JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市江南区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 17951 - 18000 of 24701 in total） 平均価格: 24,276,000円 平均㎡単価: 3,083,378円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2012年第2四半期 女池 30分 5,800,000円 45.0 128,889円/㎡ 1992年 SRC 1LDK
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 大字青海 6分 500,000円 170.0 2,941円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 大字小泉 1分 50,000円 360.0 139円/㎡ 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 大字岩木 30分 4,700,000円 200.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 大字後須田 1分 4,200,000円 310.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 天神 6分 480,000,000円 480.0 1,000,000円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地) 2012年第2四半期 摂田屋町 23分 6,800,000円 185.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 大野 9分 11,000,000円 210.0 52,381円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 大形本町 30分 5,800,000円 100.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 平成町 30分 13,000,000円 330.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 大字戸野目 30分 6,300,000円 220.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 広田町 25分 2,500,000円 200.0 12,500円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 大字土橋 23分 6,900,000円 210.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 大字土橋 21分 5,000,000円 2.0 25,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 大町 18分 40,000,000円 1300.0 30,769円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 大島 1分 8,500,000円 120.0 720,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 大島 1分 11,000,000円 165.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 愛宕 1分 18,000,000円 120.0 150,000円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 大町 6分 500,000円 35.0 14,286円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 天野 2分 8,300,000円 135.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 天野 2分 7,700,000円 145.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 大字田海 30分 6,900,000円 330.0 20,909円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 女池 30分 17,000,000円 195.0 87,179円/㎡ 1997年 木造
中古マンション等 2012年第2四半期 女池 30分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2012年第2四半期 女池 30分 12,000,000円 180.0 630,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 大郷町 13分 7,600,000円 200.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 幸町 10分 7,000,000円 130.0 53,846円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 大字土橋 30分 91,000,000円 2.0 45,500,000円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 志田平 30分 3,000,000円 330.0 9,091円/㎡ 1974年 木造
中古マンション等 2012年第1四半期 幸西 21分 15,000,000円 75.0 200,000円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地) 2012年第1四半期 大字土橋 23分 30,000,000円 2.0 98,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 女池 30分 15,000,000円 135.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 大字塚田新田 29分 6,500,000円 180.0 36,111円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 平成町 30分 13,000,000円 330.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 大字石橋新田 28分 190,000,000円 2.0 95,000,000円/㎡ 1998年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 大字門田新田 30分 3,000,000円 800.0 3,750円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 大野 8分 7,700,000円 125.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 大野 8分 7,300,000円 130.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 平島 18分 16,000,000円 200.0 80,000円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 大字飯 20分 8,400,000円 660.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 摂田屋 12分 9,500,000円 190.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 大字後須田 1分 8,700,000円 830.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 大字後須田 1分 10,000,000円 770.0 140,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 新光町 30分 14,000,000円 80.0 175,000円/㎡ 1999年 SRC 4LDK
中古マンション等 2012年第1四半期 幸町 15分 12,000,000円 55.0 218,182円/㎡ 2001年 RC
宅地(土地) 2012年第1四半期 忠蔵町 30分 10,000,000円 115.0 890,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 大字山室 1分 250,000円 350.0 7,100円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 大字青海 5分 4,300,000円 280.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 女池上山 30分 25,000,000円 490.0 510,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 弁天 8分 1,100,000円 30.0 36,667円/㎡ 1967年 SRC 1K

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

新潟市江南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。