JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市江南区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 21051 - 21100 of 24701 in total） 平均価格: 18,640,000円 平均㎡単価: 673,928円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2010年第1四半期 関新 10分 3,800,000円 35.0 108,571円/㎡ 1992年 SRC 1LDK
宅地(土地) 2010年第1四半期 女池 30分 12,000,000円 120.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 女池 30分 16,000,000円 150.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 女池 30分 13,000,000円 120.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 関屋金鉢山町 6分 46,000,000円 155.0 296,774円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2010年第1四半期 天神 4分 32,000,000円 75.0 426,667円/㎡ 2010年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第1四半期 女池 30分 12,000,000円 120.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 鴨島 30分 12,000,000円 300.0 40,000円/㎡ 1974年 木造
中古マンション等 2010年第1四半期 米山 6分 5,800,000円 55.0 105,455円/㎡ 1979年 SRC 3DK
中古マンション等 2010年第1四半期 天神 3分 28,000,000円 60.0 466,667円/㎡ 2010年 RC 2DK
中古マンション等 2010年第1四半期 天神 4分 30,000,000円 75.0 400,000円/㎡ 2010年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第1四半期 天神 4分 40,000,000円 85.0 470,588円/㎡ 2010年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第1四半期 女池 30分 15,000,000円 155.0 950,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 小張木 30分 10,000,000円 135.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 西山町西山 3分 2,300,000円 95.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 女池 30分 41,000,000円 380.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 女池 30分 15,000,000円 105.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 寿町 4分 13,000,000円 840.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 小島 1分 900,000円 120.0 75,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 紫竹山 23分 28,000,000円 150.0 186,667円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 紫竹山 24分 13,000,000円 165.0 780,000円/㎡
中古マンション等 2010年第1四半期 天神 2分 24,000,000円 65.0 369,231円/㎡ 2010年 RC 2LDK
中古マンション等 2010年第1四半期 天神 1分 26,000,000円 60.0 433,333円/㎡ 2010年 RC 2LDK
中古マンション等 2010年第1四半期 天神 3分 34,000,000円 75.0 453,333円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 附船町 30分 600,000円 50.0 12,000円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 西馬越 16分 23,000,000円 210.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 西馬越 13分 15,000,000円 125.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 西馬越 13分 31,000,000円 280.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2010年第1四半期 天神 3分 28,000,000円 75.0 373,333円/㎡ 2010年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第1四半期 天神 2分 39,000,000円 85.0 458,824円/㎡ 2010年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第1四半期 米山 6分 13,000,000円 45.0 2,900,000円/㎡
中古マンション等 2010年第1四半期 青山 9分 3,300,000円 60.0 55,000円/㎡ 1976年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 寺地 21分 15,000,000円 155.0 96,774円/㎡ 1974年 木造
中古マンション等 2010年第1四半期 青山 9分 9,000,000円 75.0 120,000円/㎡ 1995年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 若宮町 26分 5,000,000円 190.0 26,316円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 西馬越 13分 11,000,000円 100.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2010年第1四半期 天神 3分 1,100,000円 75.0 14,667円/㎡ 2010年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第4四半期 陣ケ峰 21分 2,000,000円 195.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 雪町 23分 7,400,000円 85.0 870,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 花園 8分 39,000,000円 420.0 92,857円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 子安新田 30分 47,000,000円 1300.0 36,154円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第4四半期 鳥屋野 1分 32,000,000円 400.0 810,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 鳥屋野 1分 21,000,000円 230.0 91,304円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 鳥屋野 1分 36,000,000円 600.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 米山 7分 25,000,000円 340.0 73,529円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 米山 5分 18,000,000円 55.0 3,100,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 西厩島町 24分 3,000,000円 85.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 米山 4分 21,000,000円 95.0 2,300,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 西厩島町 24分 2,800,000円 30.0 93,333円/㎡ 1974年 SRC 2DK
宅地(土地) 2009年第4四半期 米山 4分 11,000,000円 35.0 3,100,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

新潟市江南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。