JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市江南区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 14501 - 14550 of 24701 in total） 平均価格: 9,823,400円 平均㎡単価: 316,023円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 山木戸 30分 26,000,000円 950.0 27,368円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地) 2014年第3四半期 板倉区山部 30分 560,000円 230.0 24,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 板倉区山部 30分 560,000円 230.0 24,000円/㎡
中古マンション等 2014年第3四半期 弁天 6分 6,500,000円 40.0 162,500円/㎡ SRC 2K
中古マンション等 2014年第3四半期 弁天 4分 3,800,000円 45.0 84,444円/㎡ RC 2DK
宅地(土地) 2014年第3四半期 有楽 1分 11,000,000円 150.0 750,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 東城町 2分 8,500,000円 145.0 590,000円/㎡
中古マンション等 2014年第3四半期 弁天 3分 9,500,000円 35.0 271,429円/㎡ SRC 1DK
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 ときめき東 30分 32,000,000円 160.0 200,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 日の出 23分 26,000,000円 140.0 185,714円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 板倉区宮島 1分 9,100,000円 2.0 33,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 川端町 24分 5,000,000円 65.0 800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 関屋田町 9分 13,000,000円 105.0 123,810円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 曲渕 28分 7,500,000円 185.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 山木戸 30分 11,000,000円 140.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 川端町 25分 22,000,000円 160.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 鐙西 10分 21,000,000円 195.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 板倉区山部 1分 1,200,000円 490.0 24,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 関屋浜松町 5分 15,000,000円 165.0 880,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 東宮内町 9分 17,000,000円 210.0 80,952円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 曽野木 1分 7,700,000円 150.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 長嶺町 19分 4,300,000円 45.0 940,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 月岡温泉 30分 1,600,000円 185.0 8,649円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 昭和町 21分 4,000,000円 135.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 昭和町 18分 6,000,000円 200.0 30,000円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 曽野木 1分 10,000,000円 210.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 庄内町 26分 2,300,000円 140.0 160,000円/㎡
中古マンション等 2014年第3四半期 幸町 15分 14,000,000円 55.0 254,545円/㎡ 2001年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 小出雲 16分 5,300,000円 80.0 66,250円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 関屋金鉢山町 8分 40,000,000円 350.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 本田 11分 350,000円 980.0 3,600円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 月見町 30分 5,000,000円 155.0 32,258円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 本田 0分 7,300,000円 800.0 9,125円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 板倉区針 30分 660,000円 45.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 月見町 30分 15,000,000円 250.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 板倉区米増 30分 530,000円 220.0 24,000円/㎡
中古マンション等 2014年第3四半期 日の出 25分 1,200,000円 15.0 80,000円/㎡ 1992年 RC 1K
宅地(土地) 2014年第3四半期 新栄町 16分 10,000,000円 340.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 高志 30分 33,000,000円 330.0 100,000円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 高柳町岡田 2分 2,300,000円 260.0 8,846円/㎡ 戦前 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 飯野桜ケ丘 14分 4,800,000円 185.0 25,946円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 高志 30分 12,000,000円 230.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 青海町 15分 7,000,000円 590.0 11,864円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 鳥屋野 1分 13,000,000円 130.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2014年第3四半期 青山 9分 4,600,000円 60.0 76,667円/㎡ 1976年 SRC 3LDK
中古マンション等 2014年第3四半期 青山 8分 23,000,000円 75.0 306,667円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 鵜渡路 1分 3,700,000円 460.0 8,043円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 鳥屋野 30分 2,100,000円 35.0 610,000円/㎡
中古マンション等 2014年第3四半期 青山 9分 3,600,000円 60.0 60,000円/㎡ 1976年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 高柳町岡野町 2分 610,000円 175.0 3,486円/㎡ 戦前 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

新潟市江南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。