JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市江南区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 14601 - 14650 of 24701 in total） 平均価格: 23,401,200円 平均㎡単価: 4,281,465円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2014年第3四半期 長嶺町 14分 8,100,000円 70.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 俵柳 1分 6,300,000円 220.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 俵柳 1分 6,000,000円 310.0 19,355円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 関屋田町 11分 21,000,000円 185.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 大字田海 30分 21,000,000円 230.0 91,304円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 南四日町 6分 3,300,000円 155.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 南四日町 10分 9,400,000円 220.0 430,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 五十嵐東 15分 6,200,000円 510.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 中木戸 30分 40,000,000円 1000.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 上助渕 30分 4,300,000円 240.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 中木戸 30分 30,000,000円 310.0 96,774円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 下木戸 30分 12,000,000円 320.0 37,500円/㎡ 1965年
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 下木戸 30分 16,000,000円 470.0 34,043円/㎡ 1981年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2014年第3四半期 長潟 30分 14,000,000円 140.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 関屋大川前 5分 2,000,000円 45.0 460,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 関屋大川前 6分 14,000,000円 100.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2014年第3四半期 上大川前通 30分 5,000,000円 50.0 100,000円/㎡ 1974年 SRC 1DK
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 長潟 30分 17,000,000円 230.0 73,913円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 南笹口 11分 390,000,000円 2.0 195,000,000円/㎡ 2002年 鉄骨造
宅地(土地) 2014年第3四半期 吉田日之出町 5分 7,300,000円 180.0 410,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 万代 13分 140,000,000円 550.0 254,545円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 二葉町 30分 30,000,000円 250.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 京王 30分 11,000,000円 200.0 55,000円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 北四日町 12分 1,000,000円 85.0 11,765円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 八幡 23分 7,600,000円 240.0 320,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 万代 10分 11,000,000円 120.0 91,667円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 京王 30分 15,000,000円 185.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 二葉町 30分 33,000,000円 260.0 126,923円/㎡ 1993年 木造
中古マンション等 2014年第3四半期 出来島 30分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ RC 3LDK
中古マンション等 2014年第3四半期 上所 26分 4,200,000円 70.0 60,000円/㎡ 1974年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2014年第3四半期 大字土橋 30分 2,200,000円 70.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 大字土橋 30分 5,800,000円 180.0 330,000円/㎡
中古マンション等 2014年第3四半期 万代 8分 2,200,000円 20.0 110,000円/㎡ 1979年 RC 1R
宅地(土地) 2014年第3四半期 大字安江 18分 6,800,000円 195.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 坂井 4分 13,000,000円 210.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 坂井 13分 6,200,000円 155.0 40,000円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 関口 2分 560,000円 160.0 35,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 関南町 14分 11,000,000円 190.0 590,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 坂井 7分 24,000,000円 350.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 古町通 20分 32,000,000円 320.0 100,000円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地) 2014年第3四半期 吉田神田町 10分 12,000,000円 390.0 310,000円/㎡
中古マンション等 2014年第3四半期 中山 28分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 坂井砂山 15分 23,000,000円 450.0 51,111円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 上条 15分 4,400,000円 150.0 29,333円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 坂井砂山 14分 4,200,000円 185.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 関屋浜松町 5分 15,000,000円 165.0 880,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 関屋恵町 5分 16,000,000円 150.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 吉田東栄町 13分 11,000,000円 280.0 39,286円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 鐙西 10分 21,000,000円 195.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 関屋金鉢山町 8分 40,000,000円 350.0 1,200,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

新潟市江南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。