JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市秋葉区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 11201 - 11250 of 24701 in total） 平均価格: 19,718,000円 平均㎡単価: 241,610円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 三之町 23分 11,000,000円 500.0 22,000円/㎡ 2008年
宅地(土地) 2016年第4四半期 月見町 30分 12,000,000円 175.0 700,000円/㎡
中古マンション等 2016年第4四半期 浦山 9分 7,800,000円 70.0 111,429円/㎡ 1981年 RC 3LDK
中古マンション等 2016年第4四半期 浦山 9分 8,400,000円 70.0 120,000円/㎡ 1981年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 月見町 30分 900,000円 145.0 6,207円/㎡ 1959年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 月見町 30分 4,500,000円 270.0 16,667円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 檜原 2分 950,000円 1300.0 7,400円/㎡
中古マンション等 2016年第4四半期 浦山 10分 700,000円 35.0 20,000円/㎡ 1975年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 有明大橋町 7分 35,000,000円 300.0 116,667円/㎡ 1999年 木造
中古マンション等 2016年第4四半期 浦山 9分 9,800,000円 70.0 140,000円/㎡ 1981年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 上町 18分 2,200,000円 370.0 5,946円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 寺尾西 16分 4,300,000円 160.0 26,875円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 三和区法花寺 2分 2,000,000円 730.0 2,740円/㎡ 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 三和区法花寺 2分 1,200,000円 640.0 19,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 寺地 24分 11,000,000円 210.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 本城町 23分 35,000,000円 2.0 81,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 本町 20分 2,000,000円 95.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 桃山町 1分 25,000,000円 500.0 50,000円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 上木戸 30分 38,000,000円 840.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 上木戸 30分 26,000,000円 165.0 157,576円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2016年第4四半期 本町通 26分 27,000,000円 75.0 360,000円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 本町通 26分 1,600,000円 35.0 45,714円/㎡ 1966年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 本馬越 20分 15,000,000円 280.0 53,571円/㎡ 1968年
宅地(土地) 2016年第4四半期 信濃町 10分 67,000,000円 480.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 信濃町 4分 43,000,000円 330.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 宮栄 10分 16,000,000円 180.0 88,889円/㎡ 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 宮栄 4分 20,000,000円 1100.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 条南町 18分 7,300,000円 350.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 北新保 30分 9,500,000円 220.0 43,182円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 東中島 9分 27,000,000円 160.0 168,750円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 東中島 9分 27,000,000円 160.0 168,750円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 宮内 19分 18,000,000円 160.0 112,500円/㎡ 2016年
宅地(土地) 2016年第4四半期 子安新田 30分 850,000円 45.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 上所中 30分 33,000,000円 135.0 244,444円/㎡ 2016年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2016年第4四半期 東中野山 15分 12,000,000円 290.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 山辺里 30分 9,000,000円 360.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 松島 30分 4,200,000円 200.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 松島 30分 21,000,000円 115.0 182,609円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 山辺里 30分 4,500,000円 180.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 上助渕 30分 1,100,000円 130.0 85,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 松園 1分 13,000,000円 300.0 440,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 山田町 30分 10,000,000円 140.0 71,429円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 上所上 30分 44,000,000円 190.0 231,579円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 東受地町 30分 11,000,000円 65.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 二葉町 30分 130,000,000円 470.0 276,596円/㎡ 1993年
中古マンション等 2016年第4四半期 上所 25分 3,100,000円 50.0 62,000円/㎡ 1974年 SRC 3K
中古マンション等 2016年第4四半期 川端町 23分 14,000,000円 95.0 147,368円/㎡ 1988年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 上大川前通 24分 140,000,000円 1800.0 77,778円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 東城町 30分 7,000,000円 190.0 36,842円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 東城町 30分 12,000,000円 320.0 360,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

新潟市秋葉区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。