JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市江南区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 18001 - 18050 of 24701 in total） 平均価格: 20,499,000円 平均㎡単価: 2,258,453円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2012年第1四半期 川端町 21分 5,000,000円 70.0 71,429円/㎡ SRC 3LDK
中古マンション等 2012年第1四半期 川端町 23分 13,000,000円 85.0 152,941円/㎡ 1982年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 青山 6分 32,000,000円 320.0 100,000円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 稲荷町 30分 5,400,000円 55.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 山居町 15分 3,800,000円 690.0 55,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 山居町 11分 7,000,000円 150.0 46,667円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 山居町 15分 15,000,000円 2.0 75,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 山居町 11分 3,500,000円 250.0 14,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 笹口 6分 2,200,000円 20.0 110,000円/㎡ 1991年 SRC
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 関屋堀割町 16分 3,000,000円 135.0 22,222円/㎡ 1952年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 親松 1分 15,000,000円 330.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 若宮町 21分 5,500,000円 250.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 若宮町 18分 20,000,000円 200.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 入船町 30分 33,000,000円 230.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 下町 10分 12,000,000円 500.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 花園 4分 40,000,000円 210.0 190,476円/㎡ 1979年 SRC
宅地(土地) 2012年第1四半期 紫竹 19分 23,000,000円 280.0 810,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 紫竹 30分 3,200,000円 45.0 71,111円/㎡ RC 2LDK
宅地(土地) 2012年第1四半期 稲田 30分 8,000,000円 220.0 370,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 稲田 30分 14,000,000円 250.0 56,000円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 大字山室 1分 250,000円 350.0 7,100円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 豊 30分 26,000,000円 670.0 38,806円/㎡ 1973年 鉄骨造
宅地(土地) 2012年第1四半期 花園 1分 53,000,000円 125.0 4,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 豊照町 26分 2,800,000円 100.0 28,000円/㎡ 木造
中古マンション等 2012年第1四半期 花園 3分 21,000,000円 85.0 247,059円/㎡ 2000年 SRC 4LDK
中古マンション等 2012年第1四半期 平島 14分 5,800,000円 70.0 82,857円/㎡ 1992年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 中山 28分 15,000,000円 170.0 88,235円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 中山 30分 10,000,000円 165.0 60,606円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 関屋 9分 18,000,000円 85.0 211,765円/㎡ 1996年 鉄骨造
宅地(土地) 2012年第1四半期 学校町通 11分 31,000,000円 380.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 学校町通 30分 120,000,000円 730.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 関南町 11分 9,200,000円 180.0 510,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 青山 9分 10,000,000円 70.0 142,857円/㎡ 2002年 RC 3LDK
中古マンション等 2012年第1四半期 青山 8分 4,800,000円 60.0 80,000円/㎡ 1976年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2012年第1四半期 稲田 30分 8,500,000円 240.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 長鳥 18分 1,800,000円 540.0 3,333円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 学校町通 13分 72,000,000円 820.0 87,805円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 紫竹 28分 11,000,000円 125.0 840,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 大字田海 24分 18,000,000円 250.0 72,000円/㎡ 軽量鉄骨造
中古マンション等 2012年第1四半期 中山 29分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 大字石橋新田 28分 190,000,000円 2.0 95,000,000円/㎡ 1998年 鉄骨造
宅地(土地) 2012年第1四半期 西山町西山 4分 9,800,000円 500.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 平成町 30分 13,000,000円 330.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 紫竹 28分 9,400,000円 210.0 44,762円/㎡ 1994年 木造
中古マンション等 2012年第1四半期 中島 3分 16,000,000円 80.0 200,000円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 秋葉通 30分 21,000,000円 420.0 50,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 秋葉通 30分 11,000,000円 175.0 600,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 近江 30分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2012年第1四半期 紫竹 21分 21,000,000円 230.0 910,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 近江 30分 8,000,000円 55.0 145,455円/㎡ 1975年 RC 2LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

新潟市江南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。