JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市江南区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 19151 - 19200 of 24701 in total） 平均価格: 16,726,000円 平均㎡単価: 432,217円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2011年第2四半期 本町 11分 5,300,000円 90.0 58,889円/㎡ 1992年 SRC オープンフロア
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 山木戸 26分 27,000,000円 115.0 234,783円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 山木戸 26分 9,800,000円 115.0 840,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 月見町 30分 12,000,000円 250.0 48,000円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 山二ツ 30分 11,000,000円 150.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 新通南 16分 27,000,000円 190.0 142,105円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 新通南 14分 9,300,000円 165.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 新通南 30分 14,000,000円 220.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 新和 30分 41,000,000円 600.0 68,333円/㎡ 1989年 木造
中古マンション等 2011年第2四半期 平島 15分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第2四半期 女池 30分 13,000,000円 170.0 780,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 摂田屋町 26分 19,000,000円 210.0 90,476円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 小橋 13分 3,900,000円 220.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 東中通 12分 18,000,000円 75.0 240,000円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 新松崎 1分 29,000,000円 175.0 165,714円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 曽川 1分 9,000,000円 165.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 平島 24分 11,000,000円 400.0 280,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 鐙 16分 18,000,000円 290.0 62,069円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 沼垂東 15分 27,000,000円 230.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 沼垂東 15分 30,000,000円 260.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2011年第2四半期 米山 8分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ 1999年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2011年第2四半期 長潟 30分 9,400,000円 100.0 920,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 松島 30分 80,000,000円 2.0 27,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 河渡本町 1分 30,000,000円 175.0 171,429円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 浜浦町 10分 21,000,000円 185.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 浜浦町 14分 12,000,000円 125.0 970,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 紫竹 27分 12,000,000円 195.0 610,000円/㎡
中古マンション等 2011年第2四半期 西大畑町 30分 16,000,000円 85.0 188,235円/㎡ 2000年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2011年第2四半期 鐙西 10分 17,000,000円 170.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 西堀前通 30分 30,000,000円 60.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 長者町 30分 15,000,000円 450.0 340,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 紫竹山 18分 31,000,000円 270.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 東青山 10分 14,000,000円 155.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 関屋大川前 3分 15,000,000円 145.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2011年第2四半期 水島町 12分 7,500,000円 45.0 166,667円/㎡ 1989年 SRC 2DK
中古マンション等 2011年第2四半期 浦山 10分 1,500,000円 35.0 42,857円/㎡ 1974年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 白山浦 6分 17,000,000円 220.0 77,273円/㎡ 1977年 鉄骨造
宅地(土地) 2011年第2四半期 白山浦 3分 33,000,000円 290.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 牧区荒井 2分 2,100,000円 560.0 3,750円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 錦町 28分 6,800,000円 260.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 西城町 15分 11,000,000円 240.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 西四日町 18分 7,000,000円 185.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 横江 24分 6,000,000円 240.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 栄町 30分 4,600,000円 75.0 620,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 浦山 8分 17,000,000円 160.0 106,250円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 浦山 5分 12,000,000円 240.0 480,000円/㎡
中古マンション等 2011年第2四半期 笹口 12分 9,500,000円 60.0 158,333円/㎡ 1990年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 神明町 30分 5,800,000円 80.0 72,500円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 浦山 5分 24,000,000円 120.0 200,000円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2011年第2四半期 水島町 12分 6,800,000円 40.0 170,000円/㎡ 1989年 SRC 1LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

新潟市江南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。