JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市江南区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 10851 - 10900 of 24701 in total） 平均価格: 19,508,000円 平均㎡単価: 293,878円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 竹尾 30分 25,000,000円 110.0 227,273円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 竹尾 30分 3,400,000円 80.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 竹尾 30分 8,900,000円 115.0 760,000円/㎡
中古マンション等 2017年第1四半期 日の出 24分 1,700,000円 15.0 113,333円/㎡ 1992年 RC 1K
宅地(土地) 2017年第1四半期 旭岡 25分 9,900,000円 210.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 明石 11分 15,000,000円 155.0 950,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 明石 11分 16,000,000円 155.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2017年第1四半期 明石 13分 8,000,000円 50.0 160,000円/㎡ 1983年 RC 2LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 明石 13分 4,400,000円 50.0 88,000円/㎡ RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 春日新田 23分 19,000,000円 195.0 97,436円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 坂井 9分 32,000,000円 2.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 坂井 11分 10,000,000円 95.0 105,263円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 坂井 4分 5,000,000円 155.0 320,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 窪田町 30分 1,300,000円 55.0 23,636円/㎡ 1957年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 曲渕 25分 37,000,000円 165.0 224,242円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 稲荷町 30分 20,000,000円 490.0 40,816円/㎡ 1974年 鉄骨造
中古マンション等 2017年第1四半期 本町通 26分 3,500,000円 15.0 233,333円/㎡ 1989年 SRC 1K
中古マンション等 2017年第1四半期 本町通 26分 3,400,000円 20.0 170,000円/㎡ 1989年 SRC 1K
宅地(土地) 2017年第1四半期 本町通 30分 9,300,000円 105.0 870,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 本町通 29分 160,000,000円 490.0 326,531円/㎡ 2001年 鉄骨造
宅地(土地) 2017年第1四半期 稲田 30分 2,300,000円 185.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 本馬越 23分 5,000,000円 55.0 90,909円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 白山町 13分 22,000,000円 780.0 28,205円/㎡ 1984年 鉄骨造
中古マンション等 2017年第1四半期 東大通 6分 1,800,000円 15.0 120,000円/㎡ SRC 1K
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 東宮内町 7分 7,300,000円 175.0 41,714円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 東新保 7分 11,000,000円 310.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 東新保 9分 6,100,000円 175.0 340,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 東本成寺 19分 2,500,000円 45.0 55,556円/㎡ 1978年 鉄骨造
中古マンション等 2017年第1四半期 神道寺 25分 4,100,000円 65.0 63,077円/㎡ 1976年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 白山浦 7分 24,000,000円 270.0 88,889円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 白山浦 7分 3,000,000円 35.0 840,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 栄町 3分 46,000,000円 290.0 158,621円/㎡ 1988年 RC
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 桜木町 15分 3,500,000円 115.0 30,435円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 桜木町 17分 20,000,000円 1100.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 桜木町 20分 17,000,000円 195.0 87,179円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2017年第1四半期 桜木町 25分 16,000,000円 80.0 200,000円/㎡ 1997年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2017年第1四半期 白山浦新町通 8分 19,000,000円 175.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 若宮町 29分 7,500,000円 200.0 37,500円/㎡ 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 大山 30分 10,000,000円 1100.0 90,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 鳥屋野 1分 190,000,000円 2.0 460,000円/㎡
中古マンション等 2017年第1四半期 青山 9分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ RC 2DK
中古マンション等 2017年第1四半期 青山 9分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 2002年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 青山 9分 18,000,000円 155.0 116,129円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 駅前 2分 6,500,000円 160.0 410,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 頸城区上吉 26分 18,000,000円 780.0 23,077円/㎡ 1999年 木造
中古マンション等 2017年第1四半期 青山 10分 24,000,000円 75.0 320,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 鳥屋野 30分 29,000,000円 155.0 187,097円/㎡ 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 青山 8分 12,000,000円 175.0 660,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 青山新町 10分 17,000,000円 220.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 鳥屋野 1分 10,000,000円 200.0 500,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

新潟市江南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。