 17,000,000円 200.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 大島 1分 11,000,000円 125.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 大山 30分 10,000,000円 1100.0 90,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 下山 1分 7,600,000円 220.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 上大川前通 30分 8,000,000円 80.0 990,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 太平 1分 11,000,000円 210.0 52,381円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 京王 30分 26,000,000円 210.0 123,810円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 女池 30分 34,000,000円 120.0 283,333円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 中山 30分 15,000,000円 195.0 750,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 中山 30分 12,000,000円 110.0 109,091円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 千刈 14分 4,600,000円 480.0 9,583円/㎡ 1969年
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 中山 30分 3,100,000円 105.0 29,524円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 女池神明 30分 41,000,000円 440.0 93,182円/㎡ 1979年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 女池神明 30分 31,000,000円 420.0 73,810円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 女池神明 30分 28,000,000円 105.0 266,667円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 下場新町 8分 20,000,000円 100.0 200,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 寄居町 30分 11,000,000円 150.0 73,333円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 大島 1分 23,000,000円 390.0 580,000円/㎡
中古マンション等 2017年第1四半期 女池 30分 23,000,000円 80.0 287,500円/㎡ 2000年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 宮内 1分 8,000,000円 145.0 55,172円/㎡
中古マンション等 2017年第1四半期 万代 8分 4,000,000円 60.0 66,667円/㎡ 1981年 SRC 2DK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

新潟市江南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。