JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市秋葉区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 13701 - 13750 of 24701 in total） 平均価格: 26,023,200円 平均㎡単価: 4,856,998円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 船江町 1分 3,500,000円 210.0 16,667円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 白銀 1分 9,000,000円 150.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 大字土橋 29分 10,000,000円 380.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 大字下荒浜 19分 42,000,000円 2.0 140,000円/㎡
中古マンション等 2015年第1四半期 美咲町 28分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地) 2015年第1四半期 白銀 1分 9,000,000円 180.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 西本成寺 24分 28,000,000円 1800.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 美咲町 25分 230,000,000円 2.0 115,000,000円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 大字東中島 30分 13,000,000円 270.0 48,148円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 美咲町 28分 41,000,000円 380.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 西堀通 30分 6,500,000円 105.0 61,905円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 長潟 30分 31,000,000円 145.0 213,793円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 竹尾 23分 230,000,000円 2.0 115,000,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 西四日町 14分 16,000,000円 510.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 鐙西 20分 17,000,000円 220.0 740,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 竹尾 24分 13,000,000円 165.0 78,788円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 坂井砂山 8分 21,000,000円 350.0 60,000円/㎡ 1993年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2015年第1四半期 西本成寺 26分 27,000,000円 2.0 140,000円/㎡
中古マンション等 2015年第1四半期 紫竹 30分 16,000,000円 60.0 266,667円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地) 2015年第1四半期 西本成寺 20分 7,200,000円 530.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 笹口 16分 13,000,000円 120.0 108,333円/㎡
中古マンション等 2015年第1四半期 花園 1分 24,000,000円 90.0 266,667円/㎡ 2000年 SRC 4LDK
中古マンション等 2015年第1四半期 花園 9分 5,300,000円 20.0 265,000円/㎡ SRC 1K
宅地(土地) 2015年第1四半期 西本成寺 30分 15,000,000円 1000.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 大貫 21分 12,000,000円 270.0 44,444円/㎡ 2004年 木造
中古マンション等 2015年第1四半期 和合町 25分 12,000,000円 55.0 218,182円/㎡ 1995年 RC 2LDK
中古マンション等 2015年第1四半期 堀之内南 18分 15,000,000円 80.0 187,500円/㎡ SRC 3LDK
宅地(土地) 2015年第1四半期 堀之内南 19分 20,000,000円 250.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 大字長森 30分 860,000円 75.0 110,000円/㎡
中古マンション等 2015年第1四半期 堀之内南 20分 4,300,000円 70.0 61,429円/㎡ SRC 3LDK
中古マンション等 2015年第1四半期 堀之内南 20分 21,000,000円 85.0 247,059円/㎡ 1997年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 大貫 19分 11,000,000円 120.0 91,667円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 若葉町 16分 37,000,000円 180.0 205,556円/㎡ 2015年 木造
中古マンション等 2015年第1四半期 大学南 15分 3,000,000円 20.0 150,000円/㎡ 1991年 RC 1K
宅地(土地) 2015年第1四半期 若葉町 19分 12,000,000円 160.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 大字黒井 19分 5,500,000円 230.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 若葉町 15分 34,000,000円 150.0 226,667円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 若葉町 19分 12,000,000円 160.0 770,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 竹尾 21分 37,000,000円 1300.0 28,462円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 竹尾卸新町 25分 98,000,000円 1900.0 51,579円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 大字田海 30分 21,000,000円 230.0 91,304円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 都ケ丘 26分 6,200,000円 210.0 29,524円/㎡ 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 長嶺町 19分 11,000,000円 90.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 若葉町 15分 2,000,000円 100.0 20,000円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 坂井砂山 4分 22,000,000円 250.0 88,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 紫竹 21分 13,000,000円 150.0 860,000円/㎡
中古マンション等 2015年第1四半期 笹口 10分 19,000,000円 75.0 253,333円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2015年第1四半期 稲田 30分 3,300,000円 600.0 56,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 紫竹 25分 25,000,000円 190.0 131,579円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 大町 9分 3,500,000円 135.0 25,926円/㎡ 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

新潟市秋葉区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。