JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市江南区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 23951 - 24000 of 24701 in total） 平均価格: 15,454,000円 平均㎡単価: 403,340円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 新川町 30分 25,000,000円 190.0 131,579円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 本町 9分 11,000,000円 320.0 34,375円/㎡ 1977年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第4四半期 明石 8分 43,000,000円 260.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 新和 30分 14,000,000円 100.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 新和 30分 47,000,000円 340.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 新通南 0分 34,000,000円 230.0 147,826円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 新通南 24分 33,000,000円 150.0 220,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 新通南 26分 25,000,000円 165.0 151,515円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 板倉区稲増 1分 4,800,000円 340.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 板倉区熊川 30分 6,000,000円 470.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 竹尾 23分 22,000,000円 230.0 970,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 本町 3分 3,800,000円 20.0 190,000円/㎡ 1991年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 松山 23分 16,000,000円 145.0 110,345円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 浦山 8分 9,500,000円 165.0 580,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 東雲町 8分 18,000,000円 530.0 330,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 本町通 26分 3,000,000円 20.0 150,000円/㎡ 1989年 SRC 1K
宅地(土地) 2007年第4四半期 直江町 30分 3,700,000円 150.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 新通西 0分 15,000,000円 260.0 57,692円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 猿ケ馬場 10分 10,000,000円 135.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 直江町 0分 14,000,000円 600.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 日下 30分 16,000,000円 1800.0 89,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 笹口 8分 4,500,000円 30.0 150,000円/㎡ 1988年 RC 1K
宅地(土地) 2007年第4四半期 曲新町 10分 14,000,000円 185.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 東新保 9分 12,000,000円 230.0 52,174円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 瀬波温泉 30分 3,600,000円 200.0 180,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 曲新町 8分 1,500,000円 15.0 100,000円/㎡ 1990年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 本町通 30分 30,000,000円 250.0 120,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 本町通 26分 7,200,000円 85.0 84,706円/㎡ 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 本間町 29分 68,000,000円 690.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 文京町 9分 33,000,000円 200.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 本馬越 20分 16,000,000円 75.0 213,333円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 白銀 1分 24,000,000円 330.0 72,727円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 白山町 13分 1,600,000円 65.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 白山町 14分 2,400,000円 260.0 91,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 東幸町 20分 9,000,000円 100.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 本馬越 23分 4,000,000円 110.0 370,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 東幸町 16分 8,500,000円 70.0 121,429円/㎡ 1990年 RC 2DK
中古マンション等 2007年第4四半期 東幸町 20分 9,200,000円 60.0 153,333円/㎡ 1992年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第4四半期 摂田屋 13分 3,700,000円 180.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 摂田屋 16分 11,000,000円 190.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 摂田屋 15分 21,000,000円 370.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 摂田屋 0分 11,000,000円 190.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 摂田屋 14分 2,300,000円 135.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 牡丹山 30分 29,000,000円 400.0 730,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 米山 0分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2007年第4四半期 白山町 18分 1,800,000円 70.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 旭町通 19分 30,000,000円 270.0 111,111円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 旭町通 18分 20,000,000円 155.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 米山 11分 1,800,000円 50.0 36,000円/㎡ 1976年 RC 3DK
中古マンション等 2007年第4四半期 米山 11分 1,800,000円 50.0 36,000円/㎡ 1976年 RC 3DK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

新潟市江南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。