JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市江南区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 21401 - 21450 of 24701 in total） 平均価格: 17,780,000円 平均㎡単価: 469,203円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2009年第4四半期 五十嵐一の町 25分 2,000,000円 640.0 31,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 大字狭口 30分 7,000,000円 550.0 12,727円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 吉田 16分 6,500,000円 165.0 390,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 上大川前通 23分 12,000,000円 75.0 160,000円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2009年第4四半期 大字久米 2分 2,300,000円 920.0 25,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 上大川前通 20分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 吉田東栄町 11分 6,000,000円 180.0 33,333円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 上木戸 30分 110,000,000円 1400.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 大字田海 30分 9,400,000円 220.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 大字田海 30分 13,000,000円 200.0 65,000円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 上所 26分 37,000,000円 260.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 上所 26分 26,000,000円 185.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 古町通 30分 8,200,000円 45.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 北本町 19分 3,700,000円 85.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 大字上稲田 30分 6,800,000円 195.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 大字上稲田 30分 7,400,000円 200.0 370,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 吉田東栄町 11分 3,200,000円 165.0 19,394円/㎡ 1973年 鉄骨造、木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 大字上稲田 30分 2,500,000円 65.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 吉田東町 13分 11,000,000円 200.0 550,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 和合町 30分 14,000,000円 100.0 140,000円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 中木戸 30分 1,300,000円 145.0 91,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 医学町通 11分 15,000,000円 80.0 187,500円/㎡ 1987年 SRC 3LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 上所 30分 10,000,000円 70.0 142,857円/㎡ 1993年 SRC 3LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 上所 25分 6,100,000円 55.0 110,909円/㎡ SRC
宅地(土地) 2009年第4四半期 大字軽井川 24分 200,000円 480.0 4,200円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 上所 28分 7,600,000円 80.0 95,000円/㎡ SRC
宅地(土地) 2009年第4四半期 大字須沢 30分 9,200,000円 270.0 340,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 吉田東町 15分 13,000,000円 270.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 吉田東町 13分 11,000,000円 200.0 550,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 万代 11分 29,000,000円 85.0 341,176円/㎡ 2008年 RC 4LDK
宅地(土地) 2009年第4四半期 古町通 30分 8,600,000円 40.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 万代 10分 39,000,000円 230.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 天神尾 13分 120,000,000円 900.0 133,333円/㎡ 1997年 鉄骨造
中古マンション等 2009年第4四半期 万代 6分 6,600,000円 65.0 101,538円/㎡ 1981年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2009年第4四半期 坂井砂山 2分 19,000,000円 270.0 690,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 南笹口 15分 38,000,000円 270.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 下木戸 30分 84,000,000円 1500.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 吉田法花堂 20分 8,600,000円 150.0 520,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 古町通 30分 20,000,000円 40.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 大字大貫 13分 8,500,000円 260.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 大字大貫 21分 9,800,000円 250.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 大字大貫 23分 8,300,000円 230.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 下木戸 30分 11,000,000円 710.0 15,493円/㎡ 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第4四半期 下木戸 30分 3,200,000円 35.0 970,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 吉田学校町 13分 10,000,000円 290.0 34,483円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 太平 1分 16,000,000円 220.0 690,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 大字土橋 30分 15,000,000円 310.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 上木戸 30分 13,000,000円 185.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 上木戸 1分 14,000,000円 140.0 100,000円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 上木戸 30分 27,000,000円 115.0 234,783円/㎡ 2009年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

新潟市江南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。