JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市江南区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 23851 - 23900 of 24701 in total） 平均価格: 18,178,000円 平均㎡単価: 409,773円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2007年第4四半期 水島町 11分 4,800,000円 35.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 西城町 13分 18,000,000円 330.0 540,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 中島 4分 14,000,000円 75.0 186,667円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第4四半期 水島町 11分 12,000,000円 90.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 直江町 30分 3,700,000円 150.0 250,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 万代 9分 4,300,000円 30.0 143,333円/㎡ 1981年 SRC 1DK
宅地(土地) 2007年第4四半期 島田 24分 4,000,000円 95.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 上木戸 30分 19,000,000円 220.0 860,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 女池 30分 37,000,000円 135.0 274,074円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 幸西 20分 45,000,000円 130.0 346,154円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 小出雲 14分 4,300,000円 370.0 11,622円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 水島町 9分 5,500,000円 70.0 78,571円/㎡ 1950年 木造
中古マンション等 2007年第4四半期 上所 25分 4,500,000円 60.0 75,000円/㎡ 1974年 SRC 3LDK
中古マンション等 2007年第4四半期 下大川前通 16分 3,400,000円 25.0 136,000円/㎡ 1979年 SRC 1DK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 若葉町 16分 20,000,000円 180.0 111,111円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 空港西 1分 17,000,000円 460.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 小張木 30分 9,400,000円 130.0 730,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 中島 1分 19,000,000円 105.0 180,952円/㎡ 1998年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2007年第4四半期 左近 18分 11,000,000円 165.0 660,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 上木戸 30分 19,000,000円 260.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 山辺里 30分 8,300,000円 500.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 女池 30分 22,000,000円 230.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 宝町 0分 25,000,000円 300.0 830,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 佐内町 14分 15,000,000円 165.0 90,909円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 平成町 30分 9,400,000円 250.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 紫竹山 16分 36,000,000円 330.0 109,091円/㎡ 1996年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第4四半期 幸栄 1分 18,000,000円 240.0 720,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 上所上 30分 16,000,000円 200.0 770,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 天神 9分 240,000,000円 270.0 888,889円/㎡ 1995年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第4四半期 板倉区熊川 30分 6,000,000円 470.0 130,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 万代 6分 28,000,000円 75.0 373,333円/㎡ 2007年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 船江町 1分 20,000,000円 230.0 86,957円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 水梨町 19分 7,800,000円 170.0 45,882円/㎡ 1982年 木造
中古マンション等 2007年第4四半期 米山 0分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2007年第4四半期 中山 30分 9,800,000円 125.0 780,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 二葉町 30分 4,000,000円 35.0 114,286円/㎡ 1989年 RC 1DK
宅地(土地) 2007年第4四半期 猿ケ馬場 10分 10,000,000円 135.0 760,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 幸町 18分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
中古マンション等 2007年第4四半期 幸町 0分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2007年第4四半期 久蔵興野 1分 1,500,000円 160.0 92,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 万代 11分 8,300,000円 40.0 207,500円/㎡ 1995年 RC 1LDK
宅地(土地) 2007年第4四半期 白山町 13分 1,600,000円 65.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 白山町 14分 2,400,000円 260.0 91,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 万代 6分 31,000,000円 70.0 442,857円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第4四半期 二葉町 30分 20,000,000円 120.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 幸町 14分 14,000,000円 410.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 幸町 15分 3,800,000円 220.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 上助渕 30分 1,900,000円 420.0 4,524円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 中山 30分 22,000,000円 570.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 久蔵興野 1分 1,200,000円 130.0 92,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

新潟市江南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。