JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市江南区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 19551 - 19600 of 24701 in total） 平均価格: 15,188,200円 平均㎡単価: 366,845円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2011年第1四半期 小張木 30分 2,500,000円 115.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 新石山 16分 20,000,000円 125.0 160,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 小国町 13分 6,900,000円 175.0 390,000円/㎡
中古マンション等 2011年第1四半期 平島 16分 7,700,000円 55.0 140,000円/㎡ 2002年 RC 2LDK
中古マンション等 2011年第1四半期 平島 15分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2011年第1四半期 平島 15分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第1四半期 寿町 8分 6,000,000円 150.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 寿町 7分 17,000,000円 960.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 平島 14分 14,000,000円 180.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 寺町 9分 10,000,000円 290.0 34,483円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 昭和町 21分 8,300,000円 230.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 昭和町 20分 9,600,000円 240.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 本町通 18分 2,700,000円 55.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 本町通 30分 9,500,000円 185.0 51,351円/㎡ 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 本馬越 16分 20,000,000円 200.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 本馬越 16分 13,000,000円 175.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 天神岡 30分 4,900,000円 200.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 天神岡 30分 3,700,000円 165.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 天神岡 30分 5,000,000円 200.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 平島 11分 13,000,000円 250.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 寺泊五分一 1分 10,000,000円 490.0 20,408円/㎡ 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 寺泊下桐 19分 110,000円 50.0 21,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 寺泊下桐 16分 100,000円 50.0 21,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 平成町 30分 11,000,000円 320.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 新通南 25分 10,000,000円 160.0 620,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 春日町 10分 7,000,000円 40.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 新通南 16分 12,000,000円 195.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 新通南 19分 8,400,000円 165.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 山木戸 30分 50,000,000円 820.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 村上 30分 10,000,000円 540.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 女池 30分 19,000,000円 195.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 東堀通 25分 22,000,000円 240.0 920,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 宿田 14分 46,000,000円 2.0 49,000円/㎡
中古マンション等 2011年第1四半期 東堀前通 21分 4,000,000円 50.0 80,000円/㎡ 1988年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 新和 30分 60,000,000円 1200.0 50,000円/㎡ 1987年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2011年第1四半期 文京町 13分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 女池北 30分 23,000,000円 170.0 135,294円/㎡ 戦前 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 山木戸 24分 29,000,000円 120.0 241,667円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 東堀前通 30分 3,500,000円 45.0 77,778円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 新通西 18分 7,800,000円 200.0 390,000円/㎡
中古マンション等 2011年第1四半期 日の出 20分 1,800,000円 15.0 120,000円/㎡ 1992年 RC 1K
中古マンション等 2011年第1四半期 日の出 25分 1,900,000円 15.0 126,667円/㎡ 1992年 RC 1DK
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 女池神明 30分 75,000,000円 270.0 277,778円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 女池神明 30分 24,000,000円 150.0 160,000円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 東中野山 11分 33,000,000円 190.0 173,684円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 安良町 19分 4,000,000円 90.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 摂田屋町 20分 8,500,000円 190.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 旭町通 17分 8,000,000円 100.0 780,000円/㎡
中古マンション等 2011年第1四半期 文京町 13分 33,000,000円 90.0 366,667円/㎡ 2010年 RC 4LDK
宅地(土地) 2011年第1四半期 学校町通 11分 1,500,000円 65.0 240,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

新潟市江南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。