JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市江南区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 21101 - 21150 of 24701 in total） 平均価格: 16,292,000円 平均㎡単価: 343,106円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 本城町 23分 9,500,000円 230.0 41,304円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 御殿山町 26分 6,000,000円 230.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 御殿山町 26分 4,900,000円 200.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 御殿山町 30分 6,600,000円 310.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 新通南 23分 13,000,000円 260.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 月岡 30分 8,400,000円 200.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 東新町 30分 16,000,000円 180.0 88,889円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 本町通 25分 60,000,000円 330.0 181,818円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 本町通 30分 16,000,000円 130.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 本町通 30分 12,000,000円 50.0 240,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 摂田屋 13分 1,400,000円 40.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 新石山 15分 24,000,000円 570.0 430,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 幸栄 1分 12,000,000円 170.0 70,588円/㎡ 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 学校町通 8分 4,000,000円 170.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 本町通 23分 7,500,000円 65.0 115,385円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 島田 23分 4,800,000円 110.0 43,636円/㎡ 1966年 木造
中古マンション等 2009年第4四半期 平島 16分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 平島 16分 14,000,000円 75.0 186,667円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 岡山 19分 18,000,000円 125.0 144,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 新通南 21分 18,000,000円 380.0 480,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 平島 16分 27,000,000円 85.0 317,647円/㎡ 2009年 RC 4LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 平島 16分 23,000,000円 80.0 287,500円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 新通南 21分 27,000,000円 185.0 145,946円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 新町 26分 13,000,000円 400.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 新通南 23分 16,000,000円 230.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 新通南 21分 21,000,000円 185.0 113,514円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 新通南 23分 8,000,000円 155.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 学校町 20分 6,300,000円 270.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 天野 1分 7,600,000円 130.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 天野 1分 12,000,000円 390.0 310,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 材木町 30分 44,000,000円 1100.0 40,000円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第4四半期 宮栄 13分 2,600,000円 60.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 本町通 16分 17,000,000円 125.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 子安新田 30分 47,000,000円 1300.0 36,154円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第4四半期 天野 1分 7,600,000円 130.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 旭町通 30分 25,000,000円 230.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 摂田屋 11分 8,500,000円 180.0 460,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 姥ケ山 30分 8,100,000円 150.0 54,000円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 天野 1分 9,000,000円 165.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 昭和町 15分 6,400,000円 370.0 17,297円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 新通南 25分 12,000,000円 200.0 580,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 旭町通 30分 30,000,000円 185.0 162,162円/㎡ 1979年 RC
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 本馬越 19分 18,000,000円 175.0 102,857円/㎡ 1992年 木造
中古マンション等 2009年第4四半期 本町通 24分 28,000,000円 85.0 329,412円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 本町通 24分 34,000,000円 90.0 377,778円/㎡ 2008年 RC 4LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 曲新町 9分 1,400,000円 15.0 93,333円/㎡ 1990年 RC 1K
宅地(土地) 2009年第4四半期 昭和町 18分 11,000,000円 290.0 370,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 本町通 24分 32,000,000円 95.0 336,842円/㎡ 2008年 RC 4LDK
宅地(土地) 2009年第4四半期 新石山 15分 24,000,000円 550.0 430,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 新町 30分 9,000,000円 230.0 390,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

新潟市江南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。