JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市江南区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 22701 - 22750 of 24701 in total） 平均価格: 14,109,400円 平均㎡単価: 347,168円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2008年第4四半期 小金台 1分 11,000,000円 150.0 720,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 大字下条 20分 450,000円 165.0 27,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 太平 1分 6,600,000円 105.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 南田中 20分 4,700,000円 260.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 小橋 9分 2,200,000円 75.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 北本町 16分 5,000,000円 110.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 大字藤塚 1分 6,500,000円 410.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 宝町 1分 30,000,000円 1000.0 300,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 女池 30分 7,400,000円 60.0 123,333円/㎡ 1996年 RC 2LDK
宅地(土地) 2008年第4四半期 女池 30分 48,000,000円 490.0 960,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 南笹口 7分 2,700,000円 20.0 135,000円/㎡ 1981年 SRC 1K
宅地(土地) 2008年第4四半期 寿町 30分 1,900,000円 60.0 320,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 山居町 13分 18,000,000円 300.0 60,000円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 学校町通 10分 20,000,000円 310.0 630,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 山の下町 30分 9,500,000円 220.0 43,182円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 大字野尻 1分 120,000円 120.0 10,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 南笹口 7分 21,000,000円 45.0 466,667円/㎡ 2007年 RC 1LDK
中古マンション等 2008年第4四半期 南笹口 7分 14,000,000円 90.0 155,556円/㎡ 1989年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2008年第4四半期 山木戸 30分 14,000,000円 155.0 890,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 山木戸 30分 30,000,000円 820.0 370,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 姥ケ山 30分 19,000,000円 185.0 102,703円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 小針 16分 18,000,000円 155.0 116,129円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 岡山 17分 24,000,000円 300.0 80,000円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 小金町 1分 18,000,000円 190.0 920,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 学校町通 15分 23,000,000円 230.0 100,000円/㎡ 1980年 木造
中古マンション等 2008年第4四半期 南笹口 12分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1989年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2008年第4四半期 女池神明 30分 24,000,000円 270.0 900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 女池神明 30分 20,000,000円 300.0 66,667円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第4四半期 女池 30分 22,000,000円 180.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 四ッ屋町 30分 10,000,000円 110.0 890,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 川端町 19分 8,000,000円 50.0 160,000円/㎡ 1986年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 天神尾 15分 13,000,000円 145.0 920,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 学校町通 7分 57,000,000円 230.0 247,826円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 小金町 30分 12,000,000円 380.0 310,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 古町通 26分 30,000,000円 65.0 461,538円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 古町通 30分 8,600,000円 105.0 81,905円/㎡ 1973年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 吉田下中野 23分 8,400,000円 200.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 吉田下中野 23分 8,400,000円 195.0 430,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 吉田下中野 23分 8,400,000円 200.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 太右エ門新田 1分 2,600,000円 130.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 南毘沙門町 28分 4,200,000円 110.0 38,182円/㎡ 1978年 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 坂井砂山 10分 9,500,000円 70.0 135,714円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 学校町通 12分 41,000,000円 140.0 292,857円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大町 17分 1,500,000円 40.0 37,500円/㎡ 1969年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 学校町通 9分 8,700,000円 90.0 96,667円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 塩町 18分 7,000,000円 90.0 77,778円/㎡ 1960年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 大町 10分 3,400,000円 100.0 350,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 弁天 8分 17,000,000円 55.0 309,091円/㎡ SRC 2LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 南四日町 0分 5,700,000円 70.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大町 4分 8,000,000円 165.0 48,485円/㎡ 1971年 鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

新潟市江南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。