JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市江南区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 19501 - 19550 of 24701 in total） 平均価格: 16,508,000円 平均㎡単価: 984,213円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 板貝 18分 2,000,000円 330.0 6,061円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 大郷町 13分 5,900,000円 220.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 姥ケ山 30分 18,000,000円 210.0 85,714円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 大欠 14分 5,000,000円 150.0 33,333円/㎡ 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 大欠 10分 17,000,000円 890.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 大字子安 30分 10,000,000円 230.0 430,000円/㎡
中古マンション等 2011年第1四半期 川岸町 6分 2,800,000円 15.0 186,667円/㎡ 2007年 鉄骨造
中古マンション等 2011年第1四半期 川岸町 7分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 2007年 RC 2LDK
中古マンション等 2011年第1四半期 文京町 13分 33,000,000円 90.0 366,667円/㎡ 2010年 RC 4LDK
中古マンション等 2011年第1四半期 文京町 13分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 山居町 10分 6,300,000円 165.0 38,182円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 新和 30分 60,000,000円 1200.0 50,000円/㎡ 1987年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2011年第1四半期 山二ツ 30分 17,000,000円 240.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 摂田屋町 2分 8,300,000円 210.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 大字宮川 30分 1,000,000円 100.0 10,000円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 摂田屋町 20分 8,500,000円 190.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 月岡 30分 19,000,000円 470.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 月岡 25分 9,600,000円 290.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 月岡 24分 10,000,000円 260.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 大字下濁川 1分 190,000円 940.0 2,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 大町 5分 1,000,000円 95.0 110,000円/㎡
中古マンション等 2011年第1四半期 川端町 23分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1982年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2011年第1四半期 東青山 9分 18,000,000円 140.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2011年第1四半期 川端町 23分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1995年 SRC 3LDK
中古マンション等 2011年第1四半期 川端町 25分 5,500,000円 60.0 91,667円/㎡ 1982年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 寺泊五分一 1分 10,000,000円 490.0 20,408円/㎡ 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 寺泊下桐 19分 110,000円 50.0 21,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 学校町 20分 9,500,000円 250.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 古町通 16分 42,000,000円 310.0 135,484円/㎡ 1978年 RC
宅地(土地) 2011年第1四半期 大字大貫 25分 5,900,000円 270.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 大島 1分 11,000,000円 180.0 620,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 曽野木 1分 17,000,000円 120.0 141,667円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 大島 1分 110,000,000円 2.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 松和町 1分 16,000,000円 230.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 松和町 1分 28,000,000円 165.0 169,697円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 新松崎 1分 5,500,000円 110.0 50,000円/㎡ 1993年 木造
中古マンション等 2011年第1四半期 天神 5分 20,000,000円 60.0 333,333円/㎡ 2010年 RC 2LDK
中古マンション等 2011年第1四半期 天神 3分 39,000,000円 80.0 487,500円/㎡ 2010年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第1四半期 大字大貫 19分 8,600,000円 230.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 新田 30分 7,000,000円 470.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 大字大貫 28分 8,600,000円 230.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 大野 11分 11,000,000円 250.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 天神岡 30分 4,900,000円 200.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 大野 8分 71,000,000円 2.0 35,500,000円/㎡ 1981年 鉄骨造
宅地(土地) 2011年第1四半期 東堀通 25分 22,000,000円 240.0 920,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 大字西条 16分 10,000,000円 1300.0 7,692円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地) 2011年第1四半期 小張木 30分 2,500,000円 115.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 四日町 8分 13,000,000円 150.0 86,667円/㎡ 1990年 木造
中古マンション等 2011年第1四半期 平島 16分 7,700,000円 55.0 140,000円/㎡ 2002年 RC 2LDK
中古マンション等 2011年第1四半期 平島 15分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 2009年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

新潟市江南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。