JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市秋葉区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 11301 - 11350 of 24701 in total） 平均価格: 19,894,000円 平均㎡単価: 314,491円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2016年第4四半期 南四日町 9分 7,600,000円 250.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 大字田海 30分 750,000円 185.0 40,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 南四日町 14分 6,700,000円 165.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 上木戸 30分 38,000,000円 840.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 上木戸 30分 26,000,000円 165.0 157,576円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 上所上 30分 44,000,000円 190.0 231,579円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 中木戸 30分 40,000,000円 690.0 580,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 下所島 21分 15,000,000円 240.0 640,000円/㎡
中古マンション等 2016年第4四半期 万代 8分 5,000,000円 70.0 71,429円/㎡ 1979年 SRC オープンフロア
中古マンション等 2016年第4四半期 本町通 26分 27,000,000円 75.0 360,000円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地) 2016年第4四半期 幸町 18分 18,000,000円 135.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 幸町 18分 18,000,000円 135.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 子安新田 30分 850,000円 45.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 日の出 26分 44,000,000円 350.0 125,714円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 条南町 18分 7,300,000円 350.0 210,000円/㎡
中古マンション等 2016年第4四半期 明石 13分 4,900,000円 50.0 98,000円/㎡ SRC 2LDK
宅地(土地) 2016年第4四半期 曲渕 28分 7,700,000円 210.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 御殿山町 15分 3,200,000円 135.0 240,000円/㎡
中古マンション等 2016年第4四半期 川端町 23分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 2005年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2016年第4四半期 東受地町 30分 11,000,000円 65.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 天野 1分 6,600,000円 200.0 33,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 学校町 16分 20,000,000円 160.0 125,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 新町 25分 17,000,000円 480.0 35,417円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 曙 15分 21,000,000円 145.0 144,828円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 御殿山町 30分 12,000,000円 240.0 50,000円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 新町 15分 15,000,000円 200.0 75,000円/㎡ 2013年
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 東堀通 30分 190,000,000円 410.0 463,415円/㎡ 1991年 SRC
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 東堀通 29分 37,000,000円 150.0 246,667円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 月岡温泉 30分 1,000,000円 80.0 12,500円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 摂田屋町 15分 18,000,000円 290.0 62,069円/㎡ 1978年 木造
中古マンション等 2016年第4四半期 川端町 21分 17,000,000円 90.0 188,889円/㎡ 1988年 SRC 3LDK
中古マンション等 2016年第4四半期 小針 20分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地) 2016年第4四半期 本城町 23分 35,000,000円 2.0 81,000円/㎡
中古マンション等 2016年第4四半期 川端町 24分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ 2005年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 東中島 9分 27,000,000円 160.0 168,750円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 寺町 21分 7,000,000円 220.0 310,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 月見町 30分 900,000円 145.0 6,207円/㎡ 1959年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 川岸町 10分 27,000,000円 300.0 890,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 早稲田 2分 2,600,000円 940.0 27,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 早稲田 2分 1,900,000円 690.0 27,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 春日新田 18分 12,000,000円 1300.0 9,231円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 宮栄 10分 16,000,000円 180.0 88,889円/㎡ 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 宮栄 4分 20,000,000円 1100.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 太平 1分 11,000,000円 135.0 770,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 東中島 9分 27,000,000円 160.0 168,750円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 本馬越 30分 21,000,000円 430.0 48,837円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 本馬越 20分 15,000,000円 280.0 53,571円/㎡ 1968年
宅地(土地) 2016年第4四半期 早稲田 2分 2,700,000円 920.0 29,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 山木戸 30分 11,000,000円 130.0 860,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 東明 30分 14,000,000円 185.0 760,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

新潟市秋葉区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。