JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市江南区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 21451 - 21500 of 24701 in total） 平均価格: 17,522,000円 平均㎡単価: 2,362,238円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2009年第3四半期 摂田屋 15分 5,000,000円 100.0 490,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 月岡 18分 8,700,000円 200.0 440,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 本町 11分 200,000,000円 2.0 100,000,000円/㎡ RC
宅地(土地) 2009年第3四半期 昭和町 14分 5,500,000円 210.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 中木戸 30分 10,000,000円 180.0 560,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 本町 13分 1,800,000円 45.0 40,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 上大川前通 30分 1,000,000円 45.0 22,222円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 上大川前通 28分 17,000,000円 135.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 上大川前通 26分 22,000,000円 230.0 95,652円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 本町通 30分 13,000,000円 165.0 770,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 中山 30分 67,000,000円 960.0 690,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 南城町 23分 14,000,000円 450.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 昭和町 13分 10,000,000円 360.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 文京町 13分 75,000,000円 1400.0 550,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 文京町 9分 20,000,000円 175.0 114,286円/㎡ 1973年 RC
宅地(土地) 2009年第3四半期 文京町 13分 24,000,000円 150.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 中山 26分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2009年第3四半期 新通南 23分 21,000,000円 380.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 御殿山町 24分 4,700,000円 190.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 新通南 24分 11,000,000円 195.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 新通南 19分 9,600,000円 200.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 曽野木 1分 10,000,000円 260.0 38,462円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 新通南 22分 11,000,000円 190.0 580,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 上所 25分 3,200,000円 50.0 64,000円/㎡ 1975年 SRC 3K
宅地(土地) 2009年第3四半期 南四日町 3分 4,500,000円 105.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 南四日町 0分 11,000,000円 230.0 460,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 月岡 18分 9,000,000円 200.0 450,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 下大川前通 18分 4,800,000円 40.0 120,000円/㎡ 1981年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 本町通 24分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 万代 11分 8,900,000円 60.0 148,333円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第3四半期 中山 30分 14,000,000円 170.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 下条町 23分 10,000,000円 190.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 摂田屋町 19分 7,100,000円 210.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 東堀前通 30分 13,000,000円 210.0 61,905円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 摂田屋町 16分 11,000,000円 200.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 上所 26分 42,000,000円 140.0 300,000円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2009年第3四半期 南横堀町 18分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2009年第3四半期 新通 18分 8,200,000円 135.0 620,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 上大川前通 30分 4,000,000円 50.0 80,000円/㎡ 1974年 SRC 3LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 万代 9分 14,000,000円 55.0 254,545円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 上所 25分 3,100,000円 50.0 62,000円/㎡ 1974年 SRC 3DK
宅地(土地) 2009年第3四半期 上王瀬町 30分 35,000,000円 950.0 360,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 南笹口 9分 3,100,000円 20.0 155,000円/㎡ RC 1K
中古マンション等 2009年第3四半期 南笹口 8分 2,700,000円 20.0 135,000円/㎡ 1991年 RC 1K
宅地(土地) 2009年第3四半期 佐渡山 1分 11,000,000円 1000.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 上町 13分 3,000,000円 100.0 300,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 南笹口 7分 19,000,000円 45.0 422,222円/㎡ 2007年 RC 1LDK
宅地(土地) 2009年第3四半期 摂田屋町 15分 9,800,000円 170.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 南新保 2分 3,000,000円 110.0 27,273円/㎡ 1977年 木造
中古マンション等 2009年第3四半期 医学町通 11分 7,400,000円 65.0 113,846円/㎡ 1987年 SRC 2LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

新潟市江南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。