JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市江南区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 22451 - 22500 of 24701 in total） 平均価格: 27,296,000円 平均㎡単価: 729,299円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2008年第4四半期 児池 18分 9,000,000円 155.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 幸町 15分 22,000,000円 200.0 110,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 関屋昭和町 12分 43,000,000円 360.0 119,444円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 上所 28分 410,000,000円 2.0 850,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 月岡温泉 30分 42,000,000円 1000.0 42,000円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 月岡温泉 30分 6,200,000円 190.0 32,632円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 関屋恵町 6分 18,000,000円 260.0 680,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 学校町通 14分 22,000,000円 75.0 293,333円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第4四半期 関屋大川前 3分 27,000,000円 200.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 関屋大川前 3分 20,000,000円 200.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 臨港町 1分 50,000,000円 1700.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 関屋大川前 3分 24,000,000円 200.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 幸町 15分 22,000,000円 200.0 110,000円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2008年第4四半期 和合町 28分 9,600,000円 65.0 147,692円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 河渡 1分 19,000,000円 195.0 97,436円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 河渡 1分 8,800,000円 120.0 73,333円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 大字青海 2分 1,300,000円 80.0 16,250円/㎡ 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 南田中 20分 4,700,000円 260.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 本町通 29分 12,000,000円 200.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 大字須沢 30分 8,800,000円 230.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 本町通 30分 6,500,000円 60.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 川岸町 6分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 1993年 SRC 1LDK
宅地(土地) 2008年第4四半期 花園 8分 16,000,000円 145.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 太平 1分 6,600,000円 105.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 幸町 15分 7,400,000円 60.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 網川原 30分 15,000,000円 210.0 71,429円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 網川原 30分 9,100,000円 120.0 750,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 天神尾 10分 15,000,000円 120.0 125,000円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 天神尾 10分 21,000,000円 140.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 天神尾 8分 11,000,000円 70.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 天神尾 8分 19,000,000円 125.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 網川原 1分 35,000,000円 430.0 810,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 上木戸 30分 15,000,000円 105.0 142,857円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 上木戸 30分 9,600,000円 120.0 800,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 上木戸 30分 7,600,000円 105.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 上木戸 30分 6,700,000円 85.0 810,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 水島町 13分 26,000,000円 135.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 水島町 13分 31,000,000円 165.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 水島町 12分 19,000,000円 125.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 水島町 9分 17,000,000円 90.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 古町通 26分 66,000,000円 250.0 264,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 網川原 30分 16,000,000円 165.0 960,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 古町通 30分 57,000,000円 240.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 古町通 30分 21,000,000円 150.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 鐙西 14分 21,000,000円 180.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 南長潟 30分 64,000,000円 740.0 86,486円/㎡ 1994年 木造
中古マンション等 2008年第4四半期 笹口 6分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2008年第4四半期 東新保 9分 2,200,000円 40.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 東新保 14分 9,200,000円 200.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 赤谷 18分 1,500,000円 65.0 230,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

新潟市江南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。