JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市江南区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 19251 - 19300 of 24701 in total） 平均価格: 17,640,000円 平均㎡単価: 1,360,537円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 稲田 30分 7,500,000円 270.0 27,778円/㎡ 1981年 木造
中古マンション等 2011年第2四半期 水島町 13分 13,000,000円 85.0 152,941円/㎡ 1989年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 花園 4分 53,000,000円 200.0 265,000円/㎡ 1973年 RC
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 笹口 18分 9,800,000円 165.0 59,394円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 紫竹山 18分 31,000,000円 270.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 鐙 16分 18,000,000円 290.0 62,069円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 鐙 15分 15,000,000円 165.0 90,909円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 鐙 16分 40,000,000円 330.0 121,212円/㎡ 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2011年第2四半期 鐙 16分 15,000,000円 140.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 空港西 1分 12,000,000円 190.0 630,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 清里区荒牧 2分 8,200,000円 530.0 15,472円/㎡ 1998年 木造
中古マンション等 2011年第2四半期 水島町 12分 6,800,000円 40.0 170,000円/㎡ 1989年 SRC 1LDK
宅地(土地) 2011年第2四半期 瀬波温泉 30分 6,600,000円 240.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 田端町 4分 29,000,000円 200.0 145,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 板倉区筒方 1分 2,300,000円 650.0 3,538円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 紫竹 24分 54,000,000円 130.0 415,385円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 網川原 30分 4,000,000円 45.0 840,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 板倉区菰立 1分 800,000円 750.0 1,067円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 錦町 28分 6,800,000円 260.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 瀬波上町 26分 610,000円 120.0 50,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 沼垂東 15分 27,000,000円 230.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 沼垂東 15分 30,000,000円 260.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 牛屋 21分 1,700,000円 160.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 牡丹山 30分 6,000,000円 150.0 40,000円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 牡丹山 30分 20,000,000円 300.0 680,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 牡丹山 30分 18,000,000円 200.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 松島 30分 80,000,000円 2.0 27,000円/㎡
中古マンション等 2011年第2四半期 西大畑町 30分 16,000,000円 85.0 188,235円/㎡ 2000年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2011年第2四半期 猿ケ馬場 9分 14,000,000円 320.0 420,000円/㎡
中古マンション等 2011年第2四半期 関南町 15分 5,700,000円 70.0 81,429円/㎡ 1989年 SRC 3LDK
中古マンション等 2011年第2四半期 浦山 10分 1,500,000円 35.0 42,857円/㎡ 1974年 RC 2DK
中古マンション等 2011年第2四半期 網川原 27分 8,000,000円 65.0 123,077円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第2四半期 板倉区針 1分 9,200,000円 480.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 板倉区針 1分 670,000円 200.0 33,000円/㎡
中古マンション等 2011年第2四半期 米山 8分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ 1999年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 大字下荒浜 29分 110,000,000円 2.0 55,000,000円/㎡ 1998年 鉄骨造
宅地(土地) 2011年第2四半期 大字土橋 30分 7,800,000円 220.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 大字大日 30分 3,000,000円 1000.0 3,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 堀之内南 18分 15,000,000円 195.0 76,923円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 坂井砂山 1分 21,000,000円 390.0 53,846円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 坂井砂山 10分 26,000,000円 330.0 78,788円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 坂井 7分 27,000,000円 165.0 163,636円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 大字滝寺 30分 4,000,000円 210.0 19,048円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 大字狭口 30分 4,400,000円 270.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 大字福田 30分 9,000,000円 260.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 大字美守 21分 37,000,000円 1600.0 23,125円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 吉田日之出町 7分 5,400,000円 180.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 大字青海 15分 420,000円 95.0 45,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 大字須沢 30分 2,800,000円 180.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 山木戸 26分 27,000,000円 115.0 234,783円/㎡ 2010年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

新潟市江南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。