JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市江南区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 14101 - 14150 of 24701 in total） 平均価格: 57,325,400円 平均㎡単価: 15,640,074円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2014年第4四半期 板倉区吉増 30分 500,000円 35.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 有楽 30分 9,500,000円 150.0 630,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 板倉区吉増 30分 2,000,000円 300.0 67,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 穀町 3分 4,000,000円 105.0 38,095円/㎡ 鉄骨造
宅地(土地) 2014年第4四半期 新町 30分 35,000,000円 1900.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 沼垂西 16分 8,900,000円 90.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 本田 28分 42,000,000円 1700.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 新町 30分 39,000,000円 2.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 田中町 30分 5,500,000円 60.0 91,667円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 田中町 30分 6,800,000円 150.0 45,333円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 春日町 8分 10,000,000円 85.0 117,647円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 神道寺 24分 22,000,000円 180.0 122,222円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 猿沢 2分 4,200,000円 830.0 5,060円/㎡ 戦前
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 猪子場新田 30分 37,000,000円 2.0 18,500,000円/㎡ 1971年 鉄骨造
中古マンション等 2014年第4四半期 水島町 13分 7,500,000円 40.0 187,500円/㎡ 1989年 SRC 1LDK
宅地(土地) 2014年第4四半期 米山 14分 46,000,000円 240.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 東青山 11分 26,000,000円 280.0 92,857円/㎡ 1988年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2014年第4四半期 東城町 30分 7,400,000円 210.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 米山 10分 15,000,000円 145.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 弁天橋通 30分 20,000,000円 100.0 200,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 東幸町 23分 68,000,000円 900.0 75,556円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 東中通 14分 43,000,000円 150.0 286,667円/㎡ 1998年 鉄骨造
中古マンション等 2014年第4四半期 水島町 13分 7,300,000円 40.0 182,500円/㎡ 1989年 SRC 1LDK
宅地(土地) 2014年第4四半期 本町通 30分 14,000,000円 185.0 760,000円/㎡
中古マンション等 2014年第4四半期 東幸町 18分 13,000,000円 85.0 152,941円/㎡ 1990年 RC 4LDK
宅地(土地) 2014年第4四半期 弁天橋通 30分 9,700,000円 140.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 東中通 30分 85,000,000円 230.0 369,565円/㎡ 1972年 RC
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 米山 12分 220,000,000円 1600.0 137,500円/㎡ 1969年 RC
宅地(土地) 2014年第4四半期 本町通 30分 11,000,000円 125.0 830,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 板倉区宮島 1分 270,000円 90.0 30,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 大貫 18分 2,500,000円 240.0 100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 三ツ椡 30分 3,000,000円 890.0 3,371円/㎡
中古マンション等 2014年第4四半期 万代 8分 2,600,000円 20.0 130,000円/㎡ 1974年 RC 1R
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 二葉町 30分 100,000,000円 1300.0 76,923円/㎡ 1997年 RC
宅地(土地) 2014年第4四半期 二葉町 30分 11,000,000円 140.0 800,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 八幡 26分 5,200,000円 210.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 仲町 3分 5,000,000円 220.0 22,727円/㎡ 1953年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 仲町 2分 2,000,000円 60.0 33,333円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 堀之内南 16分 20,000,000円 280.0 71,429円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 二葉町 30分 20,000,000円 220.0 90,909円/㎡ 1979年 RC
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 八千代 13分 1,500,000,000円 2.0 750,000,000円/㎡ 2005年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 上大川前通 21分 250,000,000円 1100.0 227,273円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 上木戸 30分 23,000,000円 150.0 153,333円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 大字下荒浜 24分 33,000,000円 240.0 137,500円/㎡
中古マンション等 2014年第4四半期 上近江 30分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
中古マンション等 2014年第4四半期 上近江 30分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1992年 RC 4LDK
宅地(土地) 2014年第4四半期 吉田下中野 22分 2,900,000円 60.0 470,000円/㎡
中古マンション等 2014年第4四半期 医学町通 13分 3,500,000円 45.0 77,778円/㎡ 1978年 SRC 2DK
中古マンション等 2014年第4四半期 上近江 30分 26,000,000円 95.0 273,684円/㎡ 2008年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 坂井砂山 5分 8,000,000円 230.0 34,783円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

新潟市江南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。