JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市江南区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 19501 - 19550 of 24701 in total） 平均価格: 20,314,000円 平均㎡単価: 1,979,238円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 本町 6分 5,000,000円 95.0 52,632円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 大欠 10分 17,000,000円 890.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 大欠 14分 5,000,000円 150.0 33,333円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 河渡 1分 23,000,000円 140.0 164,286円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 河渡 1分 23,000,000円 140.0 164,286円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 本町 3分 63,000,000円 660.0 95,455円/㎡ 1974年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 寺泊五分一 1分 10,000,000円 490.0 20,408円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 東入船町 30分 15,000,000円 160.0 93,750円/㎡ 1998年 RC
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 本町通 30分 9,500,000円 185.0 51,351円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 関屋昭和町 13分 38,000,000円 220.0 172,727円/㎡ 1996年 鉄骨造、木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 二葉町 30分 13,000,000円 240.0 54,167円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 上所中 30分 16,000,000円 410.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 山辺里 30分 2,400,000円 130.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 河渡 1分 15,000,000円 1600.0 92,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 浜浦町 14分 15,000,000円 150.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 沼垂東 24分 1,500,000円 100.0 15,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 宿田 14分 46,000,000円 2.0 49,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 大字子安 30分 10,000,000円 230.0 430,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 姥ケ山 30分 18,000,000円 210.0 85,714円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 関屋金衛町 13分 29,000,000円 230.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 中野山 11分 13,000,000円 220.0 590,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 関屋本村町 13分 23,000,000円 290.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 寺町 9分 10,000,000円 290.0 34,483円/㎡ 1974年 木造
中古マンション等 2011年第1四半期 南笹口 8分 12,000,000円 100.0 120,000円/㎡ 1989年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2011年第1四半期 関屋田町 8分 3,600,000円 80.0 460,000円/㎡
中古マンション等 2011年第1四半期 南笹口 11分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 2005年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 本町 5分 22,000,000円 380.0 57,895円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 村上 30分 10,000,000円 540.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 浦山 5分 13,000,000円 170.0 76,471円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 浦山 11分 17,000,000円 210.0 800,000円/㎡
中古マンション等 2011年第1四半期 南笹口 18分 13,000,000円 55.0 236,364円/㎡ 2001年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2011年第1四半期 岩沢 1分 200,000円 220.0 9,200円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 中木戸 26分 7,000,000円 250.0 280,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 中木戸 30分 28,000,000円 280.0 100,000円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 大字大貫 28分 8,600,000円 230.0 370,000円/㎡
中古マンション等 2011年第1四半期 南紫竹 28分 10,000,000円 95.0 105,263円/㎡ 1989年 SRC 5LDK
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 白山浦 8分 5,800,000円 90.0 64,444円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 直江町 30分 170,000,000円 2.0 85,000,000円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地) 2011年第1四半期 沼垂東 16分 11,000,000円 110.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2011年第1四半期 八千代 14分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第1四半期 大字下荒浜 28分 26,000,000円 1600.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 大字大貫 19分 8,600,000円 230.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 直江町 24分 9,900,000円 200.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 関南町 11分 24,000,000円 125.0 192,000円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 入船町 30分 6,900,000円 80.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 八幡 25分 7,400,000円 210.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 山居町 10分 6,300,000円 165.0 38,182円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 秋葉 30分 23,000,000円 145.0 158,621円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 大島 1分 11,000,000円 180.0 620,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 大島 1分 110,000,000円 2.0 420,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

新潟市江南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。