JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市江南区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 18001 - 18050 of 24701 in total） 平均価格: 21,558,000円 平均㎡単価: 3,425,167円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 浜谷町 1分 24,000,000円 125.0 192,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 河渡 1分 7,900,000円 135.0 58,519円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 泉新田 1分 17,000,000円 180.0 94,444円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 泉町 20分 5,300,000円 1200.0 4,417円/㎡ 2006年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2012年第1四半期 西堀前通 30分 12,000,000円 55.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 河渡 1分 9,900,000円 185.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 河渡 1分 34,000,000円 230.0 147,826円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 秋葉通 30分 21,000,000円 420.0 50,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 頸城区西福島 18分 5,900,000円 210.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 柳町 19分 8,300,000円 290.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 柳町 19分 6,100,000円 175.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 柳町 18分 12,000,000円 330.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 柳町 18分 8,100,000円 200.0 410,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 松崎 1分 26,000,000円 140.0 185,714円/㎡ 2012年
宅地(土地) 2012年第1四半期 関屋大川前 3分 28,000,000円 480.0 580,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 秋葉通 30分 11,000,000円 175.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 栄町 1分 2,100,000円 75.0 28,000円/㎡ 木造
中古マンション等 2012年第1四半期 鐙 16分 17,000,000円 85.0 200,000円/㎡ 1998年 RC 4LDK
宅地(土地) 2012年第1四半期 笹口 9分 28,000,000円 320.0 900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 笹口 8分 42,000,000円 160.0 262,500円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地) 2012年第1四半期 笹口 1分 92,000,000円 220.0 4,200,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 笹口 15分 24,000,000円 190.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 笹口 15分 11,000,000円 85.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 桃山町 30分 18,000,000円 100.0 180,000円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 西山町西山 4分 9,800,000円 500.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 鴨島 30分 2,500,000円 135.0 180,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 神道寺 24分 4,500,000円 60.0 75,000円/㎡ 1976年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 浜浦町 13分 26,000,000円 145.0 179,310円/㎡ 2005年 木造
中古マンション等 2012年第1四半期 神道寺 24分 3,400,000円 60.0 56,667円/㎡ 1977年 RC 3LDK
中古マンション等 2012年第1四半期 笹口 6分 2,200,000円 20.0 110,000円/㎡ 1991年 SRC
宅地(土地) 2012年第1四半期 竹尾 30分 12,000,000円 135.0 890,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 港町 23分 27,000,000円 910.0 29,670円/㎡ 1981年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 港町 25分 20,000,000円 2.0 10,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 稲田 30分 14,000,000円 250.0 56,000円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 青山新町 9分 28,000,000円 210.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 青山 8分 4,800,000円 60.0 80,000円/㎡ 1976年 SRC 3LDK
中古マンション等 2012年第1四半期 桜木町 30分 14,000,000円 80.0 175,000円/㎡ 1997年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2012年第1四半期 美守 9分 5,900,000円 270.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 松原町 19分 12,000,000円 230.0 52,174円/㎡ 1997年 木造
中古マンション等 2012年第1四半期 近江 30分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2012年第1四半期 猿ケ馬場 11分 14,000,000円 250.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 学校町通 11分 31,000,000円 380.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 東万代町 11分 6,500,000円 80.0 81,250円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 山二ツ 30分 60,000,000円 1100.0 54,545円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 大字石橋新田 28分 190,000,000円 2.0 95,000,000円/㎡ 1998年 鉄骨造
中古マンション等 2012年第1四半期 曲新町 8分 1,100,000円 15.0 73,333円/㎡ 1990年 RC 1K
宅地(土地) 2012年第1四半期 君沢 25分 3,600,000円 195.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 大字土橋 30分 91,000,000円 2.0 45,500,000円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地) 2012年第1四半期 吉田神明町 16分 1,500,000円 210.0 72,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 摂田屋 12分 9,500,000円 190.0 500,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

新潟市江南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。