JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市江南区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 10951 - 11000 of 24701 in total） 平均価格: 26,872,000円 平均㎡単価: 418,177円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2017年第1四半期 近江 30分 4,000,000円 55.0 72,727円/㎡ 1975年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 逢谷内 30分 27,000,000円 360.0 75,000円/㎡ 1987年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2017年第1四半期 鐙 12分 3,100,000円 20.0 155,000円/㎡ 1991年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 鐙 21分 15,000,000円 140.0 107,143円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 鐙 19分 48,000,000円 390.0 123,077円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 鐙 18分 19,000,000円 135.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 鐙 17分 16,000,000円 165.0 970,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 長潟 29分 16,000,000円 195.0 800,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 長潟 30分 16,000,000円 195.0 800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 本町 30分 28,000,000円 930.0 30,108円/㎡ 1973年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 東本成寺 19分 2,500,000円 45.0 55,556円/㎡ 1978年 鉄骨造
宅地(土地) 2017年第1四半期 北新保 9分 32,000,000円 1500.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 南笹口 18分 6,500,000円 60.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 南笹口 18分 14,000,000円 135.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2017年第1四半期 幸西 15分 54,000,000円 95.0 568,421円/㎡ 2006年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 北城町 28分 9,000,000円 260.0 34,615円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 大字畔屋 1分 1,100,000円 530.0 2,075円/㎡ 1975年
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 南長潟 30分 26,000,000円 490.0 53,061円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 天神 10分 42,000,000円 185.0 227,027円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2017年第1四半期 東大通 6分 8,400,000円 50.0 168,000円/㎡ SRC 2DK
宅地(土地) 2017年第1四半期 東新保 9分 6,100,000円 175.0 340,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 東新保 7分 11,000,000円 310.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 小張木 30分 31,000,000円 390.0 790,000円/㎡
中古マンション等 2017年第1四半期 古町通 28分 4,500,000円 40.0 112,500円/㎡ 1980年 SRC 2DK
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 女池 30分 34,000,000円 120.0 283,333円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 女池 30分 33,000,000円 130.0 253,846円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 女池 30分 19,000,000円 260.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 女池 30分 12,000,000円 155.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 女池 30分 20,000,000円 230.0 86,957円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 女池 30分 45,000,000円 550.0 810,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 女池 30分 8,300,000円 125.0 660,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 有楽 1分 13,000,000円 180.0 690,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 信濃町 4分 33,000,000円 190.0 173,684円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 東幸町 19分 360,000,000円 580.0 620,690円/㎡ 2018年 RC
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 東中通 30分 36,000,000円 145.0 248,276円/㎡ 1988年 RC
中古マンション等 2017年第1四半期 女池 30分 23,000,000円 80.0 287,500円/㎡ 2000年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 月岡温泉 30分 9,800,000円 370.0 26,486円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 吉田旭町 4分 6,300,000円 210.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 寺山 1分 6,000,000円 130.0 46,154円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 大貫 21分 12,000,000円 340.0 340,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 東中野山 16分 20,000,000円 290.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 東中野山 11分 17,000,000円 310.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 吉田神明町 13分 3,000,000円 185.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 大貫 21分 8,000,000円 460.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 東出来島 30分 15,000,000円 150.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 和合町 30分 18,000,000円 130.0 138,462円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 弁天橋通 30分 83,000,000円 1200.0 710,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 弁天橋通 25分 45,000,000円 135.0 333,333円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 二之町 21分 11,000,000円 240.0 45,833円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 女池上山 1分 13,000,000円 115.0 1,200,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

新潟市江南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。