JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市江南区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 22551 - 22600 of 24701 in total） 平均価格: 19,850,000円 平均㎡単価: 3,226,180円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2008年第4四半期 南紫竹 16分 25,000,000円 420.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 近江 0分 18,000,000円 135.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 鏡が岡 16分 25,000,000円 240.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 鏡が岡 16分 8,900,000円 85.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 大字須沢 30分 6,100,000円 260.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 小針上山 15分 16,000,000円 175.0 890,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 女池 30分 7,400,000円 60.0 123,333円/㎡ 1996年 RC 2LDK
宅地(土地) 2008年第4四半期 水島町 13分 26,000,000円 135.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 石塚町 18分 1,000,000円 155.0 64,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 あが野北 23分 4,500,000円 230.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 瀬波上町 20分 3,200,000円 140.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 瀬波上町 20分 2,700,000円 150.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 大字野尻 1分 120,000円 120.0 10,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 新和 30分 13,000,000円 85.0 152,941円/㎡ RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 南四日町 0分 12,000,000円 135.0 88,889円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 浦山 3分 57,000,000円 940.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 水島町 13分 31,000,000円 165.0 1,900,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 新和 30分 9,600,000円 85.0 112,941円/㎡ RC 4LDK
中古マンション等 2008年第4四半期 新和 30分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第4四半期 女池上山 1分 8,900,000円 115.0 770,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 上中山 1分 2,200,000円 145.0 15,172円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 大字野尻 1分 280,000円 120.0 24,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 水島町 12分 19,000,000円 125.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 浦山 1分 9,000,000円 270.0 33,333円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 水島町 9分 17,000,000円 90.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 大字藤塚 1分 6,500,000円 410.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 西四日町 0分 6,500,000円 180.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 西四日町 0分 5,300,000円 440.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 西四日町 0分 4,300,000円 100.0 43,000円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 女池 30分 22,000,000円 180.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 浜浦町 15分 6,300,000円 170.0 37,059円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 東入船町 30分 2,000,000円 50.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 新和 30分 91,000,000円 990.0 920,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 大字四ケ所 30分 3,000,000円 80.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 泉町 21分 2,000,000円 140.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 山居町 13分 18,000,000円 300.0 60,000円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 東出来島 30分 70,000,000円 580.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 金子新田 30分 24,000,000円 2.0 12,000,000円/㎡ 1982年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 沼垂西 19分 12,000,000円 105.0 114,286円/㎡ 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 関屋恵町 6分 18,000,000円 260.0 680,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 吉田法花堂 8分 5,500,000円 210.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 北本町 17分 5,600,000円 200.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 女池南 30分 28,000,000円 270.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 月岡温泉 30分 6,200,000円 190.0 32,632円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 紫竹山 26分 250,000,000円 2.0 125,000,000円/㎡ 1989年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2008年第4四半期 摂田屋町 11分 11,000,000円 180.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 沼垂東 18分 11,000,000円 130.0 820,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 沼垂東 18分 2,600,000円 25.0 104,000円/㎡ 1990年 RC 1DK
宅地(土地) 2008年第4四半期 吉田法花堂 12分 4,800,000円 175.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 月岡温泉 30分 42,000,000円 1000.0 42,000円/㎡ 1998年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

新潟市江南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。