JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市江南区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 19101 - 19150 of 24701 in total） 平均価格: 32,449,400円 平均㎡単価: 367,544円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 板倉区菰立 1分 800,000円 750.0 1,067円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 瀬波中町 24分 2,600,000円 135.0 190,000円/㎡
中古マンション等 2011年第2四半期 水島町 12分 7,500,000円 45.0 166,667円/㎡ 1989年 SRC 2DK
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 河渡本町 1分 30,000,000円 175.0 171,429円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 鳥屋野 1分 15,000,000円 200.0 75,000円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 浜浦町 10分 21,000,000円 185.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 板倉区針 1分 9,200,000円 480.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 鳥屋野 1分 13,000,000円 145.0 89,655円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 瀬波上町 23分 1,000,000円 210.0 50,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 松島 30分 80,000,000円 2.0 27,000円/㎡
中古マンション等 2011年第2四半期 関南町 15分 5,700,000円 70.0 81,429円/㎡ 1989年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2011年第2四半期 鳥屋野 1分 7,900,000円 100.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 板倉区針 1分 670,000円 200.0 33,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 浜浦町 14分 12,000,000円 125.0 970,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 要町 11分 22,000,000円 175.0 125,714円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2011年第2四半期 東幸町 18分 14,000,000円 100.0 140,000円/㎡ 1990年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2011年第2四半期 姥ケ山 30分 5,500,000円 100.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 東青山 11分 14,000,000円 155.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 東大通 3分 50,000,000円 70.0 714,286円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 東大通 2分 740,000,000円 1100.0 672,727円/㎡ 1974年 SRC
宅地(土地) 2011年第2四半期 曲渕 12分 6,900,000円 200.0 340,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 曲渕 13分 4,500,000円 150.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 曲渕 10分 25,000,000円 230.0 108,696円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 曲渕 10分 17,000,000円 150.0 113,333円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 旭町 9分 7,500,000円 200.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 日の出 24分 12,000,000円 330.0 36,364円/㎡ 1974年 RC
宅地(土地) 2011年第2四半期 日の出 21分 9,800,000円 160.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 日の出 26分 1,500,000円 90.0 160,000円/㎡
中古マンション等 2011年第2四半期 日の出 25分 1,700,000円 15.0 113,333円/㎡ 1992年 RC 1R
宅地(土地) 2011年第2四半期 昭和町 12分 6,800,000円 185.0 370,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 昭和町 14分 12,000,000円 370.0 32,432円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 曽川 1分 9,000,000円 165.0 550,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 天神 8分 120,000,000円 210.0 571,429円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地) 2011年第2四半期 天神尾 15分 14,000,000円 155.0 890,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 天神尾 8分 18,000,000円 105.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 天神岡 30分 20,000,000円 200.0 100,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 天野 2分 7,300,000円 230.0 310,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 新通南 16分 27,000,000円 190.0 142,105円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 新通南 14分 9,300,000円 165.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 新通南 30分 14,000,000円 220.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 新通南 19分 13,000,000円 210.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 新通南 21分 36,000,000円 190.0 189,474円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 新松崎 1分 29,000,000円 175.0 165,714円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 月見町 30分 12,000,000円 250.0 48,000円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 月見町 30分 32,000,000円 420.0 750,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 新和 30分 41,000,000円 600.0 68,333円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 新和 30分 24,000,000円 100.0 240,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 月見町 30分 11,000,000円 150.0 750,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 摂田屋町 30分 21,000,000円 175.0 120,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 摂田屋町 30分 8,300,000円 200.0 410,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

新潟市江南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。