JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市江南区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 22551 - 22600 of 24701 in total） 平均価格: 16,665,000円 平均㎡単価: 1,726,680円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2008年第4四半期 向陽 1分 29,000,000円 380.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 向陽 1分 10,000,000円 165.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 寺町 10分 1,500,000円 75.0 20,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 泉町 21分 2,000,000円 140.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 寿町 30分 1,900,000円 60.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 吉田法花堂 12分 4,800,000円 175.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 吉田法花堂 8分 5,500,000円 210.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 沼垂西 19分 12,000,000円 105.0 114,286円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 沼垂東 24分 13,000,000円 115.0 113,043円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 羽黒町 21分 1,500,000円 180.0 8,333円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 山の下町 30分 9,500,000円 220.0 43,182円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 吉田曙町 14分 14,000,000円 230.0 60,870円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 臨港 30分 17,000,000円 250.0 68,000円/㎡ 2008年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2008年第4四半期 三和 16分 39,000,000円 940.0 420,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 川岸町 6分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 1993年 SRC 1LDK
宅地(土地) 2008年第4四半期 吉田旭町 4分 8,100,000円 180.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 臨港町 1分 50,000,000円 1700.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 沼垂東 18分 11,000,000円 130.0 820,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 沼垂東 18分 2,600,000円 25.0 104,000円/㎡ 1990年 RC 1DK
中古マンション等 2008年第4四半期 沼垂東 18分 6,100,000円 55.0 110,909円/㎡ 1990年 RC 2DK
中古マンション等 2008年第4四半期 川端町 21分 28,000,000円 75.0 373,333円/㎡ 2005年 SRC 2LDK
中古マンション等 2008年第4四半期 川端町 28分 2,500,000円 45.0 55,556円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 河渡本町 1分 32,000,000円 175.0 182,857円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 西堀前通 30分 12,000,000円 55.0 2,100,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 明石 13分 4,900,000円 50.0 98,000円/㎡ 1978年 RC 2LDK
宅地(土地) 2008年第4四半期 西堀前通 30分 8,900,000円 40.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 西堀前通 30分 15,000,000円 55.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 河渡新町 1分 10,000,000円 165.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 吉田下中野 23分 10,000,000円 220.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 吉田下中野 30分 120,000,000円 2.0 60,000,000円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第4四半期 吉田下中野 21分 3,700,000円 300.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 吉田下中野 23分 6,000,000円 500.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 河渡 1分 19,000,000円 195.0 97,436円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 河渡 1分 8,800,000円 120.0 73,333円/㎡ 1964年 木造
中古マンション等 2008年第4四半期 西堀通 30分 1,100,000円 10.0 110,000円/㎡ 1985年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 古町通 26分 66,000,000円 250.0 264,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 古町通 30分 57,000,000円 240.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 古町通 30分 21,000,000円 150.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 古町通 30分 15,000,000円 60.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 板倉区長嶺 1分 750,000円 90.0 82,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 本町通 30分 6,500,000円 60.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 板倉区針 1分 10,000,000円 360.0 27,778円/㎡ 1985年 木造
中古マンション等 2008年第4四半期 出来島 30分 31,000,000円 90.0 344,444円/㎡ 2007年 RC 4LDK
中古マンション等 2008年第4四半期 八千代 13分 25,000,000円 80.0 312,500円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第4四半期 東幸町 0分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 摂田屋 16分 20,000,000円 190.0 105,263円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 本町通 29分 12,000,000円 200.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 入船町 30分 3,100,000円 35.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 入船町 30分 6,500,000円 70.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 児池 18分 9,000,000円 155.0 570,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

新潟市江南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。