JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市江南区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 22801 - 22850 of 24701 in total） 平均価格: 52,151,300円 平均㎡単価: 624,960円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2008年第3四半期 月岡温泉 30分 2,900,000円 55.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 本町 12分 1,500,000円 50.0 30,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 西中 0分 2,700,000円 150.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 本町 16分 3,900,000円 85.0 45,882円/㎡ 1986年 RC、木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 西中 25分 7,700,000円 180.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 新通南 19分 12,000,000円 160.0 730,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 神道寺 21分 4,200,000円 60.0 70,000円/㎡ 1976年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 学校町通 9分 8,700,000円 90.0 96,667円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 学校町通 12分 41,000,000円 140.0 292,857円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 西中 25分 25,000,000円 160.0 156,250円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 美咲町 1分 75,000,000円 800.0 940,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 宮内 14分 1,400,000円 35.0 40,000円/㎡ 1992年 RC 1LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 稲田 30分 11,000,000円 195.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 西堀前通 30分 12,000,000円 50.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 西堀前通 30分 9,500,000円 40.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 美咲町 1分 150,000,000円 1000.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 曽野木 1分 7,900,000円 115.0 680,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 藤見町 30分 23,000,000円 165.0 139,394円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 緑町 23分 4,600,000円 195.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 米山 4分 28,000,000円 80.0 350,000円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 曲新町 8分 1,800,000円 40.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 直江町 0分 4,200,000円 155.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 臨港 1分 1,500,000円 140.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 女池西 30分 320,000,000円 2.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 白銀 1分 28,000,000円 155.0 180,645円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 紫竹 29分 12,000,000円 130.0 930,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 笹口 3分 160,000,000円 380.0 4,300,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 緑町 14分 7,000,000円 240.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 笹口 4分 70,000,000円 160.0 437,500円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 平島 16分 15,000,000円 165.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 花園 0分 990,000,000円 2.0 4,100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 昭和町 10分 7,000,000円 250.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 牧区宮口 2分 220,000円 45.0 51,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 西堀通 30分 5,000,000円 60.0 83,333円/㎡ 1962年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 牧区大月 2分 5,500,000円 390.0 14,103円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 東青山 11分 10,000,000円 180.0 55,556円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 板倉区福王寺 1分 35,000円 175.0 2,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 東湊町通 30分 6,000,000円 40.0 150,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 渋江町 25分 4,000,000円 270.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 東堀前通 24分 260,000,000円 300.0 866,667円/㎡ 2001年 SRC
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 小金町 1分 47,000,000円 180.0 261,111円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 東青山 14分 20,000,000円 170.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 中野山 19分 15,000,000円 230.0 630,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 水道町 16分 73,000,000円 510.0 143,137円/㎡ 1958年 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 上近江 30分 18,000,000円 75.0 240,000円/㎡ 2005年 SRC 3LDK
中古マンション等 2008年第3四半期 東青山 13分 20,000,000円 75.0 266,667円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 板倉区山部 1分 310,000円 50.0 61,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 東堀前通 28分 30,000,000円 165.0 1,800,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 上近江 30分 32,000,000円 110.0 290,909円/㎡ SRC
中古マンション等 2008年第3四半期 上大川前通 0分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ 1996年 SRC 2LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

新潟市江南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。