JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市江南区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 22451 - 22500 of 24701 in total） 平均価格: 23,784,000円 平均㎡単価: 371,480円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 寺町 10分 1,500,000円 75.0 20,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 三和 16分 39,000,000円 940.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 大字野尻 1分 120,000円 120.0 10,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 平島 16分 160,000,000円 2.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 佐内町 11分 7,500,000円 260.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 平島 21分 5,500,000円 1100.0 50,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 幸町 15分 22,000,000円 200.0 110,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 平島 21分 7,300,000円 1800.0 41,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 川端町 28分 2,500,000円 45.0 55,556円/㎡ 1991年 鉄骨造
中古マンション等 2008年第4四半期 川端町 21分 28,000,000円 75.0 373,333円/㎡ 2005年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 大字今村新田 30分 11,000,000円 175.0 62,857円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 入船町 30分 6,500,000円 70.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 学校町通 10分 20,000,000円 310.0 630,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 学校町通 15分 23,000,000円 230.0 100,000円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 仲町 3分 9,000,000円 290.0 31,034円/㎡ RC
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 坂井 5分 9,500,000円 165.0 57,576円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 女池南 30分 28,000,000円 270.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 上近江 30分 10,000,000円 70.0 142,857円/㎡ RC
宅地(土地) 2008年第4四半期 大字野尻 1分 280,000円 120.0 24,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 五十嵐東 18分 7,000,000円 330.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 仲町 4分 1,900,000円 150.0 12,667円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 岡山 17分 24,000,000円 300.0 80,000円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 平林 10分 9,500,000円 210.0 45,238円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 五十嵐東 0分 6,800,000円 150.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 大字藤塚 1分 6,500,000円 410.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 大字上五貫野 30分 1,400,000円 280.0 51,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 上近江 30分 240,000,000円 1300.0 184,615円/㎡ 1990年 SRC
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 上近江 30分 110,000,000円 690.0 159,420円/㎡ 1992年 RC
宅地(土地) 2008年第4四半期 今井町 29分 1,900,000円 110.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 南四日町 0分 12,000,000円 135.0 88,889円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 小張木 1分 13,000,000円 190.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 向陽 1分 29,000,000円 380.0 760,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 女池 30分 7,400,000円 60.0 123,333円/㎡ 1996年 RC 2LDK
宅地(土地) 2008年第4四半期 小橋 9分 2,200,000円 75.0 300,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 八千代 13分 25,000,000円 80.0 312,500円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第4四半期 小橋 9分 2,000,000円 85.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 大字大貫 26分 4,800,000円 320.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 姥ケ山 30分 19,000,000円 185.0 102,703円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 古町通 30分 15,000,000円 60.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 古町通 30分 21,000,000円 150.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 幸町 15分 22,000,000円 200.0 110,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 大字須沢 30分 8,800,000円 230.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 古町通 30分 57,000,000円 240.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 吉田法花堂 12分 4,800,000円 175.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 上中山 1分 2,200,000円 145.0 15,172円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 古町通 26分 66,000,000円 250.0 264,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 小金台 1分 11,000,000円 150.0 720,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 小金町 1分 48,000,000円 200.0 240,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 小金町 1分 18,000,000円 190.0 920,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 大字青海 2分 1,300,000円 80.0 16,250円/㎡ 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

新潟市江南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。